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乙 方： XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
房屋抵押合同书精选2025年通用
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
抵押人基本信息
抵押权人基本信息
2. 抵押物基本情况
抵押物名称
抵押物地址
抵押物所有权证书
3. 抵押贷款基本信息
贷款金额
贷款期限
贷款利率
4. 抵押担保方式
抵押担保方式说明
抵押物价值评估
5. 抵押权人权利和义务
抵押权人权利
抵押权人义务
6. 抵押人权利和义务
抵押人权利
抵押人义务
7. 抵押物转让与出租
抵押物转让
抵押物出租
8. 抵押物的管理与维护
抵押物管理
抵押物维护
9. 抵押贷款的偿还与提前偿还
贷款偿还方式
提前偿还条件
10. 抵押权实现与抵押物处置
抵押权实现条件
抵押物处置方式
11. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
12. 违约责任
抵押人违约责任
抵押权人违约责任
13. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
14. 其他约定事项
其他约定事项说明
其他约定事项补充
第一部分：合同如下：
第一条 合同双方基本信息
抵押人基本信息
抵押人名称：_______
抵押人住所地：_______
抵押人法定代表人：_______
抵押人联系方式：_______
抵押权人基本信息
抵押权人名称：_______
抵押权人住所地：_______
抵押权人法定代表人：_______
抵押权人联系方式：_______
第二条 抵押物基本情况
抵押物名称
抵押物名称：_______
抵押物地址
抵押物地址：_______
抵押物所有权证书
抵押物所有权证书编号：_______
抵押物所有权证书取得日期：_______
第三条 抵押贷款基本信息
贷款金额
贷款金额：人民币_______元整
贷款期限
贷款期限：_______年
贷款利率
贷款利率：_______
第四条 抵押担保方式
抵押担保方式说明
抵押担保方式：不动产抵押
抵押物价值评估
抵押物价值评估报告编号：_______
抵押物价值：人民币_______元整
第五条 抵押权人权利和义务
抵押权人权利
（1）根据抵押贷款合同约定，要求抵押人履行还款义务；
（2）在抵押贷款期限内，对抵押物享有抵押权；
（3）在抵押贷款期限内，对抵押物的使用、收益权不受到影响；
（4）在抵押贷款期限届满或抵押贷款合同约定的其他情况下，有权实现抵押权。
抵押权人义务
（1）按照抵押贷款合同约定，向抵押人支付贷款本金和利息；
（2）在抵押贷款期限内，对抵押物的使用、收益权不进行干涉；
（3）按照法律规定，妥善保管抵押物，不得损害抵押物的价值；
（4）在抵押贷款期限届满或抵押贷款合同约定的其他情况下，依法实现抵押权。
第六条 抵押人权利和义务
抵押人权利
（1）根据抵押贷款合同约定，按时、足额偿还贷款本金和利息；
（2）在抵押贷款期限内，对抵押物享有使用权和收益权；
（3）在抵押贷款期限内，有权要求抵押权人不得干涉抵押物的正常使用和收益；
（4）在抵押贷款期限届满或抵押贷款合同约定的其他情况下，有权要求抵押权人依法实现抵押权。
抵押人义务
（1）按照抵押贷款合同约定，按时、足额偿还贷款本金和利息；
（2）在抵押贷款期限内，不得擅自处置抵押物；
（3）在抵押贷款期限内，不得损害抵押物的价值；
（4）在抵押贷款期限届满或抵押贷款合同约定的其他情况下，积极配合抵押权人实现抵押权。
第七条 抵押物转让与出租
抵押物转让
抵押人在抵押贷款期限内，不得擅自转让抵押物。如需转让抵押物，必须征得抵押权人的书面同意，并在转让前通知抵押权人。
抵押物出租
抵押人在抵押贷款期限内，可以出租抵押物，但不得损害抵押物的价值和抵押权人的合法权益。出租抵押物所得租金，在抵押贷款期限内应优先用于偿还贷款本金和利息。
第八条 抵押物的管理与维护
抵押物管理
抵押人应妥善管理抵押物，确保抵押物的安全、完整和有效使用。抵押人在使用抵押物过程中，应遵守国家法律法规及地方政府的有关管理规定，不得违反国家产业政策。
抵押物维护
抵押人应定期对抵押物进行保养和维护，确保抵押物的性能和外观。如因抵押物维护不当导致抵押物价值降低或损坏，抵押人应承担相应责任。
第九条 抵押贷款的偿还与提前偿还
贷款偿还方式
抵押人应按照抵押贷款合同约定的还款计划，按时、足额偿还贷款本金和利息。还款方式包括但不限于等额本息、等额本金等。
提前偿还条件
抵押人有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金。提前偿还应提前向抵押权人提出申请，并按照抵押权人要求办理相关手续。
第十条 抵押权实现与抵押物处置
抵押权实现条件
抵押人未按约定偿还贷款本金和利息，或者发生其他违约行为，抵押权人有权依法实现抵押权。
抵押物处置方式
（1）将抵押物出售，所得价款优先用于偿还贷款本金和利息；
（2）抵押权人有权要求抵押人继续履行抵押贷款合同；
（3）抵押权人有权依法申请法院拍卖、变卖抵押物。
第十一条 合同解除与终止
合同解除条件
（1）抵押贷款合同约定的解除条件成就；
（2）抵押人严重违约，抵押权人有权解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
合同终止条件
（1）抵押贷款合同约定的终止条件成就；
（2）抵押人全部偿还贷款本金和利息；
（3）抵押权人实现抵押权，抵押物处置完毕。
第十二条 违约责任
抵押人违约责任
（1）支付逾期利息；
（2）支付违约金；
（3）抵押权人有权依法实现抵押权。
抵押权人违约责任
（1）赔偿抵押人因此遭受的损失；
（2）支付违约金；
（3）承担相应的法律责任。
第十三条 争议解决
争议解决方式
双方在履行抵押贷款合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押权人住所地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
争议解决机构为抵押权人住所地人民法院。
第十四条 其他约定事项
其他约定事项说明
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
其他约定事项补充
（1）本合同一式两份，抵押人和抵押权人各执一份；
（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；
（3）本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方概念界定
第三方是指在抵押贷款合同履行过程中，为协助合同双方履行合同义务或解决合同争议，经合同双方同意介入合同关系的个人或单位。
第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。
第二条 第三方介入的约定
合同双方同意，在必要时可引入第三方协助履行合同义务或解决合同争议。
第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相关协议。
第三条 第三方责任限额
第三方在介入合同关系后，其责任限额由合同双方在第三方协议中约定。
第三方责任限额包括但不限于：
（1）因第三方自身过错导致合同无法履行或违约的责任；
（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给合同一方造成的损失。
第四条 第三方权利和义务
第三方权利
（1）根据合同双方授权，协助合同双方履行合同义务或解决合同争议；
（2）要求合同双方提供必要的资料和信息；
（3）在合同双方同意的情况下，对合同内容提出修改建议。
第三方义务
（1）按照合同双方的要求，尽职尽责履行职责；
（2）保守合同双方商业秘密；
（3）遵守国家法律法规及地方政府的有关管理规定。