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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
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PERSONAL
建房承包简单合同书范本(2025版)
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
承包方基本信息
业主方基本信息
2. 建房项目概况
项目名称
项目地点
项目面积
项目结构
项目工期
3. 工程质量要求
质量标准
质量检测
质量责任
4. 工程价款及支付方式
工程价款
支付方式
支付时间
5. 施工进度及验收
施工进度安排
验收标准
验收程序
6. 安全生产责任
安全生产要求
安全责任划分
事故处理
7. 争议解决方式
争议解决途径
争议解决期限
争议解决费用
8. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约金计算
9. 合同解除条件
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后的处理
10. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止后的处理
11. 其他约定事项
知识产权
保密条款
法律适用
12. 合同附件
设计图纸
施工图纸
有关技术文件
13. 合同签订及生效日期
14. 合同份数及保存
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
承包方基本信息
承包方名称：___________
承包方地址：___________
承包方法定代表人：___________
承包方联系电话：___________
业主方基本信息
业主方名称：___________
业主方地址：___________
业主方法定代表人：___________
业主方联系电话：___________
2. 建房项目概况
项目名称：___________
项目地点：___________
项目面积：___________平方米
项目结构：___________
项目工期：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止
3. 工程质量要求
质量标准：按照国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）及相关行业标准执行。
质量检测：承包方应按合同约定及有关规范进行质量检测，检测报告应报送业主方。
质量责任：若工程质量不符合合同约定或相关标准，承包方应承担修复责任，并赔偿业主方因此遭受的损失。
4. 工程价款及支付方式
工程价款：本工程总造价为人民币___________元。
支付方式：
预付款：合同签订后___________日内支付总工程款的___________%作为预付款。
进度款：按工程进度支付，每完成___________%的工程量支付一次进度款。
验收款：工程竣工验收合格后___________日内支付总工程款的___________%作为验收款。
结算款：合同工程完工并经验收合格后___________日内支付总工程款的___________%作为结算款。
支付时间：按合同约定的支付方式进行支付，每次支付前承包方应向业主方提交相应的支付申请。
5. 施工进度及验收
施工进度安排：承包方应按合同约定的工期完成工程，具体进度安排详见附件。
验收标准：工程验收应按照合同约定及国家标准进行。
验收程序：工程竣工验收由业主方组织，承包方配合完成。
6. 安全生产责任
安全生产要求：承包方应严格按照国家和地方有关安全生产的法律、法规和标准进行施工。
安全责任划分：承包方对施工现场的安全生产负全面责任，业主方对施工现场的安全生产负监督责任。
事故处理：发生安全生产事故时，承包方应立即采取有效措施，并及时报告业主方和相关部门。
8. 违约责任
违约情形：
承包方未按合同约定的时间完成工程或工程质量不符合约定标准的；
业主方未按合同约定支付工程款的；
承包方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的；
承包方违反合同约定，擅自改变工程设计和施工方案的；
任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行或履行困难的。
违约责任承担：
承包方未按合同约定完成工程的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业主方因此遭受的损失；
业主方未按合同约定支付工程款的，应向承包方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的___________%计算；
发生安全事故的，承包方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于事故处理费用、赔偿金等；
承包方擅自改变工程设计和施工方案的，应承担由此产生的全部费用和责任；
任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行或履行困难的，应根据实际情况承担相应的违约责任。
违约金计算：
违约金按每日逾期付款金额的___________%计算，自逾期之日起至实际支付之日止；
违约金的最高限额为合同总价款的___________%。
9. 合同解除条件
合同解除条件：
因不可抗力导致合同无法继续履行的；
一方当事人严重违约，经另一方当事人催告后仍未履行或未采取补救措施的；
因合同订立时所依据的国家法律法规、政策发生变化，导致合同无法继续履行的。
合同解除程序：
一方当事人提出合同解除的，应书面通知另一方当事人；
另一方当事人收到解除通知后，应在___________日内回复是否同意解除合同；
双方同意解除合同的，应签订合同解除协议，明确合同解除后的处理事宜。
合同解除后的处理
合同解除后，双方应按照合同约定支付已完成的工程款项；
合同解除后，双方应妥善处理合同解除过程中产生的债权债务。
10. 合同生效及终止
合同生效条件：
合同双方签字或盖章；
合同经双方确认无误。
合同终止条件：
工程竣工验收合格，且合同约定的款项全部支付完毕；
合同因解除而终止。
合同终止后的处理
合同终止后，双方应妥善处理合同终止过程中产生的债权债务；
合同终止后，双方应按照国家有关法律法规和合同约定，办理相关手续。
11. 其他约定事项
知识产权：
合同标的中的知识产权归业主方所有；
承包方在使用过程中，不得侵犯业主方的知识产权。
保密条款：
双方对本合同内容负有保密义务；
除法律法规要求外，未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。
法律适用：
本合同适用中华人民共和国法律。
12. 合同附件
设计图纸
施工图纸
有关技术文件
13. 合同签订及生效日期
本合同于___________年___________月___________日签订，自双方签字或盖章之日起生效。
14. 合同份数及保存
本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。
第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高工程质量，保障合同双方的合法权益。
16. 第三方介入程序
第三方介入方式：第三方介入应经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。
第三方介入时间：第三方介入时间应在合同签订后，工程开工前或施工过程中，具体时间由合同双方协商确定。
17. 第三方责任限额
第三方责任限额：第三方在介入过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。责任限额由合同双方在合作协议或委托书中约定，最高不超过合同总价的___________%。
第三方责任承担：
第三方在介入过程中，如因自身过错导致工程质量问题，应承担修复责任，并赔偿业主方因此遭受的损失；