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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
买房授权委托书填写说明
本合同目录一览
1. 委托人基本信息
委托人姓名
委托人身份证号码
委托人联系方式
委托人住址
2. 受托人基本信息
受托人姓名
受托人身份证号码
受托人联系方式
受托人住址
3. 委托事项
委托事项概述
委托事项具体内容
委托事项执行时间
4. 委托权限
买方签约
支付房款
办理房产过户手续
代为签署相关文件
其他授权事项
5. 佣金及支付方式
佣金金额
佣金支付时间
佣金支付方式
6. 合同期限
合同生效日期
合同终止日期
7. 违约责任
委托人违约责任
受托人违约责任
8. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
9. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
10. 合同附件
附件一：房产信息
附件二：付款计划
附件三：其他相关文件
11. 合同签订
合同签订地点
合同签订时间
12. 合同生效
合同生效条件
合同生效日期
13. 合同备案
合同备案机构
合同备案时间
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 委托人基本信息
委托人姓名：
委托人身份证号码：110**********
委托人联系方式：**********
委托人住址：北京市朝阳区路号
2. 受托人基本信息
受托人姓名：
受托人身份证号码：110101198002022345
受托人联系方式：**********
受托人住址：北京市朝阳区路号
3. 委托事项
委托事项概述：委托受托人代表委托人购买位于北京市朝阳区路号的房产。
委托事项具体内容：包括但不限于与卖方签订购房合同、支付房款、办理房产过户手续等。
委托事项执行时间：自合同生效之日起至委托事项完成之日止。
4. 委托权限
买方签约：受托人有权代表委托人与卖方签订购房合同。
支付房款：受托人有权代表委托人支付购房款项。
办理房产过户手续：受托人有权代表委托人办理房产过户手续。
代为签署相关文件：受托人有权代表委托人签署与购房相关的所有文件。
其他授权事项：受托人有权处理与购房事项相关的其他事宜。
5. 佣金及支付方式
佣金金额：受托人完成委托事项后，委托人应支付受托人佣金人民币10万元。
佣金支付时间：委托事项完成后10个工作日内支付。
佣金支付方式：银行转账至受托人指定账户。
6. 合同期限
合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止日期：委托事项完成之日或合同解除之日。
7. 违约责任
委托人违约责任：若委托人未按约定支付佣金，应向受托人支付违约金人民币1万元。
受托人违约责任：若受托人未按约定完成委托事项，应向委托人支付违约金人民币1万元。
8. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9. 合同解除
合同一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；
因不可抗力导致合同无法履行；
双方协商一致决定解除合同。
合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日以书面形式通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务。
10. 合同附件
附件一：房产信息
房产所在地址：北京市朝阳区路号
房产面积：100平方米
房产价格：人民币1000万元
附件二：付款计划
首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币200万元。
尾款：房产过户手续办理完毕后支付剩余款项。
附件三：其他相关文件
房产产权证明
房产交易税费缴纳证明
其他双方认为必要的文件。
11. 合同签订
合同签订地点：北京市朝阳区路号
合同签订时间：2023年10月26日
12. 合同生效
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同生效日期：2023年10月26日
13. 合同备案
合同备案机构：北京市朝阳区房地产交易管理部门
合同备案时间：合同签订之日起30日内
14. 其他约定事项
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有未尽事宜，可参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、产权登记机构等，以及任何其他提供相关服务的个人或组织。
第三方介入方式：在合同履行过程中，若需第三方介入，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的介入范围、职责及权限。
第三方职责：
中介机构：负责协调甲乙双方之间的沟通，提供市场信息，协助甲乙双方达成交易。
律师：负责提供法律咨询，协助甲乙双方起草、审核相关法律文件，确保交易合法合规。
评估机构：负责对房产进行评估，为甲乙双方提供评估报告。
产权登记机构：负责办理房产过户登记手续。
第三方权限：
中介机构：有权根据甲乙双方的授权，代表甲乙双方进行沟通和谈判。
律师：有权代表甲乙双方参加交易谈判，签署法律文件。
评估机构：有权独立进行房产评估。
产权登记机构：有权按照法律规定办理产权登记手续。
16. 第三方责任
第三方责任限额：
中介机构：因中介机构过失导致交易失败的，中介机构应承担不超过中介服务费用30%的赔偿责任。
律师：因律师过失导致交易失败的，律师应承担不超过律师服务费用30%的赔偿责任。
评估机构：因评估机构过失导致交易失败的，评估机构应承担不超过评估服务费用30%的赔偿责任。
产权登记机构：因产权登记机构过失导致交易失败的，产权登记机构应承担不超过登记费30%的赔偿责任。
第三方责任免除：
因不可抗力导致交易失败的，第三方不承担责任。
因甲乙双方原因导致交易失败的，第三方不承担责任。