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乙 方： XXX
20XX
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建筑工程合同书的定义和特征(2025版)
本合同目录一览
1. 合同定义
合同的概念
合同的法律属性
合同的要素
2. 建筑工程合同定义
建筑工程的概念
建筑工程合同的特点
建筑工程合同的分类
3. 合同特征
合同的法律效力
合同的约束力
合同的履行
合同的变更与解除
4. 合同主体
主体资格
主体权利与义务
主体变更
5. 合同标的
标的物的定义
标的物的种类
标的物的质量要求
标的物的交付与验收
6. 合同内容
工程范围与规模
工程进度与工期
工程质量标准
工程造价与支付方式
7. 合同签订与生效
签订程序
生效条件
生效日期
8. 合同履行
履行主体
履行方式
履行期限
履行地点
9. 合同变更
变更原因
变更程序
变更内容
10. 合同解除
解除原因
解除程序
解除后果
11. 违约责任
违约行为的认定
违约责任的承担
违约责任的免除
12. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
13. 合同终止
终止原因
终止程序
终止后果
14. 其他约定
保密条款
法律适用
合同份数与效力
合同附件
第一部分：合同如下：
1. 合同定义
合同的概念
合同的法律属性
本合同依法成立，具有法律效力，对双方均有约束力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程竣工验收合格并结算完毕之日终止。
合同的要素
（1）合同当事人：甲方为建筑工程项目业主，乙方为建筑工程项目施工、监理单位；
（2）合同标的：建筑工程项目的施工、监理等事宜；
（3）合同内容：包括工程范围、质量要求、工期、工程造价、支付方式等；
（4）合同履行：包括合同双方的权利义务、合同变更、解除、违约责任等；
（5）争议解决：包括争议解决方式、争议解决机构等。
2. 建筑工程合同定义
建筑工程的概念
建筑工程是指新建、改建、扩建、拆除等工程建设活动，包括建筑物、构筑物及其附属设施。
建筑工程合同的特点
（1）合同标的的特殊性：建筑工程合同标的涉及工程建设领域，具有较强的专业性和技术性；
（2）合同履行的长期性：建筑工程项目周期较长，合同履行过程中涉及多个环节；
（3）合同内容的复杂性：建筑工程合同内容涉及多个方面，包括工程质量、工期、造价等；
（4）合同风险的高发性：建筑工程合同履行过程中，可能因各种原因导致风险发生。
建筑工程合同的分类
（1）按工程性质分类：分为房屋建筑工程、市政公用工程、交通工程等；
（2）按合同类型分类：分为施工合同、监理合同、设计合同等；
（3）按合同履行方式分类：分为总分包合同、联合体合同等。
3. 合同特征
合同的法律效力
本合同依法成立，具有法律效力，对双方均有约束力。任何一方不得擅自变更或解除合同。
合同的约束力
本合同对合同双方均有约束力，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。
合同的履行
合同双方应按照合同约定，及时、全面地履行合同义务，确保合同目的的实现。
合同的变更与解除
（1）变更：在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议；
（2）解除：在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
4. 合同主体
主体资格
甲方具备相应的工程建设项目业主资格，乙方具备相应的建筑工程施工、监理资质。
主体权利与义务
（1）甲方权利与义务：
① 甲方有权要求乙方按照合同约定进行工程项目的施工、监理等事宜；
② 甲方应按时足额支付合同约定的工程款；
③ 甲方应配合乙方完成工程项目的施工、监理等事宜；
④ 甲方应承担合同约定的其他权利和义务。
（2）乙方权利与义务：
① 乙方应按照合同约定，按照约定的质量、工期、造价等要求完成工程项目的施工、监理等事宜；
② 乙方应保证工程质量，确保工程项目的安全、环保、节能；
③ 乙方应按照约定，按时提交工程进度报告和工程结算报告；
④ 乙方应承担合同约定的其他权利和义务。
5. 合同标的
标的物的定义
本合同标的物为甲方委托乙方进行施工、监理的建筑工程项目。
标的物的种类
本合同标的物包括房屋建筑工程、市政公用工程、交通工程等。
标的物的质量要求
本合同标的物的质量应符合国家、行业和地方的相关标准和规范。
标的物的交付与验收
（1）乙方应按照合同约定，在约定的时间内完成工程项目的施工、监理等事宜；
（2）甲方应按照合同约定，对乙方完成的工程进行验收；
（3）验收合格后，乙方应将工程交付甲方使用。
8. 合同签订与生效
签订程序
（1）甲方应向乙方提供项目相关资料，包括但不限于项目可行性研究报告、设计文件、工程量清单等；
（2）乙方应向甲方提交施工组织设计、监理大纲等文件；
（3）双方就合同条款进行协商，达成一致意见；
（4）双方代表在合同文本上签字（或盖章）。
生效条件
（1）双方代表签字（或盖章）的合同文本完整无缺；
（2）合同已按照相关法律法规的规定进行备案；
（3）合同约定的其他生效条件已经满足。
生效日期
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
9. 合同履行
履行主体
（1）甲方为工程项目的业主，负责工程项目的整体协调和管理；
（2）乙方为工程项目的施工、监理单位，负责具体实施工程项目的施工、监理工作。
履行方式
（1）乙方应按照合同约定，按时完成工程项目的施工、监理任务；
（2）甲方应按照合同约定，提供必要的施工条件和支持；
（3）双方应按照合同约定，定期进行工程进度、质量、安全等方面的检查和验收。
履行期限
本合同约定的工程项目的施工、监理期限为____年，自合同生效之日起计算。
履行地点
本合同约定的工程项目的施工、监理地点为____。
10. 合同变更
变更原因
（1）工程量、设计变更；
（2）不可抗力事件；
（3）法律法规、政策调整；
（4）双方协商一致的其他原因。
变更程序
（1）一方提出变更要求，另一方应在收到变更要求之日起____日内予以答复；
（2）双方就变更内容达成一致后，应签订书面变更协议；
（3）变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
变更内容
变更内容应包括但不限于工程量、工期、造价、质量要求等。
11. 合同解除
解除原因
（1）一方严重违约；
（2）不可抗力事件；
（3）合同约定的其他解除条件。
解除程序
（1）提出解除方应在解除原因发生之日起____日内书面通知对方；
（2）对方应在收到解除通知之日起____日内书面确认；
（3）合同解除后，双方应按照约定进行合同终止后的工作。
解除后果
（1）解除合同后，双方应按照约定进行工程项目的验收和结算；
（2）违约方应承担相应的违约责任。
12. 违约责任