广场商铺租赁协议书书(2025版).docx

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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
广场商铺租赁协议书书(2025版)
本合同目录一览
1. 合同订立与生效
合同双方基本信息
合同签订日期及地点
合同生效日期
2. 租赁商铺概况
商铺地址及面积
商铺用途
商铺设施及附属设施
3. 租赁期限与租金
租赁期限
租金金额及支付方式
租金调整机制
4. 租金支付
首期租金支付
中期租金支付
期末租金支付
5. 押金
押金金额及支付方式
押金退还条件及流程
6. 合同解除与违约责任
合同解除条件
违约责任及赔偿
7. 商铺使用与维护
商铺使用规定
商铺维护责任
商铺设施维护
8. 商铺装修与改造
装修与改造申请
装修与改造审批
装修与改造费用
9. 水电费及其他费用
水电费缴纳方式
其他费用缴纳
费用计算标准
10. 商铺转租与转借
转租申请及审批
转借申请及审批
转租与转借费用
11. 合同争议解决
争议解决方式
争议解决期限
争议解决机构
12. 合同变更与终止
合同变更条件
合同终止条件
合同终止后的处理
13. 合同附件与补充条款
合同附件
补充条款
14. 合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1. 合同订立与生效
合同双方基本信息
甲方（出租方）：[甲方全称]
地址：[甲方地址]
法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（承租方）：[乙方全称]
地址：[乙方地址]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
联系电话：[乙方联系电话]
合同签订日期及地点
本合同于2025年[签订日期]在[签订地点]签订。
合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 租赁商铺概况
商铺地址及面积
商铺位于[商铺地址]，总面积为[商铺面积]平方米。
商铺用途
商铺仅用于[商铺用途]，不得用于其他非法用途。
商铺设施及附属设施
商铺内配备有[列出商铺设施及附属设施]，包括但不限于[具体设施名称]。
3. 租赁期限与租金
租赁期限
本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。
租金金额及支付方式
租金总额为[租金金额]，支付方式为[支付方式]，具体支付日期及金额如下：
[具体支付日期及金额列表]
4. 租金支付
首期租金支付
乙方应在签订本合同之日起[首期租金支付期限]内支付首期租金[首期租金金额]。
中期租金支付
中期租金支付方式与首期租金相同，。
期末租金支付
期末租金应在租赁期限届满前[期末租金支付期限]内支付。
5. 押金
押金金额及支付方式
本合同押金为[押金金额]，乙方应在签订本合同之日起[押金支付期限]内支付。
押金退还条件及流程
在租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应在[退还押金期限]内退还乙方押金。
6. 合同解除与违约责任
合同解除条件
[列出合同解除条件]
违约责任及赔偿
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。
8. 商铺使用与维护
商铺使用规定
不得擅自改变商铺的结构和用途；
保持商铺内外整洁，不得乱堆乱放；
不得在商铺内进行违法活动；
不得损害商铺设施，如需维修应及时通知甲方。
商铺维护责任
商铺的日常维护责任由乙方承担，包括但不限于：
保持商铺的清洁卫生；
定期检查商铺设施，确保其正常运行；
在商铺内发生的任何损坏，乙方应负责修复或赔偿。
商铺设施维护
商铺内的设施如需维修，乙方应提前通知甲方，甲方应在接到通知后[维修响应时间]内进行维修。维修费用根据实际情况由责任方承担。
9. 商铺装修与改造
装修与改造申请
乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前[装修改造申请期限]向甲方提出书面申请，并附上装修改造方案。
装修与改造审批
甲方应在收到乙方申请后[审批期限]内给予答复。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修或改造。
装修与改造费用
装修或改造费用由乙方承担，但甲方同意的合理费用可在租金中扣除。
10. 水电费及其他费用
水电费缴纳方式
商铺的水电费由乙方自行缴纳，缴纳方式为[缴纳方式]，缴纳日期为[缴纳日期]。
其他费用缴纳
商铺产生的其他费用，如物业管理费、垃圾处理费等，由乙方按相关规定缴纳。
费用计算标准
各项费用的计算标准按照当地政府及相关部门的规定执行。
11. 商铺转租与转借
转租申请及审批
未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转借给第三方。
转借申请及审批
如需转借商铺，乙方应提前[转借申请期限]向甲方提出书面申请，并附上转借协议。
转租与转借费用
转租或转借产生的相关费用由乙方承担。
12. 合同争议解决
争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。
争议解决期限
争议发生后，双方应在[争议解决期限]内达成和解或申请仲裁。
争议解决机构
争议解决机构为[争议解决机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。
13. 合同变更与终止
合同变更条件
[列出合同变更条件]
合同终止条件
[列出合同终止条件]
合同终止后的处理
合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于商铺退还、费用结算等。
14. 合同签署与生效日期
本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方定义
在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。
第三方介入目的
第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，提高合同履行的效率和质量，解决合同履行过程中出现的争议和问题。
16. 第三方介入程序
介入申请
任何一方需第三方介入时，应提前[介入申请期限]向对方提出书面申请，并说明介入的目的、范围和预期效果。
介入审批
对方应在收到介入申请后[审批期限]内给予答复，同意介入的，双方应共同与第三方签订合作协议。
17. 第三方责任限额
责任界定
第三方在本合同项下的责任限于其提供的专业服务范围，超出此范围的责任由甲乙双方自行承担。
责任限额
第三方的责任限额为本合同约定租金的[百分比]%，即[具体金额]元。
18. 第三方权利与义务
第三方权利
第三方有权根据合作协议，独立开展专业服务；
第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；
第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。
第三方义务
第三方应按照合作协议，履行专业服务义务；
第三方应保证其服务的质量和效率；
第三方应遵守国家法律法规和行业规范；
第三方应保守甲乙双方的商业秘密。
19. 第三方与其他各方的划分说明