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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产抵押借款合同书协议书2025年通用
本合同目录一览
1. 合同当事人信息
借款人信息
借款人代理人信息
抵押人信息
抵押人代理人信息
借款人配偶信息
抵押人配偶信息
借款人担保人信息
抵押人担保人信息
2. 借款基本信息
借款金额
借款期限
借款利率
借款用途
借款发放方式
借款还款方式
借款还款计划
3. 抵押物信息
抵押物类型
抵押物名称
抵押物地址
抵押物面积
抵押物价值
抵押物权属证明
抵押物评估报告
4. 抵押权设立与登记
抵押权设立方式
抵押权登记机关
抵押权登记手续
抵押权登记费用
抵押权登记期限
5. 抵押权变更与解除
抵押权变更条件
抵押权变更程序
抵押权解除条件
抵押权解除程序
6. 借款人义务与责任
按时还款义务
抵押物保管义务
抵押物使用限制
抵押物价值维护义务
违约责任
7. 抵押人义务与责任
抵押物权利转移义务
抵押物价值维护义务
抵押物保管义务
抵押物使用限制
违约责任
8. 担保人义务与责任
担保责任范围
担保责任期限
担保责任免除
违约责任
9. 违约责任与争议解决
违约责任承担方式
违约责任承担期限
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
10. 合同生效与终止
合同生效条件
合同终止条件
合同解除条件
合同解除程序
11. 合同附件
抵押物权属证明
抵押物评估报告
借款人、抵押人、担保人身份证明
其他相关文件
12. 合同签署与生效
合同签署地点
合同签署日期
合同生效日期
合同签署人签字
13. 合同修改与补充
合同修改程序
合同补充程序
合同修改与补充的效力
14. 其他约定事项
合同解释
合同语言
合同法律适用
合同附件效力
第一部分：合同如下：
1. 合同当事人信息
借款人信息
借款人姓名：
借款人身份证号码：05678
借款人联系方式：**********
借款人代理人信息
借款人代理人姓名：
借款人代理人身份证号码：05679
借款人代理人联系方式：**********
抵押人信息
抵押人姓名：
抵押人身份证号码：05680
抵押人联系方式：**********
抵押人代理人信息
抵押人代理人姓名：赵六
抵押人代理人身份证号码：05681
抵押人代理人联系方式：**********
借款人配偶信息
借款人配偶姓名：赵七
借款人配偶身份证号码：05682
抵押人配偶信息
抵押人配偶姓名：钱八
抵押人配偶身份证号码：05683
借款人担保人信息
借款人担保人姓名：孙九
借款人担保人身份证号码：05684
借款人担保人联系方式：**********
抵押人担保人信息
抵押人担保人姓名：周十
抵押人担保人身份证号码：05685
抵押人担保人联系方式：**********
2. 借款基本信息
借款金额：人民币100万元整
借款期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止
借款利率：年利率6%，按月计息
借款用途：个人购房
借款发放方式：银行转账至借款人指定账户
借款还款方式：等额本息还款法
借款还款计划：每月还款金额为人民币1万元整
3. 抵押物信息
抵押物类型：房产
抵押物名称：位于市区路号栋单元室
抵押物地址：市区路号栋单元室
抵押物面积：100平方米
抵押物价值：人民币150万元整
抵押物权属证明：房产证号：00056
抵押物评估报告：由资产评估有限公司出具，评估日期为2025年1月1日
4. 抵押权设立与登记
抵押权设立方式：双方当事人签订本合同并办理抵押登记手续
抵押权登记机关：市区不动产登记中心
抵押权登记手续：包括但不限于抵押登记申请书、抵押合同、抵押物权属证明、评估报告等
抵押权登记费用：按照市区不动产登记中心规定缴纳
抵押权登记期限：自抵押合同签订之日起30日内完成抵押权登记
5. 抵押权变更与解除
抵押权变更条件：经抵押人与借款人协商一致，可对抵押权进行变更
抵押权变更程序：双方当事人签订抵押权变更协议，并办理抵押权变更登记手续
抵押权解除条件：借款人全部清偿债务或抵押权人同意解除抵押权
抵押权解除程序：双方当事人签订抵押权解除协议，并办理抵押权注销登记手续
6. 借款人义务与责任
按时还款义务：借款人应按照约定的还款计划，按时足额偿还借款本金及利息
抵押物保管义务：借款人应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、抵押或进行其他处分
抵押物使用限制：借款人不得对抵押物进行破坏性使用或改变其性质
抵押物价值维护义务：借款人应保持抵押物价值不低于借款金额
违约责任：借款人如未按时还款，应向抵押权人支付违约金，违约金按每日借款金额的1%计算
7. 抵押人义务与责任
抵押物权利转移义务：抵押人应将抵押物的所有权转移给借款人，并协助办理抵押权登记手续
抵押物价值维护义务：抵押人应保持抵押物价值不低于借款金额
抵押物保管义务：抵押人应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、抵押或进行其他处分
抵押物使用限制：抵押人不得对抵押物进行破坏性使用或改变其性质
违约责任：抵押人如未履行上述义务，应向借款人支付违约金，违约金按每日抵押物价值损失的1%计算
8. 担保人义务与责任
担保责任范围：担保人承担借款人未按时偿还借款本金及利息的连带清偿责任
担保责任期限：自担保合同签订之日起至借款本息全部清偿之日止
担保责任免除：在借款人履行还款义务的情况下，担保人免除担保责任
违约责任：担保人如未履行担保义务，应向借款人支付违约金，违约金按每日借款金额的1%计算
9. 违约责任与争议解决
违约责任承担方式：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等
违约责任承担期限：违约责任应在违约行为发生后30日内履行
争议解决方式：双方当事人应友好协商解决争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决
争议解决机构：市区人民法院
争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担
10. 合同生效与终止
合同生效条件：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效
合同终止条件：借款本息全部清偿、抵押权解除、合同解除等
合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除合同等