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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
二零二五年度租赁合同承租方变更及合同终止方式协议
合同编号_________
一、合同主体
甲方：_______（租赁方全称）
地址：_______（租赁方地址）
联系人：_______（租赁方联系人姓名）
联系电话：_______
乙方：_______（新承租方全称）
地址：_______（新承租方地址）
联系人：_______（新承租方联系人姓名）
联系电话：_______
其他相关方：_______（如有）
二、合同前言
背景
目的
本协议旨在明确原租赁合同中承租方的变更事宜，以及因承租方变更导致的原租赁合同的终止方式，以确保租赁关系的平稳过渡和双方的合法权益。
三、定义与解释
专业术语
“租赁物”：指原租赁合同中约定的乙方所租赁的物品或场所；
“租赁期限”：指原租赁合同中约定的租赁起始日至终止日的期间；
“租赁费用”：指原租赁合同中约定的乙方应支付给甲方的租金及其他相关费用。
关键词解释
“变更”：指乙方因特定原因需要更换承租方的情况；
“终止”：指原租赁合同因承租方变更而提前终止的情况。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
甲方有权要求乙方按照原租赁合同约定支付租金及各项费用；
甲方有权要求乙方在合同期限内妥善保管租赁物；
甲方有权要求乙方在合同终止后，按照约定进行租赁物的返还和移交。
乙方的权利和义务
乙方有权要求甲方按照原租赁合同约定提供租赁物；
乙方有权要求甲方在合同期限内提供必要的维护和服务；
乙方有权按照本协议约定，申请变更承租方。
五、履行条款
合同履行时间
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
合同履行地点
本协议的履行地点为原租赁合同的履行地点。
合同履行方式
本协议的履行方式为书面形式，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。
六、合同的生效和终止
生效条件
本协议经双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。
终止条件
乙方变更承租方；
原租赁合同因乙方变更承租方而终止。
终止程序
乙方应在变更承租方前，书面通知甲方；
甲方应在收到乙方通知之日起_______日内，书面确认乙方变更承租方的申请；
甲方与乙方应共同协商确定原租赁合同的终止日期。
终止后果
原租赁合同终止后，乙方应按照原租赁合同的约定，向甲方返还租赁物；
甲方应在收到租赁物后_______日内，向乙方支付相应的退款或补偿。
七、费用与支付
费用构成
租赁费用：根据原租赁合同的约定，乙方应支付给甲方的租金；
押金：乙方应在签订本协议时一次性支付给甲方，作为租赁期间的保证金；
维修费用：在租赁期间，因乙方使用租赁物造成的合理损耗，乙方应承担相应的维修费用；
其他费用：根据本协议约定或双方协商一致的其他费用。
支付方式
银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户；
现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可向甲方支付现金。
支付时间
租赁费用：乙方应于每月的_______日前支付当月的租金；
押金：乙方应在本协议签订之日起_______日内支付押金；
维修费用：乙方应在发现租赁物损坏后_______日内支付相应的维修费用；
其他费用：按照本协议约定或双方协商一致的时间支付。
支付条款
甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据；
乙方应确保支付的费用准确无误，如有争议，应在收到收据之日起_______日内提出。
八、违约责任
甲方违约
甲方应向乙方支付_______倍的违约金；
甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。
乙方违约
乙方应向甲方支付_______倍的违约金；
乙方应赔偿甲方因此遭受的损失；
甲方有权终止本协议，并要求乙方立即返还租赁物。
赔偿金额和方式
违约责任的具体赔偿金额和方式，双方可根据实际情况协商确定。
九、保密条款
保密内容
甲乙双方的商业秘密；
租赁物的技术参数；
本协议的签订、履行和终止情况。
保密期限
本协议项下的保密期限自本协议签订之日起_______年。
保密履行方式
甲乙双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。
十、不可抗力
不可抗力定义
本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
不可抗力事件
自然灾害：如地震、洪水、台风等；
政府行为：如政策变动、法律修改等；
社会异常事件：如罢工、战争等。
不可抗力发生时的责任和义务
发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方；
不可抗力事件发生导致本协议无法履行时，双方应协商解决；
因不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。
不可抗力实例
地震导致租赁物损坏；
政府颁布新政策，导致租赁合同无法继续履行。
十一、争议解决
协商解决
甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。
调解、仲裁或诉讼
调解：由双方共同认可的调解机构进行调解；
仲裁：将争议提交至双方共同认可的仲裁机构进行仲裁；
诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十二、合同的转让
转让规定
未经对方书面同意，任何一方不得转让其在本协议项下的权利和义务。
不得转让的情形
违反法律法规的转让；
侵害对方合法权益的转让；
甲方认为可能影响租赁物安全或使用效果的转让。
十三、权利的保留
权力保留
甲方保留在租赁期限内对租赁物的所有权和处置权。
特殊权力保留
甲方保留在特殊情况下，如乙方严重违约或发生不可抗力事件时，有权提前终止本协议并要求乙方返还租赁物的权利。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序
对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。
修改和补充效力
经双方签署的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。
十五、协助与配合
相互协作事项
甲乙双方应相互协作，共同确保本协议的顺利履行。
协作与配合方式
定期沟通：双方应定期就租赁物的使用情况进行沟通；
协商解决：对于租赁过程中出现的问题，双方应协商解决。
十六、其他条款
法律适用
本协议适用中华人民共和国的法律。
合同的完整性和独立性
本协议构成甲乙双方之间关于租赁合同承租方变更及合同终止方式的完整协议，具有独立性，不以其他合同或协议的存在为前提。
增减条款