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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度车库物业管理费收取与调整合同
本合同目录一览
1. 合同基本信息
合同双方基本信息
合同签订时间
合同生效时间
合同期限
合同签订地点
2. 物业管理服务范围
基础物业管理服务
公共区域管理服务
安全管理服务
设施设备维护服务
其他附加服务
3. 物业管理费收取标准
收费依据
收费方式
收费时间
收费金额
逾期缴费处理
4. 物业管理费调整机制
调整依据
调整方式
调整时间
调整幅度
通知方式
5. 物业维修基金
基金来源
基金使用
基金管理
基金补充
6. 物业管理费使用
使用范围
使用计划
使用监督
使用报告
7. 物业管理服务质量
服务标准
质量监督
投诉处理
服务评价
8. 物业管理合同变更
变更条件
变更程序
变更内容
变更生效
9. 物业管理合同解除
解除条件
解除程序
解除责任
解除生效
10. 违约责任
违约情形
违约责任
违约赔偿
违约处理
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
争议解决期限
12. 合同附件
物业管理服务协议
物业管理费收取明细表
其他相关文件
13. 合同签订与生效
合同签订
合同生效
合同备案
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同基本信息
合同双方基本信息
物业服务方：物业管理有限公司
物业服务方地址：市区路号
物业服务方法定代表人：
物业服务方联系电话：0
合同签订时间：2025年1月1日
合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效
合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日
合同签订地点：市区路号物业管理处
2. 物业管理服务范围
基础物业管理服务
保洁服务：每日对公共区域进行清扫，保持环境卫生
消防安全：定期检查消防设施，确保消防通道畅通
维修服务：及时处理业主报修的设施设备故障
公共区域管理服务
公共区域绿化：负责车库内绿化带的管理和维护
公共区域卫生：定期清理公共区域，保持清洁
公共区域秩序：维护车库内秩序，保障业主安全
安全管理服务
安全巡查：每日进行安全巡查，预防安全事故发生
紧急事件处理：遇紧急事件时，及时采取相应措施
业主信息管理：收集和整理业主信息，确保信息安全
设施设备维护服务
设施设备检查：定期对车库内的设施设备进行检查和维护
设备更换：发现设施设备老化或损坏时，及时进行更换
设备保养：对设施设备进行定期保养，延长使用寿命
其他附加服务
临时停车服务：为业主提供临时停车服务
遥控门禁系统：安装遥控门禁系统，方便业主出入
3. 物业管理费收取标准
收费依据：根据《中华人民共和国物业管理条例》及当地相关政策规定
收费方式：按月收取，业主应在每月1日前缴纳当月物业管理费
收费时间：每月1日至每月5日
收费金额：，按车库实际使用面积计算
逾期缴费处理：逾期未缴费的，每日按欠费金额的千分之五收取滞纳金
4. 物业管理费调整机制
调整依据：根据物价部门核定的收费标准及车库实际运营成本
调整方式：每年根据实际情况进行调整，提前一个月通知业主
调整时间：每年1月1日
调整幅度：不超过上一年度收费标准的10%
通知方式：通过公告、短信或电话等方式通知业主
5. 物业维修基金
基金来源：由业主按照房屋建筑面积缴纳，每平方米20元
基金使用：用于车库内公共设施的维修和更新
基金管理：由物业服务方负责管理，定期公布基金使用情况
基金补充：业主自愿缴纳或按比例从物业管理费中提取
6. 物业管理费使用
使用范围：用于车库内物业管理、设施设备维护、绿化养护等
使用计划：每年制定年度使用计划，经业主大会审议通过
使用监督：由业主委员会对物业管理费使用情况进行监督
使用报告：每年向业主大会报告物业管理费使用情况
8. 物业管理合同变更
变更条件
合同双方协商一致
出现不可抗力因素
法律法规或政策调整
变更程序
提出变更申请
双方协商达成一致
书面确认变更内容
变更内容
服务内容调整
收费标准调整
合同期限调整
变更生效
双方签字盖章
报相关管理部门备案
9. 物业管理合同解除
解除条件
物业服务方严重违约
业主大会决议解除合同
出现不可抗力因素导致合同无法履行
解除程序
提出解除合同申请
双方协商或通过法律途径
书面通知对方
解除责任
违约方承担相应责任
因不可抗力解除的，双方互不承担责任
解除生效
双方签字盖章
报相关管理部门备案
10. 违约责任
违约情形
物业服务方未按合同履行义务
业主未按合同缴纳物业管理费
任何一方违反合同约定的其他行为
违约责任
违约方承担违约责任
违约方赔偿对方因此遭受的损失
违约赔偿
赔偿金额根据实际情况确定
赔偿方式包括金钱赔偿和实物赔偿
违约处理
双方协商解决
通过仲裁或诉讼解决
11. 争议解决
争议解决方式
协商解决
仲裁解决
诉讼解决
争议解决机构
仲裁机构
人民法院
争议解决程序
协商程序
仲裁程序
诉讼程序
争议解决期限
协商解决：自提出争议之日起30日内
仲裁解决：自提交仲裁申请之日起60日内
诉讼解决：自提起诉讼之日起6个月内
12. 合同附件
物业管理服务协议
服务内容
服务标准
服务费用
物业管理费收取明细表
收费项目