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乙 方： XXX
20XX
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工程承包简单的协议书书2025年通用
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
承包方信息
业主方信息
2. 工程概况
工程名称
工程地点
工程规模
工程类型
工程质量要求
3. 工程承包范围
工程设计
工程施工
工程监理
4. 工程承包方式
承包方式
合同总价
付款方式
5. 工程进度安排
工程开工时间
工程竣工时间
工程分期进度
6. 工程变更及索赔
工程变更程序
工程变更费用
索赔程序
索赔费用
7. 工程质量保证
质量保证期
质量保证措施
质量责任
8. 工程验收
验收标准
验收程序
验收时间
9. 工程保修
保修范围
保修期限
保修责任
10. 违约责任
违约情形
违约责任
违约处理
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
12. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
合同解除条件
13. 合同附件
附件一：工程图纸
附件二：工程量清单
附件三：合同签订日期
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
承包方信息
承包方名称：X建筑工程有限公司
承包方地址：省市区路号
联系人：
联系电话：138xxxx5678
法定代表人：
法定代表人身份证号码：510**********
业主方信息
业主方名称：房地产开发有限公司
业主方地址：省市区路号
联系人：
联系电话：139xxxx5678
法定代表人：赵六
法定代表人身份证号码：510**********
2. 工程概况
工程名称：住宅小区一期工程
工程地点：省市区街道
工程规模：占地面积10万平方米，建筑面积8万平方米
工程类型：住宅、商业配套
工程质量要求：符合国家建筑工程质量验收标准，达到优良等级
3. 工程承包范围
工程设计：包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等设计工作
工程施工：包括土建、安装、装饰装修等施工工作
工程监理：对施工过程进行监督，确保工程质量、进度和安全生产
4. 工程承包方式
承包方式：固定总价承包
合同总价：人民币壹仟万元整（￥10,000,）
付款方式：分阶段付款，具体如下：
开工前支付合同总价10%作为预付款；
验收合格后支付合同总价50%；
工程竣工后支付合同总价30%，剩余10%作为质保金，质保期满后无质量问题无息退还
5. 工程进度安排
工程开工时间：2025年1月1日
工程竣工时间：2026年12月31日
工程分期进度：
土建工程：2025年3月31日前完成
安装工程：2025年7月31日前完成
装饰装修工程：2025年10月31日前完成
6. 工程变更及索赔
工程变更程序：
业主方或承包方提出变更申请；
双方协商确定变更内容；
经双方确认后，变更内容作为合同附件；
变更内容涉及的工程量、费用及工期调整由双方另行协商
工程变更费用：
变更内容引起的工程量增加，费用由业主方承担；
变更内容引起的工程量减少，费用由承包方承担；
因设计变更或不可抗力等原因引起的工程量增加，费用由双方协商分担
索赔程序：
索赔方提出索赔申请；
双方协商确定索赔内容；
经双方确认后，索赔内容作为合同附件；
索赔费用由双方协商分担
8. 工程验收
验收标准：
工程质量应符合国家及地方有关建筑工程质量标准；
工程外观应整洁美观，无污染；
工程功能应符合设计要求，各项设施设备应运行正常；
验收程序：
工程完工后，承包方应通知业主方进行验收；
验收时应由业主方、承包方及监理方共同参加；
验收过程中，如发现质量问题，应记录并整改；
验收合格后，双方应在验收报告上签字确认；
验收时间：
土建工程验收：工程主体结构完成并经验收合格后；
安装工程验收：安装工程完成后并经验收合格后；
装饰装修工程验收：装饰装修工程完成后并经验收合格后；
9. 工程保修
保修范围：
承包方在保修期内应对工程质量问题进行免费维修；
保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、防水工程等；
保修期限：
地基基础工程和主体结构工程保修期限为设计使用年限；
防水工程保修期限为5年；
其他工程保修期限为2年；
保修责任：
承包方应按保修范围和期限履行保修义务；
保修期内，因承包方原因造成质量问题，承包方应承担全部责任；
10. 违约责任
违约情形：
承包方未按合同约定完成工程；
业主方未按合同约定支付工程款；
双方未按合同约定履行其他义务；
违约责任：
承包方未按合同约定完成工程，应承担违约责任，包括赔偿业主方损失；
业主方未按合同约定支付工程款，应承担违约责任，支付违约金；
双方未按合同约定履行其他义务，应承担违约责任，赔偿对方损失；
违约处理：
违约发生后，双方应协商解决；
协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼；
11. 争议解决
争议解决方式：
双方应友好协商解决争议；
协商不成，可提交合同约定的仲裁机构仲裁；
仲裁机构裁决为终局裁决，对双方均有约束力；
争议解决机构：
本合同争议解决机构为省市仲裁委员会；
争议解决程序：
争议发生后，双方应向仲裁机构提交仲裁申请；
仲裁机构受理后，按仲裁规则进行审理；
12. 合同生效及终止
合同生效条件：
双方签署合同并加盖公章；
合同经双方签字盖章后生效；
合同终止条件：
工程竣工验收合格；
双方同意终止合同；
发生不可抗力导致合同无法履行；
合同解除条件：
双方协商一致解除合同；
一方严重违约，另一方有权解除合同；
13. 合同附件
附件一：工程图纸；
附件二：工程量清单；
附件三：合同签订日期：2025年3月20日。
14. 其他约定事项
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方的定义：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的任何个人或组织，包括但不限于监理单位、检测机构、咨询顾问、保险公司、仲裁机构等。
确保工程质量；