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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
二手房交易关键条款
本合同目录一览
1. 买卖双方基本信息
双方姓名
身份证件号码
联系方式
2. 房产基本信息
房产地址
房产证号
房屋面积
房屋结构
产权性质
3. 交易价格及支付方式
交易价格
付款方式
付款时间节点
4. 房产过户手续及税费
过户手续
税费承担
税费支付时间
5. 房产交付及入住
房产交付时间
房产交付条件
入住手续
6. 履约责任及违约责任
履约责任
违约责任
7. 合同解除及终止条件
合同解除条件
合同终止条件
8. 争议解决方式
争议解决方式
争议解决机构
9. 合同生效及期限
合同生效条件
合同期限
10. 合同附件
房产证复印件
买卖双方身份证复印件
其他相关证明文件
11. 合同签署
签署地点
签署日期
签署人
12. 合同修改及补充
修改方式
补充内容
13. 合同附件清单
14. 合同份数及保管
第一部分：合同如下：
1. 买卖双方基本信息
双方姓名：甲方（卖方）姓名：X，乙方（买方）姓名：X。
身份证件号码：甲方身份证号码：X，乙方身份证号码：X。
联系方式：甲方联系电话：X，乙方联系电话：X。
2. 房产基本信息
房产地址：位于X省X市X区X街道X小区X号楼X室。
房产证号：。
房屋面积：建筑面积为X平方米。
房屋结构：钢筋混凝土结构。
产权性质：住宅。
3. 交易价格及支付方式
交易价格：人民币X万元整。
付款方式：乙方在签订本合同后X个工作日内支付首付款人民币X万元，余款在办理房产过户手续后支付。
付款时间节点：首付款支付时间为签订本合同后X个工作日内，余款支付时间为办理房产过户手续后。
4. 房产过户手续及税费
过户手续：双方应按照国家相关法律法规办理房产过户手续。
税费承担：房产交易税费由双方按照国家规定各自承担。
税费支付时间：税费支付时间为办理房产过户手续时。
5. 房产交付及入住
房产交付时间：甲方应在办理完房产过户手续后X个工作日内将房产交付给乙方。
房产交付条件：房产交付时，房屋应具备居住条件，无任何产权纠纷。
入住手续：乙方在接收房产后，应及时办理入住手续。
6. 履约责任及违约责任
履约责任：双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。
违约责任：任何一方未履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：
甲方违约责任：
a. 甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之一的违约金。
b. 甲方隐瞒房产存在重大瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此造成的损失。
乙方违约责任：
a. 乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额万分之一的违约金。
b. 乙方在未办理完房产过户手续前擅自使用房产，应承担相应的法律责任。
7. 合同解除及终止条件
合同解除条件：
a. 任何一方严重违约，另一方有权解除合同。
b. 因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。
合同终止条件：
a. 双方完成房产过户手续，合同终止。
b. 合同解除后，合同终止。
8. 争议解决方式
争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9. 合同生效及期限
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同期限：本合同自生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。
10. 合同附件
房产证复印件：甲方提供的房产证复印件。
买卖双方身份证复印件：双方提供的身份证复印件。
其他相关证明文件：包括但不限于房屋所有权证明、房屋租赁合同、水电费缴纳证明等。
11. 合同签署
签署地点：X省X市X区X街道X小区X号楼X室。
签署日期：____年__月__日。
签署人：甲方代表（签字）：____，乙方代表（签字）：____。
12. 合同修改及补充
修改方式：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。
补充内容：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
13. 合同附件清单
房产证复印件
买卖双方身份证复印件
房屋所有权证明
房屋租赁合同（如有）
水电费缴纳证明（如有）
其他相关证明文件
14. 合同份数及保管
合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
保管：双方应妥善保管本合同及相关附件，如有遗失，应及时通知对方，并采取必要措施防止损失扩大。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。
介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。
16. 第三方责任限额
责任范围：第三方在本合同履行过程中，因其过失或故意导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。
责任限额：第三方对本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过其收取的服务费用总额。
保险：第三方应购买相应的责任保险，以保障其在履行合同过程中的风险。
17. 第三方权利
服务费用：第三方有权按照合作协议收取合理的服务费用。
信息保密：第三方对本合同涉及的商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务。
独立性：第三方在履行合同过程中，应独立、客观、公正地提供服务。
18. 第三方义务
专业义务：第三方应具备相应的专业知识和技能，确保其提供的服务符合行业标准。
诚信义务：第三方应诚实守信，不得故意误导甲乙双方。
及时报告义务：第三方在发现可能影响甲乙双方权益的情况时，应及时报告甲乙双方。
19. 第三方与其他各方的划分说明
责任划分：第三方对本合同项下的责任，仅限于其提供服务范围内，甲乙双方的其他责任由各自承担。