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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产抵押合同书范文汇编(2025版)
本合同目录一览
1. 合同订立与生效
合同签订日期
合同生效日期
合同双方主体资格
合同签订地点
2. 抵押物基本情况
抵押物名称
抵押物地址
抵押物面积
抵押物产权情况
抵押物使用权
3. 抵押权人信息
抵押权人名称
抵押权人地址
联系方式
4. 抵押债务人信息
抵押债务人名称
抵押债务人地址
联系方式
5. 抵押担保范围
抵押担保主债权
抵押担保利息
抵押担保违约金
抵押担保其他费用
6. 抵押物评估
评估机构
评估价值
评估日期
7. 抵押登记
抵押登记机关
抵押登记日期
抵押登记手续
8. 抵押物保管
保管人
保管方式
保管费用
9. 抵押权实现方式
抵押权实现条件
抵押权实现程序
抵押权实现期限
10. 抵押权优先权
抵押权优先权范围
抵押权优先权顺序
11. 违约责任
抵押债务人违约责任
抵押权人违约责任
第三方违约责任
12. 争议解决
争议解决方式
争议解决地点
争议解决期限
13. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后果
14. 其他约定事项
合同附件
通知方式
不可抗力条款
合同份数及效力
第一部分：合同如下：
1. 合同订立与生效
合同签订日期：____年____月____日
合同生效日期：____年____月____日，自双方签字盖章之日起生效。
合同签订地点：____市____区____街道____号。
2. 抵押物基本情况
抵押物名称：____房产
抵押物地址：____市____区____街道____号____栋____单元____室。
抵押物面积：____平方米。
抵押物产权情况：乙方拥有抵押物完全产权，无任何产权纠纷。
抵押物使用权：乙方在抵押期间继续享有抵押物的使用权。
3. 抵押权人信息
抵押权人名称：____有限公司
抵押权人地址：____市____区____街道____号____栋____单元____室。
联系方式：电话：___________，邮箱：___________。
4. 抵押债务人信息
抵押债务人名称：____自然人/法人
抵押债务人地址：____市____区____街道____号____栋____单元____室。
联系方式：电话：___________，邮箱：___________。
5. 抵押担保范围
抵押担保主债权：乙方对甲方的借款本金及利息。
抵押担保利息：借款利息按____利率计算，按月支付。
抵押担保违约金：乙方未按时支付利息或本金，应向甲方支付____%的违约金。
抵押担保其他费用：包括但不限于评估费、登记费、保管费等。
6. 抵押物评估
评估机构：____评估有限公司
评估价值：抵押物评估价值为____元。
评估日期：____年____月____日。
7. 抵押登记
抵押登记机关：____市不动产登记中心
抵押登记日期：____年____月____日。
抵押登记手续：乙方应配合甲方办理抵押登记手续，并承担相关费用。
8. 抵押物保管
保管人：乙方负责抵押物的保管，并保证抵押物的安全。
保管方式：乙方应将抵押物妥善保管，不得擅自改变其用途或进行任何形式的处分。
保管费用：保管费用由乙方承担，具体金额双方另行协商确定。
9. 抵押权实现方式
抵押权实现条件：乙方未按合同约定履行还款义务，经甲方催告后____日内仍未履行，甲方有权实现抵押权。
协商解决；
诉讼途径；
拍卖、变卖抵押物。
抵押权实现期限：自抵押权实现条件成就之日起____日内。
10. 抵押权优先权
抵押权优先权范围：甲方的抵押权优先于抵押物上的其他债权。
抵押权优先权顺序：在抵押权实现时，甲方的抵押权优先于乙方在抵押物上设定的其他权利。
11. 违约责任
未按时支付利息或本金，应支付____%的违约金；
擅自处分抵押物，应赔偿甲方因此遭受的全部损失；
因乙方原因导致抵押物毁损、灭失，乙方应赔偿甲方相应的损失。
未按时实现抵押权，应支付____%的违约金；
未经乙方同意擅自处分抵押物，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。
第三方违约责任：如第三方违约，应按照相关法律法规和合同约定承担相应责任。
12. 争议解决
争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。
争议解决地点：____市____区人民法院。
争议解决期限：自争议发生之日起____日内。
13. 合同解除
双方协商一致；
出现不可抗力，且解除合同对双方均有利；
一方严重违约，经对方催告后____日内仍未履行。
合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并经对方确认。
合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。
14. 其他约定事项
合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清单、评估报告等。
通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，送达地址以合同约定为准。
不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，并应根据不可抗力的影响程度协商解决。
合同份数及效力：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方概念：在本合同中，第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、拍卖机构等，其参与合同的目的在于协助合同各方履行合同义务、维护合同权益或实现合同目的。
第三方介入方式：
中介机构：在合同订立或履行过程中，甲方或乙方可委托中介机构提供咨询、协调等服务。
评估机构：在抵押物价值确定、抵押权实现等环节，双方可委托评估机构进行评估。
律师事务所：在合同履行过程中出现争议或法律问题，双方可聘请律师事务所提供法律服务。
拍卖机构：在抵押权实现时，可由拍卖机构负责抵押物的拍卖事宜。
第三方职责：
中介机构：负责提供中介服务，包括但不限于信息发布、联系沟通、组织谈判等，但不承担合同本身的履约责任。
律师事务所：负责提供法律服务，包括但不限于法律咨询、起草合同、代为诉讼等。
拍卖机构：负责拍卖抵押物，并确保拍卖过程公开、公正、透明。
第三方权利：
中介机构：有权根据中介服务合同收取中介费用。
评估机构：有权根据评估服务合同收取评估费用。
律师事务所：有权根据法律服务合同收取律师费用。
拍卖机构：有权根据拍卖服务合同收取拍卖费用。
第三方与其他各方的划分说明：
第三方与甲方：第三方仅代表甲方或乙方提供专业服务，不承担合同本身的风险和责任。
第三方与乙方：第三方仅代表乙方提供专业服务，不承担合同本身的风险和责任。
第三方与合同各方：第三方在合同各方之间仅起桥梁作用，不参与合同各方的权利义务划分。
16. 第三方责任限额
第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同各方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的____%。
责任范围：第三方责任范围限于其在提供服务过程中直接导致的损失，不包括因合同本身原因或其他第三方原因造成的损失。
17. 第三方更换与替换
第三方更换：在合同履行过程中，如需更换第三方，应由合同各方协商一致，并书面通知对方。
第三方替换：如第三方因故无法继续履行职责，合同各方可协商替换第三方，替换后的第三方应具备与原第三方相当的资质和能力。
18. 第三方介入的合同附件