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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2025年度私下房屋买卖协议范本，明确房屋过户税费承担分配
甲方（买方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（卖方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋描述
1. 房屋信息
房屋1：坐落地点为______，房屋类型为______（如住宅、商铺等），建筑面积为______平方米，房屋结构为______。
房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求。
2. 房屋质量要求
乙方提供的房屋应具备合法产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。
房屋的质量应满足甲方居住需求，包括但不限于房屋结构安全、设备齐全、无漏水、无重大缺陷等方面的要求。
乙方保证所提供房屋在交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的甲方损失。
二、房屋过户税费
1. 税费承担
根据国家相关法律法规，房屋过户税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。
甲方同意承担房屋过户过程中应缴纳的全部税费。
2. 税费分配
房屋过户税费的具体金额以税务机关核定的数额为准。
甲方应在房屋过户手续办理完毕后______日内（具体时长）支付全部税费给乙方。
三、房屋交付与入住
1. 交付时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给甲方。
甲方应在收到房屋后______个工作日内完成入住手续。
2. 入住条件
房屋交付时，乙方应确保房屋具备入住条件，包括但不限于房屋清洁、设施设备完好、水电燃气开通等。
四、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按时支付房款，应向乙方支付______%的违约金。
若甲方在房屋交付后______日内（具体时长）未办理入住手续，应向乙方支付______%的违约金。
2. 乙方违约责任
若乙方未按时交付房屋，应向甲方支付______%的违约金。
若乙方提供的房屋存在质量问题，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房屋进行实地查看和检查，如发现房屋不符合要求，有权解除协议或要求乙方进行整改。
有权根据房屋实际情况调整购买价格，但应按照本协议约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内支付房屋款项，并按照合同约定完成房屋过户手续。
为乙方提供必要的协助，如办理过户手续所需的相关文件等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照协议要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付房款。
如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照协议约定的时间、地点交付房屋，并确保房屋具备过户条件。
对甲方提供的与房屋相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。
六、房屋过户与税费
1. 过户程序
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）协助甲方办理房屋过户手续。
甲方应在收到房屋产权证后的______个工作日内（具体时长）完成过户手续。
2. 税费承担
根据国家相关法律法规，房屋过户税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。
甲方同意承担房屋过户过程中应缴纳的全部税费。
七、付款方式与期限
1. 首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方房屋总价款的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2. 尾款
在乙方完成房屋过户手续且甲方取得房屋产权证后的______个工作日内（具体时长），甲方支付剩余的房屋总价款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故解除协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋折旧、交易费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、交易秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、过户流程等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______