2025年度离婚后房产分割与居住权设立合同.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2025年度离婚后房产分割与居住权设立合同
甲方（男方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（女方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房产描述
1. 房产信息
房产1：位于______，房产证号：______，建筑面积：______平方米。
房产2（如有）：位于______，房产证号：______，建筑面积：______平方米。
房产应符合国家相关法律法规，并满足离婚后分割和居住权设立的要求。
2. 房产质量要求
甲方提供的房产应具备合法的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。
房产的质量应满足居住和使用的要求，包括但不限于房屋结构安全、配套设施完善等方面的要求。
甲方保证所提供的房产在正常使用条件下，不存在因房产质量问题导致的居住风险。
二、房产分割与居住权设立
1. 房产分割
甲方同意将房产1（房产2）分割给乙方（甲方），分割比例由双方协商确定。
甲方同意在分割后，乙方（甲方）享有该房产的居住权。
2. 居住权设立
乙方（甲方）享有分割后的房产的居住权，居住期限为______年。
居住权设立后，乙方（甲方）应合理使用房产，不得损害房产的安全和正常使用。
三、房产交付与居住权行使
1. 交付时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内，将房产1（房产2）的产权及相关手续办理完毕，并交付给乙方（甲方）。
2. 居住权行使
乙方（甲方）在收到房产后，有权立即行使居住权。
四、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方分割的房产进行检验和验收，如发现房产不符合要求，有权拒收或要求乙方重新分割。
有权根据居住需求调整房产的使用方式，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内接收符合要求的房产，并按照合同约定支付分割款项。
为乙方居住提供必要的协助，如维护房产等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求分割房产后，有权要求甲方按照约定支付分割款项。
如因甲方原因导致房产分割延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、比例分割房产。
对甲方提供的与房产相关的信息保密，不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方在分割前应对房产进行自检，确保房产符合合同要求。
甲方在收到房产后，应在______个工作日内进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的房产信息、质量要求以及国家相关法律法规为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如重新分割房产等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 分割款（如有）
根据房产分割情况，在乙方按照甲方要求分割房产后，甲方支付相应比例的分割款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有房产分割且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付分割款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒收符合要求的房产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于重新分割费用、维护费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、比例分割房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方分割的房产不符合合同要求，应负责免费重新分割符合要求的房产，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房产分割质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、房产分割方案以及其他机密信息（包括但不限于分割比例、居住权安排等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______