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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
二零二五年度老旧小区建筑装饰工程改造合同
合同编号_________
一、合同主体
甲方：
名称：（填写甲方名称）
地址：（填写甲方地址）
联系人：（填写甲方联系人姓名）
联系电话：（填写甲方联系电话）
乙方：
名称：（填写乙方名称）
地址：（填写乙方地址）
联系人：（填写乙方联系人姓名）
联系电话：（填写乙方联系电话）
其他相关方：
（如有其他相关方，请在此处填写）
二、合同前言
背景
本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就老旧小区建筑装饰工程改造项目达成一致意见，为明确双方的权利、义务和责任，特订立本合同。
目的
本合同旨在明确老旧小区建筑装饰工程改造项目的施工内容、质量标准、进度要求、费用支付等事项，确保工程顺利进行，提高老旧小区居民的生活品质。
三、定义与解释
专业术语
1）建筑装饰工程：指在建筑物主体结构的基础上，对建筑物的内外墙、门窗、地面、天花、楼梯等部位进行装饰、装修和改造的工程。
2）老旧小区：指建设时间较早、设施陈旧、居住环境较差的小区。
3）改造：指对老旧小区的建筑物、设施、环境等进行维修、更新、升级等处理。
关键词解释
1）合同：指本合同双方签订的关于老旧小区建筑装饰工程改造项目的协议。
2）工期：指本合同约定的工程实施期限。
3）质量：指本合同约定的工程质量和标准。
4）费用：指本合同约定的工程实施过程中产生的各项费用。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成老旧小区建筑装饰工程改造项目。
2）甲方有权监督乙方在工程实施过程中的质量、进度、安全等事项。
3）甲方应按照合同约定支付工程款。
4）甲方应提供必要的施工条件，如水电、场地等。
乙方的权利和义务
1）乙方应按照合同约定，在约定的时间内完成老旧小区建筑装饰工程改造项目。
2）乙方应确保工程质量和安全，符合相关法律法规和行业标准。
3）乙方应按照甲方要求，提供施工过程中的各项资料和报告。
4）乙方应配合甲方对工程进行监督，接受甲方的合理建议。
五、履行条件
合同履行时间
本合同约定的工程实施期限为____年____月____日至____年____月____日。
合同履行地点
本合同约定的工程实施地点为：（填写具体地址）
合同履行方式
乙方应按照合同约定，分阶段完成老旧小区建筑装饰工程改造项目，具体实施计划如下：
1）第一阶段：____年____月至____年____月，完成（填写具体内容）；
2）第二阶段：____年____月至____年____月，完成（填写具体内容）；
3）第三阶段：____年____月至____年____月，完成（填写具体内容）。
六、合同的生效和终止
生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
终止条件
1）工程按约定完成，甲方验收合格；
2）双方协商一致，解除本合同；
3）因不可抗力导致合同无法履行。
终止程序
1）双方协商一致解除合同，应签订书面协议；
2）因不可抗力导致合同无法履行，乙方应在发生后____日内通知甲方。
终止后果
1）合同解除后，乙方应按照合同约定完成剩余工程；
2）合同解除后，甲方应按照合同约定支付已完成的工程款；
3）合同解除后，双方应妥善处理合同履行过程中的债权债务关系。
七、费用与支付
费用构成
本合同老旧小区建筑装饰工程改造项目的费用构成如下：
1）设计费用：根据甲方提供的设计要求，乙方负责设计，设计费用为人民币____元；
2）材料费用：包括但不限于装修材料、施工材料等，具体费用根据实际工程量及市场行情确定；
3）人工费用：包括但不限于施工人员工资、管理人员工资等，具体费用根据实际工程量和市场价格确定；
4）机械费用：包括但不限于施工机械租赁费用、运输费用等，具体费用根据实际工程量和租赁价格确定；
5）其他费用：包括但不限于税费、保险费、监理费等，具体费用根据实际情况确定。
支付方式
1）本合同费用的支付方式为分期支付；
2）设计费用在签订合同后____个工作日内支付；
3）材料费用在材料进场后____个工作日内支付；
4）人工费用在每月末支付当月工资；
5）机械费用在机械租赁结束后____个工作日内支付；
6）其他费用在相关费用发生后的____个工作日内支付。
支付时间
1）设计费用支付时间为签订合同后____个工作日内；
2）材料费用支付时间为材料进场后____个工作日内；
3）人工费用支付时间为每月末；
4）机械费用支付时间为机械租赁结束后____个工作日内；
5）其他费用支付时间为相关费用发生后____个工作日内。
支付条件
1）设计费用支付条件：设计完成后，甲方验收合格；
2）材料费用支付条件：材料进场，经甲方验收合格；
3）人工费用支付条件：每月完成工作量，经甲方验收合格；
4）机械费用支付条件：机械租赁结束后，经甲方验收合格；
5）其他费用支付条件：相关费用发生，经甲方验收合格。
八、违约责任
甲方违约
1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金；
2）甲方未按合同约定提供施工条件的，应承担相应的赔偿责任；
3）甲方擅自改变工程设计和施工方案的，应承担相应的违约责任。
乙方违约
1）乙方未按合同约定完成工程或未达到质量标准的，应承担相应的违约责任；
2）乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付____%的违约金；
3）乙方擅自改变工程设计和施工方案的，应承担相应的违约责任。
赔偿金额和方式
违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金，并承担由此造成的损失。
九、保密条款
保密内容
1）本合同涉及的技术秘密、商业秘密；
2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；
3）其他双方约定保密的事项。
保密期限
本合同约定的保密期限为____年。
保密履行方式
1）双方应对保密内容采取保密措施，不得向任何第三方泄露；
2）双方应确保保密内容的保密性，不得用于任何非法目的。
十、不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。
不可抗力事件
1）自然灾害：地震、洪水、台风等；
2）战争：战争、军事行动等；
3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。
不可抗力发生时的责任和义务
1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；
2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任；
3）双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。
不可抗力实例
1）自然灾害：地震、洪水；
2）战争：战争、军事行动；
3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更。
十一、争议解决
协商解决
双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
调解、仲裁或诉讼
协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
十二、合同的转让
转让规定
1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方；
2）如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。
不得转让的情形