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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年户外广告牌租赁合同模板
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
租赁方基本信息
名称
法定代表人
注册资本
注册地址
联系方式
出租方基本信息
名称
法定代表人
注册资本
注册地址
联系方式
2. 广告牌基本情况
广告牌位置
广告牌尺寸
广告牌材质
广告牌产权
3. 租赁期限
租赁开始日期
租赁结束日期
租赁期限续约
4. 租金及支付方式
租金总额
租金支付方式
支付时间
5. 租金调整
调整条件
调整幅度
调整程序
6. 使用范围及限制
使用范围
使用限制
7. 广告内容要求
广告内容合法性
广告内容形式
广告内容变更程序
8. 维护保养
维护责任
维护费用
维护期限
9. 违约责任
违约情形
违约责任承担
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决程序
11. 合同解除
解除条件
解除程序
12. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
13. 合同附件
附件一：广告牌照片
附件二：广告牌使用协议
14. 其他约定事项
通知方式
不可抗力
合同份数
合同修改
合同解释权
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
租赁方基本信息
名称：广告有限公司
法定代表人：
注册资本：1000万元
注册地址：省市区路号
出租方基本信息
名称：房地产开发有限公司
法定代表人：
注册资本：2000万元
注册地址：省市区路号
2. 广告牌基本情况
广告牌位置：市区路号，大厦顶部
广告牌尺寸：长10米，宽5米
广告牌材质：LED显示屏
广告牌产权：出租方所有
3. 租赁期限
租赁开始日期：2025年1月1日
租赁结束日期：2028年12月31日
租赁期限续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约
4. 租金及支付方式
租金总额：人民币300,000元/年
租金支付方式：每年支付一次，于每年的1月1日前支付
支付时间：银行转账至出租方指定账户
5. 租金调整
调整条件：根据市场行情和物价指数，每三年调整一次租金
调整幅度：不超过上一年度的租金的10%
调整程序：双方在调整前一个月书面通知对方，并协商确定新的租金标准
6. 使用范围及限制
使用范围：仅限于广告宣传、产品推广等非商业性活动
使用限制：不得用于违法、违规、反动、色情等内容的广告
7. 广告内容要求
广告内容合法性：广告内容必须符合国家法律法规及广告行业规范
广告内容形式：以图文、视频等形式展示，画面清晰，不得有误导消费者之嫌
广告内容变更程序：广告内容变更需提前三天书面通知出租方，经出租方同意后方可进行变更
8. 维护保养
维护责任
租赁方负责广告牌的日常维护保养，确保广告牌的正常运行
出租方负责广告牌的大修和更换损坏部件，费用由出租方承担
维护费用
日常维护保养费用由租赁方承担，具体费用另计
大修和更换损坏部件的费用由出租方承担，但租赁方需承担部分损耗赔偿
维护期限
日常维护保养每月至少一次
大修和更换损坏部件的周期根据广告牌的具体情况确定
9. 违约责任
违约情形
租赁方未按时支付租金
租赁方违反广告内容要求，发布违规广告
租赁方损坏广告牌，未及时修复
违约责任承担
对于违约情形，违约方应承担相应的违约责任
违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等
10. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决争议
协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
争议解决程序
双方应在争议发生后30日内提出解决争议的请求
法院审理期间，双方应继续履行合同义务
11. 合同解除
解除条件
合同到期未续约
双方协商一致解除合同
出现合同约定的解除情形
解除程序
提出解除合同的一方应书面通知对方
双方应在接到解除通知之日起30日内办理合同解除手续
12. 合同生效及终止
合同生效条件
双方签字盖章后生效
合同签订后7日内支付首期租金
合同终止条件
租赁期限届满
合同解除
13. 合同附件
附件一：广告牌照片
附件二：广告牌使用协议
14. 其他约定事项
通知方式
双方应通过书面形式进行通知
通知送达时间以实际收到时间为准
不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任
不可抗力发生后，双方应尽快协商解决合同履行问题
合同份数
本合同一式两份，双方各执一份
合同解释权
本合同解释权归出租方所有
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险代理方等。
第三方是指在合同执行过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务或协助的独立第三方。
第三方责任限额
第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务期限和潜在风险等因素由甲乙双方共同协商确定。
第三方的责任限额应在合同中明确列出，并在第三方提供服务前获得甲乙双方的书面确认。
第三方选择与授权
甲乙双方应共同决定选择第三方，并书面授权第三方执行相关服务。
第三方接受授权后，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。
第三方职责
第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。
第三方在执行服务过程中，应确保其行为不违反法律法规和本合同的规定。
第三方费用
第三方费用应根据其提供的服务内容和质量由甲乙双方协商确定。
第三方费用应在合同中明确列出，并由甲乙双方承担。
第三方变更与解除
若需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并重新协商确定第三方责任限额和服务内容。
若需解除第三方服务，甲乙双方应书面通知第三方，并协商确定解除后的后续事宜。
16. 甲乙双方责任划分
在第三方介入的情况下，甲乙双方的责任划分如下：
甲方责任：负责与第三方沟通协调，确保第三方服务符合合同要求。
乙方责任：负责监督第三方的工作，确保其服务质量。
第三方责任：负责按照合同约定提供专业服务，并对服务结果承担责任。