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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
二零二五年度精装修房东房屋租赁合同
合同编号_________
一、合同主体
甲方（出租方）：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
乙方（承租方）：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
其他相关方（如有）：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
二、合同前言
背景和目的
鉴于甲方拥有位于_________的房屋，乙方有意租赁该房屋用于_________用途，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。
合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并参照《房屋租赁合同范本》。
三、定义与解释
专业术语
（1）“精装修”指房屋内部装修达到一定标准，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、厨卫设施等；
（2）“租赁期限”指乙方租赁甲方房屋的时间长度；
（3）“租金”指乙方支付给甲方的房屋使用费用；
（4）“押金”指乙方为保障甲方权益，在签订合同时支付给甲方的一定金额。
关键词解释
（1）“甲方”指本合同中的出租方，即拥有房屋的所有权或使用权的人；
（2）“乙方”指本合同中的承租方，即租赁甲方房屋的人；
（3）“房屋”指甲方拥有的位于_________的房屋，包括房屋本体及附属设施；
（4）“合同”指本合同，包括所有附件及补充协议。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金及履行其他义务；
（2）甲方有权对房屋进行合理管理和维护；
（3）甲方有权在合同履行期间对房屋进行改造、装修或出售，但需提前通知乙方；
（4）甲方有义务按照合同约定提供符合约定的房屋及附属设施。
乙方的权利和义务
（1）乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施；
（2）乙方有义务按照合同约定支付租金、押金及履行其他义务；
（3）乙方有义务爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构；
（4）乙方有义务遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度。
五、履行条款
合同履行时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同履行地点
甲方提供的房屋位于_________，乙方应在该地点履行合同约定的义务。
合同履行方式
（1）乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为_________；
（2）乙方应按照合同约定支付押金，押金支付方式为_________；
（3）乙方应按照合同约定履行其他义务。
六、合同的生效和终止
生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
终止条件
（1）租赁期限届满；
（2）乙方违约，甲方有权解除合同；
（3）房屋因不可抗力原因无法继续使用；
（4）法律法规规定的其他情形。
终止程序
（1）租赁期限届满，双方应协商续签合同；
（2）乙方违约，甲方有权发出解除合同的通知，乙方应在接到通知之日起____日内搬离房屋；
（3）因不可抗力原因导致合同终止，双方应协商解决；
（4）法律法规规定的其他终止程序。
终止后果
（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金及押金；
（2）甲方有权收回房屋及附属设施；
（3）双方应承担因合同终止而产生的法律责任。
七、费用与支付
费用构成
（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金；
（2）押金：乙方应在签订合同时向甲方支付押金；
（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费；
（4）其他费用：包括水电费、网络费、电视费等，由乙方自行承担。
支付方式
（1）租金：乙方应于每月____日前通过银行转账或现金支付给甲方；
（2）押金：乙方应在签订合同时一次性支付给甲方；
（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定的时间节点支付；
（4）其他费用：乙方应在产生费用后立即支付。
支付时间
（1）租金：乙方应于每月____日前支付租金；
（2）押金：乙方应在签订合同时支付；
（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定的时间节点支付；
（4）其他费用：乙方应在产生费用后立即支付。
支付章件
（1）乙方支付租金、押金及其他费用时，应出具支付凭证，甲方应予以签收；
（2）甲方收到乙方支付的费用后，应在收到款项的当日出具收据。
八、违约责任
甲方违约
（1）甲方未按合同约定提供符合约定的房屋及附属设施，应承担违约责任；
（2）甲方未按合同约定进行房屋维护，导致房屋及附属设施损坏，应承担修复或赔偿责任；
（3）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。
乙方违约
（1）乙方未按合同约定支付租金、押金及其他费用，应承担违约责任；
（2）乙方擅自改变房屋结构或设施，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；
（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。
赔偿金额和方式
（1）违约方应按照合同约定支付违约金；
（2）违约方给对方造成损失的，应赔偿对方实际损失；
（3）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
九、保密章款
保密内容
本合同中的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均为保密内容。
保密期限
本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。
保密履行方式
（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；
（2）双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露或被不正当使用。
十、不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
不可抗力事件
（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；
（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；
（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。
不可抗力发生时的责任和义务
（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；
（2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决；
（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
不可抗力实例
（1）地震、洪水等自然灾害；
（2）政府颁布的新政策或法律法规；
（3）罢工、暴乱等社会异常事件。
十一、争议解决
协商解决
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
调解、仲裁或诉讼
协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。
十二、合同的转让
转让规定
未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。
不得转让的情形
（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；
（2）法律法规禁止转让的情形。