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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
买房委托代理协议样本
本合同目录一览
1. 合同订立与生效
合同订立
合同生效条件
2. 定义与解释
术语定义
专用名词解释
3. 代理人与委托人
代理人资格
委托人资格
代理人义务
委托人义务
4. 代理事项与权限
代理事项
代理权限范围
5. 代理费用与支付
代理费用计算方式
代理费用支付方式
代理费用调整
6. 合同期限与续约
合同期限
续约条件
7. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
解除与终止后的处理
8. 违约责任
违约行为认定
违约责任承担
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决程序
10. 法律适用与管辖
适用法律
管辖法院
11. 通知与送达
通知方式
送达方式
12. 其他约定事项
不可抗力
保密条款
争议解决
其他
13. 合同附件
附件一：委托代理协议书
附件二：相关法律法规
附件三：其他文件
14. 合同签署
签署时间
签署地点
签署人员
第一部分：合同如下：
1. 合同订立与生效
合同订立
合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方在合同生效前已按约定向乙方收取的预付款，作为本合同履行的保证金，合同生效后转为代理费用。
2. 定义与解释
术语定义
本合同中，“房屋”指乙方希望购买的房产；“代理事项”指甲方根据本合同约定，代乙方进行房屋购买的相关活动；“代理权限”指甲方在本合同项下代乙方行使的权利。
专用名词解释
“预付款”指乙方在本合同签订后，向甲方支付的一定金额，作为甲方开展代理工作的保证金；“代理费用”指乙方支付给甲方，以补偿甲方提供代理服务所发生的费用。
3. 代理人与委托人
代理人资格
甲方须具备合法的营业执照，并具备从事房屋代理业务的资格。
委托人资格
乙方须具备完全民事行为能力，且拥有购买房屋的资金能力。
代理人义务
甲方应在本合同约定的期限内，积极寻找符合乙方要求的房屋，并尽力促成交易；甲方应按照乙方的要求，履行保密义务，不得泄露乙方商业秘密。
委托人义务
乙方应如实向甲方提供相关信息，包括但不限于购买房屋的目的、预算、偏好等；乙方应按照约定支付代理费用。
4. 代理事项与权限
代理事项
代理权限范围
甲方的代理权限范围为乙方指定的购买房屋事宜，不得超越乙方授权范围。
5. 代理费用与支付
代理费用计算方式
代理费用按照房屋成交价的百分比计算，具体比例为_____%。
代理费用支付方式
乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付预付款____元；代理事项完成后，乙方应在____个工作日内，向甲方支付代理费用。
代理费用调整
如因市场波动或其他原因导致代理费用发生变化，双方应协商一致后进行调整。
6. 合同期限与续约
合同期限
本合同期限为____年，自双方签字盖章之日起计算。
续约条件
本合同到期前，如双方无异议，可协商一致续签本合同，续约期限为____年。
7. 合同解除与终止
合同解除条件
（1）一方违约，另一方在违约发生后____日内未提出解除合同；
（2）一方违反保密义务，给对方造成重大损失；
（3）出现不可抗力，致使本合同无法履行。
合同终止条件
（1）合同约定的代理事项已完成；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）本合同约定的期限届满。
8. 违约责任
违约行为认定
（1）甲方未在合同约定的时间内完成代理事项；
（2）甲方泄露乙方商业秘密；
（3）乙方未按合同约定支付代理费用；
（4）乙方未按合同约定提供真实、完整的信息。
违约责任承担
（1）甲方违约，应退还乙方已支付的预付款，并赔偿乙方因此遭受的直接损失；
（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为____元；
（3）因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。
9. 争议解决
争议解决方式
本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交____法院诉讼解决。
争议解决程序
（1）争议发生后，双方应友好协商，协商不成的，任何一方均可向对方发出争议解决通知；
（2）收到争议解决通知后，对方应在____日内回复；
（3）如协商或回复无果，任何一方均可向____法院提起诉讼。
10. 法律适用与管辖
适用法律
本合同适用中华人民共和国法律。
管辖法院
本合同的管辖法院为____法院。
11. 通知与送达
通知方式
（1）当面交付；
（2）邮寄；
（3）传真；
（4）电子邮件。
送达方式
（1）当面交付，自交付之日起视为送达；
（2）邮寄，自邮件签收之日起视为送达；
（3）传真，自传真发出之日起视为送达；
（4）电子邮件，自发送成功之日起视为送达。
12. 其他约定事项
不可抗力
因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
保密条款
双方对本合同内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
争议解决
本合同如有未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
13. 合同附件
附件一：委托代理协议书
附件二：相关法律法规
附件三：其他文件
14. 合同签署