文档介绍：附件1
合同编号:穗存量房合字号
广州市存量房买卖合同
广州市国土资源和房屋管理局制定
广州市工商行政管理局监制
存量房买卖合同说明
,各方当事人应当仔细阅读本合同全部条款,充分协商,对合同条款及用词理解不一致的,应当协商达成一致意见,必要时可在合同中对其进行明确约定。合同生效后,当事人因合同条款及用词理解不一致等发生纠纷,应通过协商解决;不能通过协商解决的,可以遵循合同约定的争议解决途径依法向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁。
,本合同文本中相关条款后都有空白行,供当事人自行约定或补充约定。当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订后,未被修改的文本印刷文字视为各方当事人同意的内容。
、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,各方当事人应当协商确定。
,有关当事人应当出示必须由其本人提供的有关证书和证明文件。
“存量房买卖交易”是指已办理产权登记,取得房地产权属证明书的房屋权属人再行转让房屋。
,一经签订,当事人或者其委托代理人应当及时持书面存量房买卖合同及有关资料到房地产交易登记机构办理交易过户手续。
,为保护存量房交易和资金安全,尽可能选择银行托管的方式交割房款,以减轻风险,避免引起纠纷。
,应当选择具备代办按揭资格的按揭机构,有关情况可登录广州市国土资源和房屋管理局网站()进行查询
,买卖双方及房地产中介服务机构应当如实申报交易价格,不得以低报、瞒报、漏报等方式偷税漏税,否则应承担由此产生的法律责任。
:本次交易是由买卖双方自行交易的,于年月日到区自行交易签约服务点办理网上交易手续。本次交易不是由房地产中介机构促成,如有隐瞒,买卖双方愿意承担一切法律后果。
,可另行协商约定。
,各方当事人确认已经阅读,并签章如下:
甲方(卖方)(签章):
委托代理人(签章):
日期:
乙方(买方)(签章):
委托代理人(签章):
日期:
存量房买卖合同
甲方(卖方1): (个人);
证件类型: :证件号码:
出生日期: ;户籍所在地: ;
联系电话: ;电子邮箱: ;
邮政编码: ;联系地址: 。
甲方(卖方2): (个人);
证件类型: :证件号码:
出生日期: ;户籍所在地: ;
联系电话: ;电子邮箱: ;
邮政编码: ;联系地址: 。
乙方(买方1): (个人);
证件类型: :证件号码:
出生日期: ;户籍所在地: ;
联系电话: ;电子邮箱: ;
邮政编码: ;联系地址: 。
乙方(买方2): (个人);
证件类型: :证件号码:
出生日期: ;户籍所在地: ;
联系电话: ;电子邮箱: ;
邮政编码: ;联系地址: 。
甲乙双方当事人本着诚实信用的原则,经友好协商一致达成如下条款:
第一条房地产权属情况
(下称“该房地产”): 。
: 。
: 平方米;套内建筑面积: 平方米;本次交易转移面积: 平方米。
:【住宅】【商铺】【办公】【其他: 】。
:【钢筋混凝土】【砖木】【其他: 】,总层数: ,该房地产所在层数: ,建筑时间: 。
:【无】【共同共有,共有人同意出售房屋并放弃优先购买权】【按份共有,甲方占有
,共有人同意出售房屋并放弃优先购买权】【其他: 】。
【不存在】【存在】抵押等他项权利情况。
,乙方或其代理人已认真查勘和了解该房地产的情况。该房地产:
(1)【不带家私家电】【带家私家电】;
(2)【不带租赁合同】【带租赁合同,承租人放弃优先购买权,乙方同意连同现有租赁合同一起购入该房地产,甲方须协助乙方与租户签订新的租赁合同】【其他: 】;
(3)【无户口】【户口未迁出,甲方应在迁出】【其他: 】。
: 。
甲方保证所填写和提供的有关该房地产的权属情况真实,保证对上述房地产享有完整产权,保证上述房地产不存在任何未向乙方说明的其他情况,且没有侵犯第三人权益。否则,承担相应的法律责任。
第二条计价和价款
甲乙双方约定按以下第种方式计算该房地产价款:
,总金额( 币)￥元整(大写: 亿仟佰拾万仟佰拾元)。
【建筑面积】【套内建筑面积】出售并计价