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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
二零二五年度绿色低碳型房地产开发合作协议
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方：
2. 乙方：
3. 其他相关方：
二、合同前言
背景
本合同旨在促进绿色低碳型房地产开发项目的顺利进行，实现节能减排、保护环境的目标。随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，绿色低碳型房地产开发已成为国家政策导向和市场需求。
目的
本合同旨在明确甲乙双方在绿色低碳型房地产开发项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施，实现双方共赢。
三、定义与解释
专业术语
本合同中涉及的专业术语如下：
（1）绿色低碳型房地产开发：指在房地产开发过程中，采用节能、环保、绿色建筑等技术手段，降低能源消耗和碳排放，实现可持续发展。
（2）节能减排：指通过技术和管理手段，降低能源消耗和污染物排放。
（3）绿色建筑：指在建筑全生命周期内，综合考虑节能、环保、健康、舒适等因素，实现人与自然和谐共生。
关键词解释
（1）绿色低碳：指在房地产开发过程中，采用节能、环保、绿色建筑等技术手段，降低能源消耗和碳排放。
（2）合作开发：指甲乙双方共同投资、共同建设、共同分享绿色低碳型房地产开发项目的收益。
（3）项目：指本合同约定的绿色低碳型房地产开发项目。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供绿色低碳型房地产开发项目所需的技术、资金、资源等支持。
（2）甲方有义务配合乙方完成项目前期准备工作，包括但不限于土地取得、规划设计等。
（3）甲方有义务按照合同约定，承担项目所需的相关费用。
乙方的权利和义务
（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供绿色低碳型房地产开发项目所需的技术、资金、资源等支持。
（2）乙方有义务按照合同约定，负责项目的设计、施工、运营等环节。
（3）乙方有义务按照合同约定，确保项目达到绿色低碳型房地产开发的要求。
五、履行条款
合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，至绿色低碳型房地产开发项目竣工验收合格之日止。
合同履行地点
合同履行方式
甲乙双方应按照合同约定，共同投资、共同建设、共同分享绿色低碳型房地产开发项目的收益。
六、合同的生效和终止
生效条件
本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。
终止条件
（1）合同约定的履行期限届满；
（2）合同约定的终止条件成就；
（3）甲乙双方协商一致解除合同；
（4）因不可抗力导致合同无法履行。
终止程序
（1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；
（2）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，包括但不限于项目移交、资金结算等。
终止后果
合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理绿色低碳型房地产开发项目剩余事宜，确保项目顺利移交。
七、费用与支付
费用构成
（1）土地购置费用：包括土地出让金、土地相关税费等；
（2）规划设计费用：包括建筑设计、景观设计、结构设计等费用；
（3）工程建设费用：包括建筑材料费、人工费、设备租赁费等；
（4）环保设施建设费用：包括污水处理、垃圾分类、节能减排等设施建设费用；
（5）运营维护费用：包括物业管理、绿化养护、设施维修等费用；
（6）其他费用：根据项目实际情况，经甲乙双方协商一致的其他费用。
支付方式
（1）甲方支付给乙方的费用，除另有约定外，应通过银行转账方式进行支付；
（2）乙方支付给甲方的费用，除另有约定外，应通过银行转账方式进行支付。
支付时间
（1）土地购置费用：在土地出让合同签订后，甲方应按照约定时间支付土地购置费用；
（2）规划设计费用：在规划设计合同签订后，甲方应按照约定时间支付规划设计费用；
（3）工程建设费用：在工程进度达到约定节点时，甲方应按照约定时间支付工程建设费用；
（4）环保设施建设费用：在环保设施建设完成并验收合格后，甲方应按照约定时间支付环保设施建设费用；
（5）运营维护费用：在运营维护合同签订后，甲方应按照约定时间支付运营维护费用。
支付条款
（1）甲方支付给乙方的费用，应在支付前向乙方提供相应的支付凭证；
（2）乙方收到甲方支付的费用后，应在收到款项后三日内向甲方出具收据。
八、违约责任
甲方违约
（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；
（2）甲方未按约定提供土地、设计图纸等资料的，应向乙方支付违约金，违约金为项目总金额的千分之五。
乙方违约
（1）乙方未按约定完成规划设计、工程建设等工作的，应向甲方支付违约金，违约金为项目总金额的千分之五；
（2）乙方未按约定保证项目达到绿色低碳型房地产开发要求的，应向甲方支付违约金，违约金为项目总金额的千分之五。
赔偿金额和方式
甲乙双方因违约行为给对方造成损失的，应根据实际情况，协商确定赔偿金额和方式。
九、保密条款
保密内容
（1）项目的技术资料、设计图纸、施工方案等；
（2）项目的财务数据、投资计划、运营策略等；
（3）其他甲乙双方约定应保密的内容。
保密期限
本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。
保密履行方式
甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
十、不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
不可抗力事件
（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；
（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；
（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。
不可抗力发生时的责任和义务
（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；
（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方应协商解决，尽量减少损失；
（3）如因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。
不可抗力实例
（1）地震导致项目无法继续施工；
（2）政府政策调整导致项目无法继续进行；
（3）罢工导致项目无法正常运营。
十一、争议解决
协商解决
甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
调解、仲裁或诉讼
协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
十二、合同的转让
转让规定
未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。
不得转让的情形
（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形；
（2）法律法规禁止转让的情形。
十三、权利的保留
权力保留
（1）甲方保留对绿色低碳型房地产开发项目的设计、技术、品牌等方面的所有权和使用权；
（2）乙方保留对绿色低碳型房地产开发项目的建设、运营、维护等方面的所有权和使用权。
特殊权力保留