2025年度私人宅基地使用权转让与农村集体产权改革合同.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2025年度私人宅基地使用权转让与农村集体产权改革合同
甲方（转让方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（受让方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、宅基地使用权描述
1. 宅基地位置与面积
宅基地位于______，面积为______平方米。
宅基地应符合国家相关法律法规及甲方特定的宅基地使用要求。
2. 使用权要求
乙方应遵守国家关于宅基地使用的法律法规，合理使用宅基地，不得擅自改变土地用途。
乙方保证在受让宅基地使用权期间，不进行任何违反国家法律法规和损害他人合法权益的行为。
二、转让费用与支付方式
1. 转让费用
宅基地使用权转让费用为______元。
2. 支付方式
乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付全部转让费用。
三、交地时间与地点
1. 交地时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将宅基地使用权及相关手续完整移交给乙方。
2. 交地地点
甲方将宅基地使用权及相关手续交付至乙方指定的地点。
四、违约责任与争议解决
1. 违约责任
若甲方未按约定时间交付宅基地使用权，应向乙方支付______元的违约金。
若乙方未按约定支付转让费用，应向甲方支付______元的违约金。
2. 争议解决
双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方转让的宅基地使用权进行审查和确认，如不符合要求，有权拒绝转让。
有权根据宅基地使用情况调整土地用途，但应按照国家相关法律法规和合同约定进行。
义务：
在合同规定的时间内完成宅基地使用权的转让手续，并按照合同约定支付转让费用。
为乙方提供必要的协助，如提供土地变更手续等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求完成宅基地使用权转让后，有权要求甲方按照约定支付转让费用。
如因甲方原因导致转让延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、条件完成宅基地使用权的转让。
对甲方提供的与宅基地使用权相关的信息保密，不得泄露给第三方。
六、宅基地使用权转让手续
1. 转让手续
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）办理完成宅基地使用权转让手续。
甲方应配合乙方办理相关手续，确保转让顺利进行。
2. 转让费用支付
宅基地使用权转让费用支付方式及时间按本合同约定执行。
七、付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 尾款
在宅基地使用权转让手续办理完成后，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付转让费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝办理转让手续，应承担因此给乙方造成的损失。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件完成宅基地使用权转让，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的宅基地使用权不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的宅基地使用权，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因宅基地使用权问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于宅基地位置、产权变更信息等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______