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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
二零二五年度租赁式房屋买卖协议
合同编号_________
一、合同主体
甲方（出租方）：
名称：__________________
地址：__________________
联系人：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
名称：__________________
地址：__________________
联系人：__________________
联系电话：__________________
其他相关方：
如有其他相关方，请在此处填写：
名称：__________________
地址：__________________
联系人：__________________
联系电话：__________________
二、合同前言
背景和目的
鉴于甲方拥有一套位于__________________的房屋，现欲将该房屋出租给乙方，乙方有意向承租该房屋，双方经友好协商，达成如下租赁式房屋买卖协议。
合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
三、定义与解释
专业术语
本合同中涉及的专业术语如下：
（1）租赁式房屋：指甲方拥有的位于__________________的房屋，包括房屋本体及附属设施。
（2）租赁期限：指乙方承租甲方房屋的时间。
（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。
关键词解释
（1）租赁式房屋买卖：指乙方承租甲方房屋，在租赁期限内，乙方有权以一定价格购买该房屋。
（2）租赁式房屋买卖协议：指甲乙双方就租赁式房屋买卖事宜达成的书面协议。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。
（2）甲方有权要求乙方遵守租赁式房屋的物业管理规定。
（3）甲方有权要求乙方在租赁期限内不得擅自改变房屋结构。
（4）租赁期满或终止时，甲方有权要求乙方归还房屋。
乙方的权利和义务
（1）乙方有权在租赁期限内使用租赁式房屋。
（2）乙方有权在租赁期限内按照本合同约定购买租赁式房屋。
（3）乙方有权在租赁期限内按照本合同约定支付租金。
（4）乙方有权在租赁期限内对房屋进行合理装修。
（5）租赁期满或终止时，乙方有权按照本合同约定购买租赁式房屋。
五、履行条款
合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同履行地点
租赁式房屋的履行地点为甲方地址：__________________。
合同履行方式
乙方按照本合同约定支付租金，甲方按照本合同约定提供租赁式房屋。
六、合同的生效和终止
生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
终止条件
（1）租赁期满，本合同自行终止。
（2）甲乙双方协商一致，可提前终止本合同。
终止程序
（1）租赁期满或提前终止时，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。
（2）终止合同后，乙方应将租赁式房屋完好无损地交还甲方。
终止后果
（1）租赁期满或终止后，乙方未按本合同约定购买租赁式房屋，甲方有权收回房屋。
（2）租赁期满或终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关费用。
（3）因不可抗力等原因导致本合同无法履行时，甲乙双方应协商解决。
七、费用与支付
费用构成
（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。
（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于三个月租金的押金。
（3）维修基金：乙方应按照甲方要求，缴纳房屋维修基金。
（4）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等，乙方应按照实际发生金额向甲方支付。
支付方式
（1）乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。
（2）乙方应在每月的指定日期前支付租金，逾期未支付的，甲方有权按日收取滞纳金。
支付时间
（1）租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月租金。
（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付。
（3）维修基金：乙方应在签订本合同时一次性支付。
支付条款
（1）乙方应按照甲方提供的银行账户信息进行支付。
（2）乙方支付费用时，应保留支付凭证，以备查验。
八、违约责任
甲方违约
（1）甲方未按约定提供租赁式房屋的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。
（2）甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付相当于押金金额的违约金。
乙方违约
（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。
（2）乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋的，应承担相应的赔偿责任。
（3）乙方未按约定支付其他费用的，应向甲方支付相应的滞纳金。
赔偿金额和方式
（1）违约金的计算方法：按实际损失的一定比例计算。
（2）赔偿金额的支付方式：乙方应在接到甲方通知后五日内支付。
九、保密条款
保密内容
（1）本合同内容。
（2）租赁式房屋的相关信息。
保密期限
自本合同签订之日起至租赁期满或终止之日起三年内。
保密履行方式
（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。
（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。
十、不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。
不可抗力事件
（1）地震、洪水、台风等自然灾害。
（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。
不可抗力发生时的责任和义务
（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。
（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。
不可抗力实例
（1）地震导致房屋损坏，无法居住。
（2）政府发布禁令，禁止房屋出租。
十一、争议解决
协商解决
双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。
调解、仲裁或诉讼
协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
十二、合同的转让
转让规定
（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。
（2）如需转让，双方应签订书面转让协议，并通知对方。
不得转让的情形
（1）涉及国家安全、公共利益的合同。
（2）涉及他人权益的合同。
十三、权利的保留
权力保留
（1）甲方保留对租赁式房屋的所有权。
（2）乙方在租赁期内，对租赁式房屋的使用权仅限于居住、办公等合法用途。
特殊权力保留
（1）甲方保留在租赁期内对租赁式房屋进行必要维修和保养的权利。
（2）乙方同意甲方在必要时对租赁式房屋进行临时占用，但应提前通知乙方。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序
（1）对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。