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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
二手房交易合同范本
本合同目录一览
1. 合同订立与生效
合同订立的时间与地点
合同生效的条件
2. 房地产基本状况
房地产权属
房地产的位置、面积、结构等基本信息
房地产的附属设施与设备
3. 交易价格及支付方式
交易价格及支付金额
付款时间与方式
逾期付款的违约责任
4. 交房条件及时间
交房的条件
交房的时间
交房后的注意事项
5. 房屋过户手续
过户手续办理的时间与地点
需提供的文件及资料
过户费用的承担
6. 产权转移登记
登记申请的时间与地点
需提供的文件及资料
登记费用的承担
7. 违约责任
逾期付款的违约责任
逾期交房的违约责任
其他违约责任
8. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
9. 合同解除与终止
合同解除的条件
合同终止的条件
10. 保密条款
保密信息的内容
保密期限
违反保密条款的责任
11. 合同附件
合同附件的名称
合同附件的内容
12. 合同变更与解除
合同变更的条件
合同解除的条件
13. 合同解除后的处理
房地产的返还
交易价格的返还
违约责任的承担
14. 其他约定事项
合同的生效条件
合同的终止条件
合同的解除条件
第一部分：合同如下：
第一条 合同订立与生效
合同订立的时间与地点：本合同于____年____月____日在____市____地订立。
合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二条 房地产基本状况
房地产权属：出卖方保证所出售的房地产权属清晰，无任何权属纠纷，且出卖方对该房地产拥有完全的处分权。
房地产的位置、面积、结构等基本信息：出卖方所出售房地产位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米，结构为____层____室____厅____卫。
房地产的附属设施与设备：房地产内包含的附属设施与设备包括但不限于____、____、____等。
第三条 交易价格及支付方式
交易价格及支付金额：本房地产的交易价格为人民币____元整。
付款时间与方式：买方应在本合同生效之日起____个工作日内支付全部交易款项，支付方式为____。
逾期付款的违约责任：买方逾期付款的，每逾期一日应向出卖方支付逾期付款金额的____%作为违约金。
第四条 交房条件及时间
交房的时间：出卖方应在本合同生效之日起____个工作日内完成交房手续。
交房后的注意事项：买方接收房地产后，应立即进行验收，如有不符合合同约定的情形，应在____个工作日内向出卖方提出书面异议。
第五条 房屋过户手续
过户手续办理的时间与地点：买方应在合同生效之日起____个工作日内，至____市____区房地产交易管理部门办理过户手续。
过户费用的承担：过户费用由买方承担。
第六条 产权转移登记
登记申请的时间与地点：买方应在合同生效之日起____个工作日内，至____市____区房地产交易管理部门申请产权转移登记。
登记费用的承担：登记费用由买方承担。
第七条 违约责任
逾期付款的违约责任：买方逾期付款的，每逾期一日应向出卖方支付逾期付款金额的____%作为违约金；累计逾期超过____个工作日，出卖方有权解除合同，并要求买方支付已付款项的____%作为违约金。
逾期交房的违约责任：出卖方逾期交房的，每逾期一日应向买方支付已付款项的____%作为违约金；累计逾期超过____个工作日，买方有权解除合同，并要求出卖方支付已付款项的____%作为违约金。
其他违约责任：除上述违约责任外，双方还应承担因违约行为给对方造成的其他损失。
第八条 争议解决
争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构：双方在协商解决争议时，可委托____仲裁委员会进行仲裁。
争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方协商解决或仲裁时，协商或仲裁机构另有约定的除外。
第九条 合同解除与终止
出卖方未按合同约定交付房地产；
买方未按合同约定支付购房款；
双方协商一致解除合同；
其他按照法律规定或双方约定可以解除合同的情形。
合同终止的条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。
第十条 保密条款
保密信息的内容：本合同中的商业秘密、技术秘密、经营信息等属于保密信息。
保密期限：本合同项下的保密期限自合同签订之日起____年。
违反保密条款的责任：任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。
第十一条 合同附件
合同附件的名称：本合同附件包括但不限于房地产权证复印件、买卖双方身份证复印件、付款凭证等。
合同附件的内容：合同附件与本合同具有同等法律效力。
第十二条 合同变更与解除
合同变更的条件：在合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可对合同进行变更。
合同约定的解除条件成就；
合同目的无法实现；
其他法律规定或双方约定可以解除合同的情形。
第十三条 合同解除后的处理
房地产的返还：合同解除后，出卖方应将房地产返还给买方，买方应将已支付的购房款返还给出卖方。
交易价格的返还：合同解除后，双方应根据实际情况，协商确定交易价格的返还比例。
违约责任的承担：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定承担相应的违约责任。
第十四条 其他约定事项
合同的生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。
合同的终止条件：合同履行完毕、双方协商一致解除合同或按照法律规定终止合同后，合同终止。
合同的解除条件：除第九条和第十二条规定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。如需解除，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方介入的概念
第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。
第二条 第三方介入的适用范围
房地产交易过程中的中介服务；
房地产权属、价格、质量等方面的评估；
合同签订、履行过程中的法律咨询和见证；
工程建设、监理等技术服务。
第三条 第三方的责任限额
第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、行业标准和合同约定来确定。
第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在其服务协议或合同中予以体现。
第四条 第三方的责权利
第三方的权利：
根据合同约定，获得相应的服务费用；
在其职责范围内，独立开展相关工作；
在其职责范围内，对甲乙双方提供的信息和资料进行保密。