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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
二零二五年度绿色住宅买卖合同终止及补偿协议
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方（出卖方）：
2. 乙方（买受方）：
3. 其他相关方：
（如有其他相关方，请在此处填写）
二、合同前言
背景：
目的：
本协议旨在明确双方在主合同终止及补偿事宜中的权利、义务，以及终止程序和后果，以保障双方的合法权益。
三、定义与解释
专业术语：
1. 绿色住宅：指在设计和建造过程中，采用环保材料、节能技术、绿色建筑标准等，达到一定环保指标和节能要求的住宅。
2. 买卖合同：指甲方将其拥有的绿色住宅出售给乙方的协议。
关键词解释：
1. 终止：指主合同因故无法继续履行，经双方协商一致，决定提前解除合同关系。
2. 补偿：指因主合同终止，乙方根据本协议约定，从甲方处获得一定的经济补偿。
四、权利与义务
甲方的权利和义务：
1. 甲方有权要求乙方按照主合同约定支付购房款。
2. 甲方有义务按照主合同约定，向乙方交付符合约定的绿色住宅。
3. 甲方有义务按照本协议约定，向乙方支付终止合同的经济补偿。
乙方的权利和义务：
1. 乙方有权要求甲方按照主合同约定交付符合约定的绿色住宅。
2. 乙方有权要求甲方按照本协议约定支付终止合同的经济补偿。
3. 乙方有义务按照主合同约定，向甲方支付购房款。
五、履行条款
合同履行时间：
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，终止时间为____年____月____日。
合同履行地点：
本协议履行地点为主合同约定的绿色住宅所在地。
合同履行方式：
1. 甲方应按照本协议约定，向乙方支付终止合同的经济补偿。
2. 乙方应按照主合同约定，向甲方支付购房款。
六、合同的生效和终止
生效条件：
本协议经双方签字（或盖章）之日起生效。
终止条件：
1. 主合同因故无法继续履行。
2. 双方协商一致，决定提前解除主合同。
终止程序：
1. 甲方提出终止主合同意向。
2. 双方协商一致，达成终止主合同的协议。
3. 双方签署本协议。
终止后果：
1. 主合同自本协议签署之日起终止。
2. 甲方应按照本协议约定，向乙方支付终止合同的经济补偿。
3. 乙方应按照主合同约定，向甲方支付购房款。
4. 双方应按照本协议约定，处理与主合同相关的其他事宜。
七、费用与支付
费用构成
1. 终止合同补偿费：根据双方协商，甲方应向乙方支付终止合同补偿费，具体金额为人民币____元。
2. 法定税费：因终止合同而产生的法定税费，按国家相关法律法规执行。
3. 其他费用：包括但不限于评估费、律师费等，由双方另行协商确定。
支付方式
1. 甲方应将终止合同补偿费支付至乙方指定的银行账户。
2. 法定税费及其他费用，乙方应按照相关法律法规及双方约定支付。
支付时间
1. 终止合同补偿费：自本协议生效之日起____个工作日内，甲方应支付终止合同补偿费。
2. 法定税费及其他费用：按照相关法律法规及双方约定的时间支付。
支付章件
1. 甲方支付终止合同补偿费及其他费用时，应提供付款凭证。
2. 乙方收到甲方支付的款项后，应及时向甲方出具收据。
八、违约责任
甲方违约
1. 若甲方未按本协议约定支付终止合同补偿费，应向乙方支付____%的违约金。
2. 若甲方未能按照约定时间交付绿色住宅，应向乙方支付____%的违约金。
乙方违约
1. 若乙方未按主合同约定支付购房款，应向甲方支付____%的违约金。
2. 若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。
赔偿金额和方式
1. 违约金的计算方式：违约金=应付金额×违约比例。
2. 赔偿方式：违约方应按照本协议约定，以货币形式支付违约金。
九、保密条款
保密内容
1. 甲方在主合同及本协议中披露的任何技术、商业秘密或其他敏感信息。
2. 双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。
保密期限
1. 本保密期限自本协议生效之日起____年。
2. 保密期限届满后，双方仍有义务对保密内容予以保密。
保密履行方式
1. 双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。
2. 双方不得将保密内容泄露给任何第三方。
十、不可抗力
不可抗力定义
1. 不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。
2. 本协议所称不可抗力事件，包括但不限于地震、火灾、战争、罢工、政府禁令等。
不可抗力事件
1. 双方在履行本协议过程中发生的不可抗力事件，应及时通知对方。
2. 通知应包括不可抗力事件的名称、发生时间、地点、影响范围等信息。
不可抗力发生时的责任和义务
1. 发生不可抗力事件，导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。
2. 不可抗力事件发生后的合理期限内，双方应尽力采取措施减轻损失。
不可抗力实例
1. 地震、洪水、台风等自然灾害。
2. 政府发布禁止交易的命令。
3. 战争、罢工等社会异常事件。
十一、争议解决
协商解决
1. 双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
2. 协商期限为____个工作日。
调解、仲裁或诉讼
1. 协商未果的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。
2. 或双方同意提交仲裁委员会仲裁。
十二、合同的转让
转让规定
1. 未经对方书面同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。
2. 本协议的转让应按照国家相关法律法规执行。
不得转让的情形
1. 本协议项下的权利和义务不得转让给与合同履行无关的第三方。
2. 本协议项下的权利和义务不得转让给有损甲方或乙方合法权益的第三方。
十三、权利的保留
权力保留
1. 本协议签订后，任何一方未经对方书面同意，不得擅自修改、转让或放弃其在本协议项下的权利。
2. 本协议的签订不视为甲方放弃其对绿色住宅的物权。
特殊权力保留
1. 甲方保留在合同履行期间对绿色住宅进行合理维护和管理的权利。
2. 乙方保留在合同履行期间对绿色住宅进行合理使用和享受的权利。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序
1. 本协议的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。
2. 任何修改和补充的内容均为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。
修改和补充效力
1. 未经双方书面同意，任何修改和补充的内容不得对本协议的效力产生影响。
2. 本协议的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。
十五、协助与配合
相互协作事项
1. 双方应相互协作，共同确保本协议的履行。
2. 甲方应协助乙方办理与绿色住宅相关的各项手续。
协作与配合方式
1. 双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。