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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
二零二五年度老旧小区内墙涂料翻新工程合同
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方（委托方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：__________________
2. 乙方（承包方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：__________________
二、合同前言
背景和目的
鉴于甲方拥有的老旧小区内墙涂料存在严重老化、脱落等问题，影响小区居民的生活质量和居住环境，甲方决定对老旧小区内墙涂料进行翻新。乙方具备相关资质和经验，愿意承担此项工程。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，特订立本合同。
合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家有关法律法规，结合本工程实际情况，经双方协商一致，达成如下协议。
三、定义与解释
专业属于
本合同所指的“老旧小区内墙涂料翻新工程”包括：墙面清洗、基层处理、涂料涂装等工序。
关键词解释
（1）老旧小区：指建设年代较早，设施老化，生活环境较差的小区。
（2）内墙涂料：指用于室内墙面装饰的涂料。
（3）翻新：指对老旧小区内墙涂料进行清洗、基层处理、涂料涂装等工序，以恢复墙面原有功能。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和标准完成工程。
（2）甲方有权监督乙方在施工过程中的质量、安全、环保等方面。
（3）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内提交工程验收报告。
（4）甲方有权要求乙方在工程完成后，按照约定进行保修。
乙方的权利和义务
（1）乙方应按照合同约定的时间、标准、质量要求完成工程。
（2）乙方应遵守国家有关法律法规，确保施工过程中的质量和安全。
（3）乙方应按照甲方要求，提供必要的施工图纸、技术资料等。
（4）乙方应配合甲方进行工程验收，并按照甲方要求进行保修。
五、履行条款
合同履行时间
本合同自双方签字之日起生效，工程期限为____个月。
合同履行地点
工程地点：____________________
合同履行方式
乙方应按照甲方要求，分阶段、分批次完成工程。具体施工安排由双方协商确定。
六、合同的生效和终止
生效条件
本合同自双方签字之日起生效。
终止条件
（1）工程按合同约定完成，且甲方验收合格。
（2）经双方协商一致，决定终止合同。
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
终止程序
（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方。
（2）双方协商一致，签订终止合同协议。
终止后果
（1）合同终止后，乙方应按照约定完成剩余工程。
（2）合同终止后，双方应按照约定结算工程款。
（3）合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。
七、费用与支付
费用构成
本合同工程总费用为人民币____元整，具体费用构成如下：
（1）材料费：人民币____元整，包括涂料、腻子、基层处理材料等。
（2）人工费：人民币____元整，包括施工人员工资、福利等。
（3）机械费：人民币____元整，包括施工机械租赁、运输等费用。
（4）管理费：人民币____元整，包括项目管理、协调等费用。
（5）利润：人民币____元整，按合同总价的____%计算。
支付方式
（1）工程进度款：按工程进度分阶段支付，具体支付比例由双方协商确定。
（2）结算款：工程完成后，甲方根据乙方提交的结算资料，支付剩余工程款。
支付时间
（1）工程进度款：每完成合同约定的工程量，甲方应在____天内支付相应比例的工程进度款。
（2）结算款：工程验收合格后____天内，甲方支付结算款。
支付条款
（1）支付方式：银行转账或现金支付。
（2）付款凭证：乙方应在收到付款后____天内，向甲方提供相应的付款凭证。
八、违约责任
甲方违约
（1）甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付____%的违约金。
（2）甲方未按约定时间完成工程验收，应承担相应责任。
乙方违约
（1）乙方未按约定时间、标准完成工程，应向甲方支付____%的违约金。
（2）乙方在施工过程中造成安全事故，应承担相应责任。
（3）乙方违反保密条款，应承担相应责任。
赔偿金额和方式
双方应根据违约情况，协商确定赔偿金额和方式。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。
九、保密条款
保密内容
本合同涉及的技术、商业秘密等信息，包括但不限于施工方案、工程图纸、工程量清单等。
保密期限
自合同签订之日起____年内。
保密履行方式
双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。
十、不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。
不可抗力事件
（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。
（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。
（3）社会异常事件：如罢工、战争等。
不可抗力发生时的责任和义务
（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。
（2）双方应采取一切措施，尽量减少损失。
（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。
不可抗力实例
（1）地震导致工程暂停。
（2）政策调整导致工程延期。
十一、争议解决
协商解决
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
调解、仲裁或诉讼
如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。
十二、合同的转让
转让规定
未经对方同意，任何一方不得转让本合同。
不得转让的情形
（1）涉及国家安全、机密等特殊情况的。
（2）法律法规禁止转让的。
十三、权利的保留
权力保留
（1）甲方保留对工程进度、质量、安全等方面的监督权。
（2）乙方保留对甲方提供的材料、设备等的验收权。
特殊权力保留
（1）在合同履行过程中，如遇重大技术难题，双方可共同研究解决方案。
（2）如遇不可抗力事件，双方有权暂停合同履行，并及时协商解决方案。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序
任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，经双方签字确认后生效。
修改和补充效力
修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。
十五、协助与配合
相互协作事项
双方应相互协作，确保工程顺利进行。
协作与配合方式
（1）定期召开工程协调会，解决施工过程中出现的问题。
（2）及时沟通，确保信息畅通。
十六、其他条款
法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
合同的完整性和独立性
本合同构成双方之间关于老旧小区内墙涂料翻新工程的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。