二手房转按揭交易流程.doc

文档介绍：二手房转按揭交易流程
买方提供资料
身份证原件(夫妻双方)、暂住证原件(外地人口)
户口本原件(夫妻双方)
婚姻证明原件(结婚证、离婚证、丧偶证明)
收入证明或偿债能力证明(固定格式)
所在单位加盖公章的营业执照副本复印件?(单位出示)
学历证明复印件(大专以上提供)
相关费用
卖方提供资料
身份证原件(夫妻双方)、暂住证原件(外地人口)
户口本原件(夫妻双方)
婚姻证明原件(结婚证、离婚证、丧偶证明)
配偶/共有人同意出售证明(固定格式)
房屋产权证(原件)
出售已购公房、央产房、经济适用房,须提供原购房合同、协议及批准文件(原件)
借款合同、还款清单或还款存折(原件)
相关费用
买方须支付的相关税费
项目
标准
备注

‰
房地产交易所

%(普通住宅)
交易价格的3%(非普通住宅)
房地产交易所

当年成本价×建筑面积×1%(成本价购房)
当年成本价×建筑面积×7%(优惠价购房)
房地产交易所

房屋交易价格×10%(5年期外出售的经济适用房)
房地产交易所

视各区规定
政府各职能部门

律师费:免
律师事务所
保险费:贷款额×费率(根据贷款年限)
保险公司
评估费:600元(评估值50万以上的加收超出部分1‰)
评估公司
贷款服务费:3000元(30万以上每超出1万加收50元)
嘉业
过户费:1500元
嘉业
公证费:公证处视实际情况而定
公证处
其他费用
 
卖方须支付的相