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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
抵账房屋买卖合同书范文2025年通用
本合同目录一览
1. 合同当事人基本信息
甲方基本信息
乙方基本信息
2. 房屋基本情况
房屋坐落位置
房屋面积
房屋权属证书
3. 抵账原因及金额
抵账原因说明
抵账金额及支付方式
4. 买卖价格及支付方式
买卖价格
付款方式
付款时间
5. 房屋交付及使用
房屋交付时间
房屋使用范围
房屋维护责任
6. 房屋权属转移
权属转移手续
权属转移费用
7. 履约保证金
保证金金额
保证金支付及退还
8. 违约责任
违约情形
违约责任承担
9. 争议解决方式
争议解决途径
争议解决费用
10. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
11. 合同附件
附件一：房屋产权证复印件
附件二：房屋买卖合同附件
12. 其他约定事项
其他约定条款
其他约定事项说明
13. 合同签署日期
14. 合同份数及效力
第一部分：合同如下：
1. 合同当事人基本信息
甲方基本信息
甲方名称：___________
甲方法定代表人：___________
甲方住所地：___________
甲方联系方式：电话___________，电子邮箱___________
乙方基本信息
乙方名称：___________
乙方法定代表人：___________
乙方住所地：___________
乙方联系方式：电话___________，电子邮箱___________
2. 房屋基本情况
房屋坐落位置：___________
房屋面积：___________平方米，其中建筑面积___________平方米，使用面积___________平方米
房屋权属证书：___________，编号___________
3. 抵账原因及金额
抵账原因说明：___________
抵账金额：___________元，其中人民币___________元，小写___________元整
4. 买卖价格及支付方式
买卖价格：___________元
付款方式：
首付款：___________元，于合同签订之日支付
尾款：___________元，于房屋交付后___________日内支付
付款时间：具体时间见付款方式
5. 房屋交付及使用
房屋交付时间：___________年___________月___________日
房屋使用范围：___________
房屋维护责任：___________
6. 房屋权属转移
权属转移手续：___________
权属转移费用：___________元，由___________方承担
7. 履约保证金
保证金金额：___________元
保证金支付及退还：
保证金支付时间：___________年___________月___________日
保证金退还条件：___________
保证金退还方式：___________
8. 违约责任
违约情形：
甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付_____%的违约金。
乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付_____%的违约金。
任何一方未按约定履行合同其他义务的，应承担相应的违约责任。
违约责任承担：
违约方应立即采取补救措施，恢复履行合同义务。
因违约造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失。
9. 争议解决方式
争议解决途径：
双方应通过友好协商解决争议。
如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
争议解决费用：
争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。
10. 合同生效及终止
合同生效条件：
双方签字盖章。
甲方支付首付款。
合同终止条件：
双方协商一致。
因不可抗力导致合同无法履行。
违约方违约行为导致合同解除。
11. 合同附件
附件一：房屋产权证复印件
附件二：房屋买卖合同附件
12. 其他约定事项
其他约定条款：
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。
其他约定事项说明：
本合同签订后，任何一方不得泄露合同内容。
13. 合同签署日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14. 合同份数及效力
本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方概念界定
第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的非合同当事人。
2. 第三方介入的情形
第三方介入的情形包括但不限于：房屋交易中介服务、法律服务、评估服务、贷款服务等。
3. 第三方责任限额
第三方提供的服务或协助应在其专业能力范围内，并对提供的服务或协助承担相应的责任。
第三方的责任限额如下：
房屋交易中介服务：第三方应保证其提供的房屋信息真实、准确，对因信息错误导致的损失，第三方承担不超过_____%的责任限额。
法律服务：第三方应提供专业的法律服务，对因第三方提供的服务导致合同无效或损害甲乙双方合法权益的，第三方承担不超过_____%的责任限额。
评估服务：第三方应提供客观、公正的房屋评估，对因评估错误导致的损失，第三方承担不超过_____%的责任限额。
贷款服务：第三方应协助甲乙双方办理贷款事宜，对因贷款服务导致合同无法履行的，第三方承担不超过_____%的责任限额。
4. 第三方责权利
第三方的权利：
第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其提供专业服务。
第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。
第三方的义务：
第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。
第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。
第三方应及时向甲乙双方报告服务过程中发现的问题，并提出合理建议。
5. 第三方与其他各方的划分说明
第三方介入后，其责任和义务仅限于其提供服务或协助的范围，不承担甲乙双方之间合同约定的权利和义务。
第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行，不得强迫甲乙双方接受不合理的条款。
第三方在提供中介服务时，应保持中立，不得偏袒任何一方。
6. 第三方介入时的额外条款及说明
合同签订时，甲乙双方应明确第三方介入的意向及具体事项。
第三方介入的协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任限额。
本合同签订后，如需更换第三方，甲乙双方应提前协商一致，并书面通知对方及第三方。
7. 第三方介入时的违约责任
如第三方违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。
如第三方违反法律法规，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应依法承担赔偿责任。
8. 第三方介入时的争议解决
如因第三方介入产生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：房屋产权证复印件
要求：复印件须清晰、完整，与原件一致。
说明：用于证明房屋权属清晰，无权属纠纷。
2. 附件二：房屋买卖合同附件
要求：附件应包括但不限于房屋现状描述、交易税费承担、交付使用条件等。
说明：详细描述房屋买卖双方的权利和义务，确保合同履行过程中双方权益得到保障。
3. 附件三：第三方介入协议
要求：协议应明确第三方介入的意向、服务内容、费用、责任限额等。
说明：确保第三方在提供服务过程中，其权利和义务得到明确界定。