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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度，健康养老产业设施建设与运营合同
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
合同双方名称
合同双方法定代表人
合同双方注册地址
合同双方联系方式
2. 合同标的
健康养老产业设施建设内容
健康养老产业设施运营内容
3. 合同期限
合同起始日期
合同终止日期
4. 建设工程进度及质量要求
工程进度安排
工程质量标准
5. 运营管理
运营模式
运营团队
运营费用
6. 投资及资金管理
投资总额
投资方式
资金管理
7. 合作双方权利义务
合作双方权利
合作双方义务
8. 违约责任
违约情形
违约责任承担
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
10. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
11. 合同附件
附件一：健康养老产业设施建设方案
附件二：健康养老产业设施运营方案
12. 合同变更及解除
合同变更条件
合同解除条件
13. 合同解除后的处理
合同解除后的资产清算
合同解除后的债权债务处理
14. 其他约定事项
合同解释
合同生效日期
合同份数
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
合同双方名称
甲方：养老产业有限公司
乙方：房地产开发有限公司
合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
合同双方注册地址
甲方注册地址：省市区路号
乙方注册地址：省市区路号
合同双方联系方式
2. 合同标的
健康养老产业设施建设内容
包括但不限于：老年公寓、康复中心、医疗设施、休闲娱乐设施等。
健康养老产业设施运营内容
包括但不限于：居住服务、医疗护理、康复治疗、休闲娱乐、餐饮配送等。
3. 合同期限
合同起始日期
2025年1月1日
合同终止日期
2028年12月31日
4. 建设工程进度及质量要求
工程进度安排
1）2025年1月1日至2025年12月31日：完成主体结构建设；
2）2026年1月1日至2026年12月31日：完成配套设施建设；
3）2027年1月1日至2027年12月31日：完成内部装修及设备安装；
4）2028年1月1日至2028年12月31日：完成试运营及正式运营。
工程质量标准
按照国家相关建筑质量标准执行，确保工程合格率达到100%。
5. 运营管理
运营模式
采用甲方负责建设，乙方负责运营的管理模式。
运营团队
乙方应组建一支专业、高效的运营团队，负责日常运营管理工作。
运营费用
运营费用包括但不限于：人员工资、设备维护、物业管理、广告宣传等。
6. 投资及资金管理
投资总额
本合同总投资额为人民币伍仟万元整。
投资方式
甲方以现金方式投入，乙方以土地、设施等资产投入。
资金管理
双方应设立专门账户，对投资资金进行管理，确保资金使用合规、透明。
8. 违约责任
违约情形
（1）任何一方未按合同约定履行建设或运营义务；
（2）任何一方违反合同约定的资金支付义务；
（3）任何一方违反合同约定的保密义务；
（4）任何一方因自身原因导致工程质量不达标；
（5）任何一方违反合同约定的其他违约行为。
违约责任承担
（1）违约方应承担违约金，违约金为违约金额的10%，最高不超过合同总金额的5%；
（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；
（3）如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担全部或部分违约责任。
9. 争议解决
争议解决方式
本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
本合同争议解决机构为省市区人民法院。
10. 合同生效及终止
合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同终止条件
（1）合同期限届满；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）合同约定的其他终止条件。
11. 合同附件
附件一：健康养老产业设施建设方案
附件二：健康养老产业设施运营方案
附件三：合同签订地相关法律法规及政策文件
12. 合同变更及解除
合同变更条件
任何一方提出合同变更，应经双方协商一致，并以书面形式进行。
合同解除条件
（1）合同约定的解除条件成就；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）一方严重违约，经对方催告后仍未改正；
（4）合同约定的其他解除条件。
13. 合同解除后的处理
合同解除后的资产清算
合同解除后，双方应立即进行资产清算，确保各方权益。
合同解除后的债权债务处理
合同解除后，双方应按照合同约定及法律法规的规定，处理剩余的债权债务关系。
14. 其他约定事项
合同解释
本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。
合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同份数
本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方概念
本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、咨询顾问、监理单位、审计机构、法律顾问等，其介入目的为协助合同履行，确保合同条款的执行和项目目标的实现。
第三方介入方式
（1）中介机构：负责协调甲乙双方关系，提供市场信息，协助双方达成合作意向。
（2）咨询顾问：提供专业咨询意见，协助甲乙双方优化项目方案和运营策略。
（3）监理单位：负责对工程建设过程进行监督，确保工程质量符合合同要求。
（4）审计机构：对项目资金使用、财务状况进行审计，确保资金使用合规。
（5）法律顾问：提供法律咨询，协助解决合同履行过程中的法律问题。
第三方职责
（1）中介机构：负责协调双方沟通，提供真实、准确的市场信息，协助双方达成合作。
（2）咨询顾问：根据项目需求，提供专业、可行的咨询意见，协助甲乙双方优化项目方案。
（3）监理单位：对工程建设过程进行监督，确保工程质量、进度符合合同要求。
（4）审计机构：对项目资金使用、财务状况进行审计，确保资金使用合规。
（5）法律顾问：提供法律咨询，协助解决合同履行过程中的法律问题。
第三方权利
（1）中介机构：有权收取合理的中介费用。
（2）咨询顾问：有权获得咨询费用。
（3）监理单位：有权对工程质量、进度进行监督，并提出整改意见。
（4）审计机构：有权对项目资金使用、财务状况进行审计。
（5）法律顾问：有权提供法律咨询，并参与解决法律问题。
第三方与其他各方的划分说明
（1）第三方与甲乙双方：第三方为甲乙双方提供专业服务，不参与合同履行中的决策过程。
（2）第三方与工程建设：第三方对工程建设过程进行监督，但不直接参与工程建设。
（3）第三方与财务管理：第三方对项目资金使用、财务状况进行审计，但不直接管理资金。
16. 第三方责任限额
第三方责任范围