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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版商业综合体物业管理招标合同规范文本
本合同目录一览
1. 合同订立与生效
合同双方基本信息
合同订立日期
合同生效日期
2. 物业管理范围与内容
物业管理区域
物业管理服务内容
物业管理服务标准
3. 物业管理费用
物业管理费计费方式
物业管理费标准
物业管理费缴纳方式
4. 物业管理期限
物业管理期限起止日期
物业管理期限续签
5. 物业管理责任与义务
物业管理方责任
业主方责任
第三方责任
6. 物业管理合同履行
合同履行方式
合同履行期限
合同履行地点
7. 物业管理合同变更与解除
合同变更
合同解除
8. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
10. 合同终止
合同终止条件
合同终止程序
合同终止后事宜
11. 合同附件
附件一：物业管理服务协议
附件二：物业管理区域划分图
附件三：物业管理收费标准
12. 合同签署
签署日期
签署地点
签署代表
13. 合同备案
备案机关
备案日期
备案手续
14. 其他约定
不可抗力条款
法律适用
合同份数与效力
第一部分：合同如下：
1. 合同订立与生效
合同双方基本信息
甲方（物业管理方）：[甲方名称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。
乙方（业主方）：[乙方名称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。
合同订立日期
本合同于二零二五年[具体日期]在[具体地点]订立。
合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 物业管理范围与内容
物业管理区域
本合同约定的物业管理区域为[具体物业管理区域名称]，包括但不限于[具体区域描述]。
物业管理服务内容
（1）物业共用部位的清洁、维护、修缮；
（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护；
（3）物业管理区域内公共秩序的维护；
（4）物业管理区域内绿化养护；
（5）物业管理区域内环境卫生的维护；
（6）其他约定的物业管理服务内容。
物业管理服务标准
物业管理服务标准应符合国家及地方有关物业管理的规定，具体标准详见附件三。
3. 物业管理费用
物业管理费计费方式
物业管理费按[具体计费方式]计收。
物业管理费标准
物业管理费标准为[具体收费标准]，按月计收。
物业管理费缴纳方式
物业管理费由业主按月缴纳，具体缴纳方式为[具体缴纳方式]。
4. 物业管理期限
物业管理期限起止日期
本合同约定的物业管理期限自[具体起始日期]起至[具体终止日期]止。
物业管理期限续签
本合同期满前，双方可协商续签，续签期限不超过[具体续签期限]。
5. 物业管理责任与义务
物业管理方责任
（1）按照合同约定提供物业管理服务；
（2）保障物业管理区域内公共安全；
（3）维护物业管理区域内环境卫生；
（4）按照规定进行物业维修、养护；
（5）其他约定的责任。
业主方责任
（1）按时缴纳物业管理费；
（2）遵守物业管理规定；
（3）配合物业管理方进行物业管理活动；
（4）其他约定的义务。
第三方责任
第三方责任按相关法律法规及合同约定处理。
6. 物业管理合同履行
合同履行方式
本合同履行方式为[具体履行方式]。
合同履行期限
本合同履行期限为[具体履行期限]。
合同履行地点
本合同履行地点为[具体履行地点]。
8. 违约责任
违约情形
（1）物业管理方未按合同约定提供物业管理服务；
（2）物业管理方未按时缴纳物业管理费；
（3）业主方未按时缴纳物业管理费；
（4）任何一方违反合同约定的其他义务。
违约责任承担
（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为[具体违约金数额]；
（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；
（3）违约方应承担由此产生的诉讼费用及律师费用。
违约赔偿
违约赔偿应按照实际损失计算，包括但不限于经济损失、信誉损失等。
9. 争议解决
争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[具体争议解决机构]仲裁。
争议解决机构
争议解决机构为[具体争议解决机构名称]，仲裁地点为[具体仲裁地点]。
争议解决程序
仲裁程序按照[具体争议解决机构]的仲裁规则执行。
10. 合同终止
合同终止条件
（1）合同约定的期限届满；
（2）物业管理方或业主方违反合同约定，经协商无法达成一致；
（3）物业管理区域内发生重大事件，导致合同无法履行；
（4）法律法规规定的其他合同终止情形。
合同终止程序
合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致后签订终止协议。
合同终止后事宜
（1）物业管理方应将物业管理区域内的设施设备、档案资料等移交业主方；
（2）双方应结清剩余的物业管理费及相关费用；
（3）其他合同终止后的相关事宜。
11. 合同附件
附件一：物业管理服务协议
附件二：物业管理区域划分图
附件三：物业管理收费标准
12. 合同签署
签署日期
本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为[具体签署日期]。
签署地点
本合同签署地点为[具体签署地点]。
签署代表
甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]。
13. 合同备案
备案机关
本合同需报[具体备案机关]备案。
备案日期
本合同备案日期为[具体备案日期]。
备案手续
双方应按照[具体备案机关]的要求办理备案手续。
14. 其他约定
不可抗力条款
因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。
法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
合同份数与效力
本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、咨询公司等。
第三方介入的情形
（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或技术支持；
（2）合同履行过程中，发生争议需要第三方调解；
（3）合同履行过程中，需要进行资产评估、鉴定或其他专业服务；
（4）法律法规规定需引入第三方的情况。
第三方选择
第三方的选择由甲方或乙方提出，经另一方同意后确定。
16. 第三方责任限额
责任限额定义
责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致合同一方或多方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。