2025年度男女朋友共同购房及按揭还款协议.docx

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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度男女朋友共同购房及按揭还款协议
甲方（男方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（女方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、购房协议
1. 房屋信息
房屋1：名称为______，位于______（详细地址），面积______平方米。
房屋2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），面积______平方米。
双方共同出资购买上述房屋，并享有平等的共有产权。
2. 出资比例
甲方出资比例：______%，乙方出资比例：______%。
双方出资以实际支付金额为准，并在购房合同中明确体现。
二、按揭还款协议
1. 按揭信息
房屋1的按揭贷款总额为______元，贷款期限为______年。
房屋2的按揭贷款总额为______元，贷款期限为______年。
双方共同承担按揭还款责任，每月还款日为______日。
2. 还款责任
甲方每月还款金额为______元，乙方每月还款金额为______元。
双方应按时足额还款，如有逾期，按照银行规定承担相应责任。
三、共同还贷协议
1. 还贷顺序
房屋1的还贷优先于房屋2，如有剩余还款能力，再用于房屋2的还贷。
2. 还贷调整
如双方收入发生变化，可协商调整还款金额和比例，但需书面确认。
四、其他约定
1. 房屋使用
双方共同使用房屋，享有平等的居住权。
2. 争议解决
双方在履行协议过程中如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房屋信息进行核实和确认，如发现信息不符，有权要求乙方更正或解除协议。
有权根据实际情况调整购房计划，但应与乙方协商一致，并书面记录。
义务：
在协议签订后，按照约定的出资比例及时支付购房款项。
为乙方提供必要的个人信息和配合，以便完成购房手续。
2. 乙方权利与义务
权利：
在甲方支付购房款项后，有权要求甲方共同办理房屋产权登记手续。
如因甲方原因导致购房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照协议约定的时间、地点和方式提供房屋信息。
对甲方提供的个人信息和购房资料保密，不得泄露给第三方。
六、房屋信息核实与确认
1. 核实方式
甲方在收到乙方提供的房屋信息后，应在______个工作日内进行核实，可以通过查阅房产证、产权登记信息等方式。
2. 确认标准
确认标准以协议约定的房屋信息为准，包括房屋位置、面积、产权状况等。
如发现信息不符，甲方应在核实后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内进行更正或赔偿。
七、付款方式与期限
1. 首付款
协议签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方房屋总价款的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2. 按揭贷款
双方共同申请按揭贷款，甲方负责偿还按揭贷款本金和利息，乙方负责偿还部分利息。
3. 尾款
在房屋产权证办理完毕后，甲方支付剩余的购房款项，即房屋总价款的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按时支付购房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故解除协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已支付款项的损失。
2. 乙方违约责任
若乙方未按时提供房屋信息或提供虚假信息，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的房屋信息不准确或存在隐瞒，应负责赔偿甲方因此遭受的损失。
九、协议的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 仲裁
若协商不成，双方同意将争议提交具有管辖权的仲裁机构进行仲裁解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、购房计划以及其他机密信息（包括但不限于按揭还款计划、房屋产权状况等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______