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乙 方： XXX
20XX
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建筑工程房屋质量保修合同书范本2025年通用
本合同目录一览
1. 定义与解释
合同术语定义
术语解释
2. 合同主体
保修方信息
保修对象信息
建设单位信息
3. 保修范围与内容
保修范围
保修项目
保修期限
4. 保修责任与义务
保修方责任
建设单位责任
保修期限内的维修责任
5. 保修费用及支付方式
保修费用计算
保修费用支付方式
费用结算
6. 保修期限的延长与终止
保修期限延长条件
保修期限终止条件
7. 质量缺陷的处理
质量缺陷认定
质量缺陷处理程序
质量缺陷处理期限
8. 质量问题的赔偿
赔偿范围
赔偿标准
赔偿程序
9. 合同变更与解除
合同变更
合同解除
10. 违约责任
违约责任承担
违约赔偿
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
12. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
13. 合同附件
附件一：工程质量保修书
附件二：工程验收报告
14. 其他约定
其他条款
合同签订日期
第一部分：合同如下：
第一条 定义与解释
合同术语定义
“保修方”指承担建筑工程房屋质量保修责任的施工单位或个人。
“保修对象”指保修方所施工的建筑工程房屋。
“建设单位”指委托保修方进行建筑工程房屋建设的单位。
“保修期限”指保修方对保修对象进行保修的时间范围。
“质量缺陷”指保修对象在保修期限内出现的质量问题。
术语解释
“保修”指保修方在保修期限内对保修对象出现的质量缺陷进行修复、更换或赔偿的行为。
“维修”指保修方对保修对象出现的质量缺陷进行修复的行为。
“更换”指保修方对保修对象出现的质量缺陷进行更换部件的行为。
“赔偿”指保修方对保修对象出现的质量缺陷造成的损失进行经济赔偿的行为。
第二条 合同主体
保修方信息
保修方名称：
保修方地址：
保修方联系人：
保修方联系电话：
保修对象信息
保修对象名称：
保修对象地址：
保修对象类型：
保修对象建设规模：
建设单位信息
建设单位名称：
建设单位地址：
建设单位联系人：
建设单位联系电话：
第三条 保修范围与内容
保修范围
保修范围包括保修对象主体结构、装修、设备等部分。
保修范围不包括保修对象因使用不当、自然灾害等原因造成的损坏。
保修项目
主体结构：地基基础、主体框架、楼板、梁、柱、墙等。
装修：墙面、地面、顶棚、门窗等。
设备：供水、供电、供气、排水、通风、电梯等。
保修期限
主体结构保修期限为设计使用年限。
装修、设备保修期限为两年。
第四条 保修责任与义务
保修方责任
在保修期限内，保修方对保修对象出现的质量缺陷负责修复、更换或赔偿。
保修方应按照国家相关标准和规定进行保修工作。
建设单位责任
建设单位应按照保修方的要求提供必要的维修材料和条件。
建设单位应配合保修方进行保修工作。
保修期限内的维修责任
保修期限内的维修费用由保修方承担。
保修期限内的维修期限不超过保修期限。
第五条 保修费用及支付方式
保修费用计算
保修费用按照国家相关标准和规定计算。
保修费用包括材料费、人工费、机械费等。
保修费用支付方式
保修费用在保修期限内按月或按季度支付。
保修费用支付方式为银行转账或现金支付。
费用结算
保修费用结算由保修方和建设单位共同进行。
费用结算时间为每月或每季度末。
第六条 保修期限的延长与终止
保修期限延长条件
保修期限延长需经建设单位和保修方协商一致。
保修期限延长需符合国家相关标准和规定。
保修期限终止条件
保修期限终止需经建设单位和保修方协商一致。
保修期限终止需符合国家相关标准和规定。
第七条 质量缺陷的处理
质量缺陷认定
质量缺陷认定需由建设单位、保修方和第三方检测机构共同进行。
质量缺陷认定需符合国家相关标准和规定。
质量缺陷处理程序
质量缺陷处理程序需按照国家相关标准和规定执行。
质量缺陷处理程序包括缺陷报告、维修方案、维修实施、验收等环节。
质量缺陷处理期限
质量缺陷处理期限不得超过保修期限。
第八条 质量问题的赔偿
赔偿范围
赔偿范围包括保修对象因质量缺陷造成的直接经济损失。
赔偿范围不包括保修对象因使用不当、自然灾害等原因造成的损失。
赔偿标准
赔偿标准依据国家相关法律法规和行业标准确定。
赔偿标准包括修复费用、更换部件费用、误工费、临时搬迁费等。
赔偿程序
赔偿请求人需向保修方提出书面赔偿申请。
保修方在接到赔偿申请后，应在规定期限内进行核实。
保修方与赔偿请求人协商确定赔偿方案，并签署赔偿协议。
第九条 合同变更与解除
合同变更
合同变更需经建设单位和保修方协商一致。
合同变更内容应包括保修范围、保修期限、保修费用等。
合同解除
合同解除需经建设单位和保修方协商一致。
合同解除原因包括保修方严重违约、保修对象被拆除、不可抗力等。
第十条 违约责任
违约责任承担
保修方未按合同约定履行保修义务，应承担违约责任。
建设单位未按合同约定支付保修费用，应承担违约责任。
违约赔偿
违约赔偿金额按照实际损失计算。
违约赔偿包括直接经济损失和合理的律师费、诉讼费等。
第十一条 争议解决
争议解决方式
争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。
采用协商方式解决争议。
争议解决机构
争议解决机构为双方协商确定的仲裁委员会或人民法院。
第十二条 合同生效及终止
合同生效条件
合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同生效前，双方应完成合同签订前的所有准备工作。
合同终止条件
合同期限届满或双方协商一致解除合同。
保修期限届满后，合同自然终止。
第十三条 合同附件
附件一：工程质量保修书
附件一为工程质量保修书的具体内容。
附件二：工程验收报告
附件二为工程验收报告的具体内容。
第十四条 其他约定
其他条款
本合同未尽事宜，按国家相关法律法规和行业标准执行。