二零二五版商业地产车位经营权转让协议.docx

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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版商业地产车位经营权转让协议
本合同目录一览
1. 转让方与受让方的基本信息
转让方名称、地址、法定代表人
受让方名称、地址、法定代表人
2. 转让的基本内容
车位的位置、数量、面积
转让期限
转让费用及支付方式
3. 车位使用范围与条件
车位使用范围
车位使用条件
车位使用限制
4. 转让方的权利和义务
转让方的权利
转让方的义务
5. 受让方的权利和义务
受让方的权利
受让方的义务
6. 违约责任
违约情形
违约责任承担方式
7. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
8. 合同生效与终止
合同生效条件
合同终止条件
9. 合同变更与解除
合同变更程序
合同解除条件
10. 合同附件
附件一：车位位置图
附件二：车位使用规则
11. 其他约定事项
其他约定事项一
其他约定事项二
12. 合同签署
签署日期
签署地点
13. 合同份数
合同份数
份数分配
14. 合同附件清单
附件一：车位位置图
附件二：车位使用规则
第一部分：合同如下：
1. 转让方与受让方的基本信息
转让方名称：房地产开发有限公司
转让方地址：市区路号
转让方法定代表人：
受让方名称：汽车服务有限公司
受让方地址：市区路号
受让方法定代表人：
2. 转让的基本内容
转让车位位于商业地产项目地下车库，具体位置为B1层，车位编号为B101至B1100，共计100个车位。
转让期限自2025年1月1日起至2035年12月31日止，共计11年。
转让费用为人民币壹仟万元整，分两次支付：签约时支付人民币伍佰万元，剩余伍佰万元于转让期限届满前支付。
3. 车位使用范围与条件
转让车位仅限于受让方用于为客户提供汽车停放服务。
受让方应遵守商业地产项目内的各项管理规定，确保车位使用安全、有序。
受让方不得擅自改变车位结构、用途或出售、出租车位。
4. 转让方的权利和义务
转让方有权要求受让方按照约定支付转让费用。
转让方应保证车位的合法性和完整性，不得妨碍受让方正常使用。
转让方应配合受让方办理车位使用手续，包括但不限于车位使用证明、停车证等。
5. 受让方的权利和义务
受让方有权在转让期限内向转让方支付转让费用。
受让方有权使用转让车位，但需遵守本合同及商业地产项目内的相关规定。
受让方应妥善使用车位，不得损害车位及商业地产项目的设施设备。
6. 违约责任
如受让方未按约定支付转让费用，转让方有权解除合同，并要求受让方支付违约金，违约金为未支付转让费用的10%。
如转让方未保证车位合法性和完整性，导致受让方无法正常使用车位，转让方应承担相应的赔偿责任。
如受让方擅自改变车位结构、用途或出售、出租车位，转让方有权解除合同，并要求受让方赔偿损失。
7. 争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。
8. 合同生效与终止
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同期满后，如双方无异议，本合同自动终止。
9. 合同变更与解除
合同内容变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。
一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；
发生不可抗力事件，导致合同无法履行；
双方协商一致决定解除合同。
10. 合同附件
转让车位的具体位置图；
转让车位的详细清单；
车位使用规则。
11. 其他约定事项
本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
本合同如涉及税费，按国家相关规定执行。
本合同一式叁份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
12. 合同签署
本合同于2025年X月X日签订。
签署地点：市区路号。
13. 合同份数
本合同共壹式叁份，每份具有同等法律效力。
份数分配如下：
转让方：壹份；
受让方：壹份；
存档：壹份。
14. 合同附件清单
附件一：车位位置图
附件二：车位详细清单
附件三：车位使用规则
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的概述
本合同中提及的第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成相关事宜而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。
第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签署相关协议。
16. 第三方的责任与权利
第三方的责任：
第三方应根据其专业职责，提供准确、及时的服务。
第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。
第三方应遵守国家法律法规及商业道德，不得泄露甲乙双方的商业秘密。
第三方的权利：
第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。
第三方有权根据协议约定，从甲乙双方处获得合理的报酬。
17. 第三方的责任限额
第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，如未约定，则以不超过人民币壹佰万元整为限。
第三方的责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。
18. 第三方介入的具体条款
第三方的名称、地址、联系方式；
第三方的职责和任务；
第三方的责任限额；
第三方的报酬及支付方式；
第三方介入的时间期限；
第三方介入的终止条件；
第三方介入的争议解决方式。
19. 第三方介入的流程
甲乙双方协商确定第三方介入事宜，并签署第三方介入协议。
第三方根据协议约定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。
甲乙双方对第三方的工作进行监督，并对第三方的工作提出意见和建议。
20. 第三方与其他各方的划分说明
第三方介入后，其职责仅限于协议约定的范围内，不得干涉甲乙双方的合同权利和义务。
第三方与其他各方（包括但不限于甲乙双方、其他第三方）之间应保持独立，不得相互委托或代理。
第三方在履行职责过程中，如需与其他各方进行沟通，应通过甲乙双方进行，并确保沟通内容的真实性。
21. 第三方介入的协议变更与解除
第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方书面同意。
第三方未能履行协议约定的职责；
甲乙双方协商一致决定解除协议；
发生不可抗力事件，导致协议无法履行。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：车位位置图
要求：清晰标注车位的具体位置、编号、面积等信息。
说明：本附件用于明确车位的具体位置，作为合同附件，具有法律效力。
2. 附件二：车位详细清单
要求：详细列出每个车位的编号、面积、收费标准等信息。
说明：本附件用于详细记录车位的相关信息，作为合同附件，具有法律效力。
3. 附件三：车位使用规则
要求：明确车位的使用时间、收费标准、停车规定等。
说明：本附件用于规范车位的使用，保障甲乙双方的权益，作为合同附件，具有法律效力。
4. 附件四：第三方介入协议
要求：详细约定第三方的职责、权利、责任限额等内容。
说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的地位和责任，作为合同附件，具有法律效力。
5. 附件五：转让费用支付凭证
要求：提供转让费用支付的相关凭证，如银行转账记录、收据等。
说明：本附件用于证明转让费用已支付，作为合同附件，具有法律效力。
6. 附件六：车位使用证明
要求：提供车位使用情况的证明，如停车票、监控录像等。
说明：本附件用于证明车位的使用情况，作为合同附件，具有法律效力。
7. 附件七：争议解决协议
要求：明确争议解决的方式和机构。
说明：本附件用于在发生争议时，提供解决争议的依据和途径，作为合同附件，具有法律效力。