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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度高端商业场地租赁合作协议
本合同目录一览
1. 合同基本信息
合同双方名称
合同签订日期
合同生效日期
合同期限
租赁场地位置
租赁场地面积
2. 租赁场地用途
允许使用的业务范围
限制使用的业务范围
3. 租金及支付方式
租金金额
租金支付周期
租金支付方式
逾期支付罚金
4. 租赁保证金
保证金金额
保证金支付方式
保证金退还条件
5. 租赁场地维护与保养
双方责任划分
维护保养标准
维护保养费用承担
6. 违约责任
租赁方违约责任
出租方违约责任
7. 不可抗力条款
不可抗力事件定义
不可抗力事件处理
8. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后的处理
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
10. 合同附件
租赁场地平面图
其他相关文件
11. 合同生效
12. 合同修改
13. 合同终止
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同基本信息
合同双方名称
北京科技有限公司
市区街道号
上海YY商贸有限公司
市区街道号
合同签订日期
2025年1月1日
合同生效日期
2025年1月10日
合同期限
本合同自生效之日起至2029年1月9日止，共计四年。
租赁场地位置
市区街道号大厦
租赁场地面积
共计800平方米
2. 租赁场地用途
允许使用的业务范围
租赁场地用于办公、会议、展示等商业活动。
限制使用的业务范围
不得从事餐饮、娱乐、住宿等与商业活动无关的业务。
3. 租金及支付方式
租金金额
年租金人民币壹拾万元整（￥100,）。
租金支付周期
每半年支付一次租金。
租金支付方式
通过银行转账方式进行支付。
逾期支付罚金
逾期支付租金的，每日按租金总额的千分之五（%）支付滞纳金。
4. 租赁保证金
保证金金额
人民币壹万元整（￥10,）。
保证金支付方式
首次支付时与租金一并支付。
保证金退还条件
租赁期满且场地无违约情况时，租赁保证金无息退还。
5. 租赁场地维护与保养
双方责任划分
租赁期间，场地内的设施设备维护保养责任由承租方承担。
维护保养标准
维护保养应达到出租方要求的标准，确保场地内设施设备正常运行。
维护保养费用承担
维护保养费用由承租方承担。
6. 违约责任
租赁方违约责任
租赁方如未按时支付租金，应按逾期支付罚金的标准支付滞纳金。
出租方违约责任
出租方如未按时提供租赁场地，应向租赁方支付违约金，违约金为租金总额的百分之十（10%）。
7. 不可抗力条款
不可抗力事件定义
不可抗力事件指合同签订后发生的自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
不可抗力事件处理
发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。
8. 合同解除
合同解除条件
租赁方有严重违约行为，如擅自改变场地用途、拖欠租金超过三个月等。
出租方有严重违约行为，如未按时提供租赁场地、未履行维护保养责任等。
双方协商一致决定解除合同。
合同解除程序
一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方。
收到解除合同通知的一方应在七日内给予书面回复。
合同解除后的处理
租赁方应立即搬离租赁场地，并恢复场地原状。
双方应结算租赁期间的费用，包括租金、保证金等。
因解除合同产生的损失，由违约方承担。
9. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决争议。
协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
市区人民法院
10. 合同附件
租赁场地平面图
租赁场地设施清单
租赁场地使用规则
其他相关文件
11. 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12. 合同修改
本合同如有修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出，修改后的条款与本合同具有同等法律效力。
13. 合同终止
本合同因下列原因终止：
合同期限届满；
合同解除；
其他法定或约定终止的情形。
14. 其他约定事项
本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方概念
本合同所称第三方，指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供中介、咨询、监理、评估等服务的独立第三方机构或个人。
第三方介入方式
第三方介入需经甲乙双方书面同意。
第三方介入的具体方式和职责由甲乙双方与第三方另行签订合作协议。
第三方责任
第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求，履行合作协议约定的职责。
第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。
16. 甲乙双方增加条款
第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，包括但不限于场地使用情况、租赁费用支付情况等。
第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时向第三方反馈合同履行情况。
第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。
17. 第三方责任限额
第三方责任限额
第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过合作协议约定的金额。
第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合作协议中约定。
责任免除
因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担赔偿责任。
因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方无法履行职责，第三方不承担赔偿责任。
18. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲乙双方的关系
第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系，其职责仅限于协助甲乙双方完成合同目的。
第三方与租赁场地
第三方对租赁场地无占有和使用权，其职责仅限于对租赁场地的使用情况进行监督和评估。
第三方与租赁费用
第三方对租赁费用的收取无权干涉，其职责仅限于对租赁费用支付情况进行监督。
第三方与其他第三方
如合同履行过程中涉及多个第三方，各方之间应保持独立，各自承担相应的职责和责任。
19. 第三方变更与退出
第三方变更
如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知原第三方，并与其解除合作协议。
第三方退出
第三方因故退出合同履行，应提前书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方。