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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
二零二五年度科技园区租赁合同规范文本
本合同目录一览
1. 定义和解释
合同定义
术语解释
2. 合同双方信息
租赁方信息
出租方信息
3. 租赁标的
租赁物概述
租赁物权属
4. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
5. 租金及支付方式
租金总额
租金支付时间
支付方式
6. 租赁物的使用与维护
使用规定
维护责任
7. 违约责任
租赁方违约责任
出租方违约责任
8. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
9. 合同变更
变更条件
变更程序
10. 合同解除
解除条件
解除程序
11. 合同终止
终止条件
终止程序
12. 其他约定
不可抗力
法律适用
13. 合同附件
14. 合同签署与生效
第一部分：合同如下：
1. 定义和解释
合同定义：本合同所指租赁合同，是指出租方将其拥有的位于科技园区的房屋及配套设施租赁给租赁方使用，租赁方支付租金的协议。
术语解释：
“租赁物”指本合同中出租方提供的位于科技园区的房屋及配套设施。
“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日期。
“租金”指租赁方按照本合同约定支付给出租方的费用。
“违约责任”指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。
“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。
2. 合同双方信息
租赁方信息：
名称：________________
地址：________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
出租方信息：
名称：________________
地址：________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
3. 租赁标的
租赁物概述：租赁物为位于科技园区内，编号为________________的房屋及配套设施，包括但不限于：________________。
租赁物权属：租赁物所有权归出租方所有，租赁期间，租赁方享有使用权。
4. 租赁期限
租赁起始日期：________________
租赁终止日期：________________
5. 租金及支付方式
租金总额：人民币________________元整。
租金支付时间：每月________________日支付当月租金。
支付方式：租赁方应通过银行转账方式将租金支付至出租方指定的账户。
6. 租赁物的使用与维护
使用规定：
租赁方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。
租赁方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规及科技园区管理规定。
维护责任：
租赁方应保持租赁物原状，对租赁物进行合理维护。
租赁物出现损坏，租赁方应及时通知出租方，由出租方负责维修。
7. 违约责任
租赁方违约责任：
租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付人民币________________元滞纳金。
租赁方擅自改变租赁物结构、用途，应承担相应的法律责任。
出租方违约责任：
出租方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向租赁方支付人民币________________元违约金。
出租方违反合同约定，导致租赁方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。
8. 争议解决
争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市人民法院诉讼解决。
9. 合同变更
变更条件：任何一方要求变更本合同内容，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容自变更协议签订之日起生效。
10. 合同解除
解除条件：
租赁期限届满或双方约定的其他解除条件成就时，本合同自动解除。
出租方有下列情形之一的，租赁方有权解除合同：
a) 未按约定交付租赁物；
b) 擅自改变租赁物结构或用途；
c) 严重影响租赁物的使用；
租赁方有下列情形之一的，出租方有权解除合同：
a) 未按约定支付租金；
b) 擅自改变租赁物结构或用途；
c) 严重违反合同约定的使用规定。
解除程序：一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即办理租赁物的返还和租金结算手续。
11. 合同终止
终止条件：本合同因解除或租赁期限届满等原因终止。
终止程序：合同终止后，双方应立即办理租赁物的返还和租金结算手续。租赁物返还后，出租方应将租赁物恢复原状。
12. 其他约定
不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或履行不符合约定时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。
13. 合同附件
a) 租赁物清单；
b) 租赁物使用规则；
c) 双方签订的变更协议；
d) 其他与本合同相关的文件。
14. 合同签署与生效
本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的主体。
第三方介入情形：
中介方介入：在合同签订过程中，中介方提供信息、协助谈判、促成交易等中介服务。
担保方介入：为保证合同履行，担保方提供担保服务，如保证、抵押、质押等。
评估机构介入：对租赁物进行评估，确定租赁物价值。
监管机构介入：对合同履行过程进行监督和管理。
第三方责任限额：
第三方责任限额：第三方因提供中介、担保、评估或监管等服务而产生的责任，其责任限额由合同双方与第三方另行约定，并在相关协议中明确。
第三方责任免除：因不可抗力或其他非第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方不承担违约责任。