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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
二零二五年度绿色建筑示范小区建房施工合同
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方名称：_____________________________
甲方地址：_____________________________
联系人：_____________________________
联系电话：_____________________________
2. 乙方名称：_____________________________
乙方地址：_____________________________
联系人：_____________________________
联系电话：_____________________________
3. 其他相关方（如有）：
相关方名称：_____________________________
相关方地址：_____________________________
联系人：_____________________________
联系电话：_____________________________
二、合同前言
背景和目的
本合同旨在明确甲乙双方在2025年度绿色建筑示范小区建房施工过程中的权利、义务及责任，确保工程建设顺利进行，实现绿色建筑示范小区的建设目标。
合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》等相关法律法规及政策制定。
三、定义与解释
专业术语
1. 绿色建筑：指在建筑全生命周期内，节约资源、保护环境、提高人类生活品质的建筑。
2. 示范小区：指在规划、设计、施工、运营等环节，具有示范作用的小区。
3. 建房施工：指按照设计要求，进行地基基础、主体结构、装饰装修等施工活动。
关键词解释
1. 工程质量：指建筑工程在施工过程中，按照设计要求及规范标准，达到预定的功能、安全、环保、耐久等性能。
2. 施工进度：指建筑工程从开工到竣工的时间进度。
3. 合同价款：指甲乙双方在合同中约定的，乙方完成工程后应得的报酬。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
1. 权利：
（1）按照合同约定支付工程款；
（2）对工程质量和进度进行监督检查；
（3）享有工程项目的优先权。
2. 义务：
（1）按照合同约定提供施工图纸、技术资料等；
（2）负责施工现场的协调管理；
（3）确保工程质量和安全。
乙方的权利和义务
1. 权利：
（1）按照合同约定完成工程；
（2）要求甲方支付工程款；
（3）在工程验收合格后，享有工程项目的所有权。
2. 义务：
（1）按照设计要求、规范标准进行施工；
（2）确保工程质量和安全；
（3）按时提交工程进度报告。
五、履行条款
合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为____个月。
合同履行地点
合同履行地点为：_____________________________
合同履行方式
1. 乙方负责施工图纸的审查，确认无误后开始施工；
2. 甲方负责提供施工所需的材料、设备等；
3. 乙方向甲方报送施工进度报告，甲方进行监督检查；
4. 工程验收合格后，甲方支付工程款。
六、合同的生效和终止
生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
终止条件
1. 合同约定的工程竣工；
2. 双方协商一致解除合同；
3. 因不可抗力导致合同无法履行。
终止程序
1. 双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议；
2. 因不可抗力导致合同无法履行，应提交相关证明材料。
终止后果
1. 合同终止后，乙方应按照约定完成剩余工程；
2. 甲方应按照约定支付已完成的工程款；
3. 双方应按照约定处理合同终止后的其他事宜。
七、费用与支付
费用构成
1. 工程量清单中所列明的各项工程量费用；
2. 材料费，包括主材、辅材及设备费用；
3. 人工费，包括施工人员工资、福利及保险等；
4. 施工机械使用费；
5. 施工管理费；
6. 风险费用；
7. 绿色建筑认证费用；
8. 其他相关费用。
支付方式
1. 甲方按照合同约定的时间和比例，向乙方支付工程进度款；
2. 工程竣工验收合格后，甲方支付结算款；
3. 甲方有权对工程量清单、材料价格等进行审核，如有异议，应在收到乙方提交的结算资料后10日内提出。
支付时间
1. 甲方应在工程开工后第一个月内，支付合同总价款的10%作为预付款；
2. 甲方应在工程进度达到合同约定节点时，支付合同总价款的20%；
3. 甲方应在工程竣工验收合格后30日内，支付合同总价款的60%；
4. 甲方应在工程保修期满后，支付合同总价款的10%作为保修金；
5. 剩余10%作为质保金，在质保期满无质量问题后支付。
支付条款
1. 甲方支付工程款时，应出具正式的付款凭证；
2. 乙方应在收到甲方付款凭证后5个工作日内，向甲方提供相应的发票或收据；
3. 甲方有权要求乙方提供与支付金额相符的工程量清单、材料价格证明等资料。
八、违约责任
甲方违约
1. 甲方未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算；
2. 甲方未按时提供施工图纸、技术资料等，导致工程延期，应承担相应的责任。
乙方违约
2. 乙方未按合同约定保证工程质量，造成工程质量问题的，应承担相应的责任。
赔偿金额和方式
1. 违约金由违约方支付给守约方；
2. 违约责任承担方式为一次性支付。
九、保密条款
保密内容
1. 双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；
2. 本合同内容及其相关资料。
保密期限
本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。
保密履行方式
1. 双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露；
2. 双方不得向任何第三方泄露保密内容。
十、不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
不可抗力事件
1. 自然灾害；
2. 政府行为；
3. 社会事件。
不可抗力发生时的责任和义务
1. 发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；
2. 双方应采取措施减轻损失；
3. 不可抗力事件导致合同无法履行的，合同双方互不承担责任。
不可抗力实例
1. 地震、洪水、台风等自然灾害；
2. 政府政策调整；
3. 社会动乱、战争等。
十一、争议解决
协商解决
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
调解、仲裁或诉讼
1. 协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；
2. 双方也可选择仲裁方式解决争议。
十二、合同的转让
转让规定
未经对方同意，任何一方不得转让合同。
不得转让的情形
1. 合同未履行完毕；
2. 合同约定不得转让的情形。