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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
小产权房房屋买卖合同书范本2025年通用
本合同目录一览
1. 合同订立依据与适用范围
合同订立依据
合同适用范围
2. 双方基本信息
甲方基本信息
乙方基本信息
3. 房屋基本情况
房屋位置
房屋面积
房屋结构
房屋权属
4. 交易价格及支付方式
交易价格
支付方式
付款时间
5. 交付及验收
交付时间
验收标准
验收程序
6. 房屋产权过户
过户手续
过户费用
过户时间
7. 履约责任与违约责任
履约责任
违约责任
8. 争议解决方式
争议解决途径
争议解决机构
9. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
10. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
11. 合同附件
附件一：房屋产权证复印件
附件二：房屋买卖合同补充协议
12. 其他约定事项
其他约定事项一
其他约定事项二
13. 合同签署与生效
合同签署
合同生效
14. 合同附件清单
附件一：房屋产权证复印件
附件二：房屋买卖合同补充协议
第一部分：合同如下：
1. 合同订立依据与适用范围
合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
合同适用范围
2. 双方基本信息
甲方基本信息
甲方名称：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
乙方基本信息
乙方名称：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
3. 房屋基本情况
房屋位置
房屋位于____________________
房屋面积
房屋建筑面积为____________________平方米。
房屋结构
房屋结构为____________________。
房屋权属
房屋权属清晰，无产权纠纷，卖方对该房屋拥有完全的处分权。
4. 交易价格及支付方式
交易价格
房屋交易价格为人民币____________________元整。
支付方式
（1）首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________日内支付；
（2）尾款：人民币____________________元整，于房屋交付之日起____________________日内支付。
付款时间
买方应在合同约定的付款时间内完成付款。
5. 交付及验收
交付时间
卖方应于____________________前将房屋交付给买方。
验收标准
（1）房屋结构、面积、位置等符合合同约定；
（2）房屋设施设备齐全，功能正常；
（3）房屋无重大质量问题。
验收程序
买方应在房屋交付后____________________日内完成验收，并书面通知卖方。
6. 房屋产权过户
过户手续
卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于：
（1）提供房屋产权证；
（2）协助买方办理过户登记；
（3）承担过户过程中产生的相关费用。
过户费用
过户费用包括但不限于：
（1）契税；
（2）印花税；
（3）登记费；
（4）其他相关费用。
过户时间
卖方应于房屋交付之日起____________________日内协助买方完成房屋产权过户手续。
8. 争议解决方式
争议解决途径
双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9. 合同解除与终止
合同解除条件
（1）一方违约，另一方有权解除合同；
（2）不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
合同终止条件
合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，合同终止。
10. 合同生效及终止
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件
合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，合同终止。
11. 合同附件
附件一：房屋产权证复印件
附件二：房屋买卖合同补充协议
12. 其他约定事项
其他约定事项一
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
其他约定事项二
本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或终止合同，否则应承担相应的法律责任。
13. 合同签署与生效
合同签署
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
14. 合同附件清单
附件一：房屋产权证复印件
附件二：房屋买卖合同补充协议
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方介入的概念与范围
第三方定义
在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。
第三方介入范围
（1）房屋买卖中介服务；
（2）房屋产权评估服务；
（3）房屋交易担保服务；
（4）房屋交易代理服务；
（5）其他与合同履行相关的服务。
2. 第三方介入的约定
第三方介入的同意
甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。第三方介入需经甲乙双方书面同意。
第三方介入的程序
（1）甲乙双方应向第三方提供合同副本及相关资料；
（2）第三方应在收到甲乙双方提供的资料后，按照合同约定提供服务；
（3）第三方应向甲乙双方提供书面服务报告或相关文件。
3. 第三方责任限额
责任限额定义
本合同中，第三方责任限额是指第三方因提供的服务不符合约定或存在过错，导致甲乙双方或任何一方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。
责任限额的确定
（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并经第三方书面确认；
（2）如未约定或约定不明确的，第三方责任限额为人民币____________________元整。
4. 第三方与其他各方的责权利划分
第三方与甲方的责任划分
（1）第三方在提供中介、咨询、评估等服务时，应保证其服务的真实、准确、完整；
（2）第三方因提供的服务导致甲方遭受损失的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。
第三方与乙方的责任划分
（1）第三方在提供中介、咨询、评估等服务时，应保证其服务的真实、准确、完整；
（2）第三方因提供的服务导致乙方遭受损失的，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。
第三方与甲乙双方共同责任
（1）如第三方在提供担保、代理等服务时，因自身原因导致甲乙双方或任何一方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；
（2）甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保合同目的的实现。
5. 第三方介入的终止
第三方介入的终止条件
（1）合同履行完毕；
（2）甲乙双方书面同意终止第三方介入；
（3）其他依法或约定的终止条件。
第三方介入的终止程序
（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；
（2）第三方应在接到终止通知后，按照合同约定履行相关手续。
6. 第三方介入的争议解决
争议解决途径