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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
二零二五年度老旧小区拆迁安置房租赁合同范本
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方：
名称：（填写甲方名称）
地址：（填写甲方地址）
联系人：（填写甲方联系人）
联系电话：（填写甲方联系电话）
2. 乙方：
名称：（填写乙方名称）
地址：（填写乙方地址）
联系人：（填写乙方联系人）
联系电话：（填写乙方联系电话）
3. 其他相关方：
名称：（如有，填写相关方名称）
地址：（如有，填写相关方地址）
联系人：（如有，填写相关方联系人）
联系电话：（如有，填写相关方联系电话）
二、合同前言
背景
鉴于我国老旧小区改造政策的实施，为改善居民居住环境，提高城市形象，甲方在二零二五年度对老旧小区进行拆迁安置。在此背景下，甲方与乙方达成租赁安置房意向，签订本合同。
目的
本合同旨在明确甲乙双方在老旧小区拆迁安置房租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定，保障双方合法权益。
三、定义与解释
专业术语
1. 老旧小区：指建设年代较早、设施老化、环境较差的小区。
2. 拆迁安置房：指因拆迁而建设的用于安置被拆迁居民的新建住房。
3. 租赁：指甲方将拆迁安置房出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。
关键词解释
1. 甲方：指本合同中提供拆迁安置房的主体。
2. 乙方：指本合同中租赁拆迁安置房的主体。
3. 租赁期限：指本合同约定的乙方租赁拆迁安置房的时间。
4. 租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。
2. 甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定的各项条款。
3. 甲方有义务按照合同约定提供符合要求的拆迁安置房。
4. 甲方有义务对乙方租赁的拆迁安置房进行必要的维修和保养。
乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照合同约定使用租赁的拆迁安置房。
2. 乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的拆迁安置房。
3. 乙方有义务按照合同约定支付租金。
4. 乙方有义务遵守租赁合同约定的各项条款，合理使用拆迁安置房。
五、履行条款
合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。
合同履行地点
本合同约定的租赁地点为：（填写租赁地点）
合同履行方式
1. 乙方应在合同约定的租赁期限内，按照合同约定的租金支付方式向甲方支付租金。
2. 乙方应在合同约定的租赁期限内，按照合同约定的使用方式合理使用拆迁安置房。
六、合同的生效和终止
生效条件
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
终止条件
1. 租赁期满，本合同自行终止。
2. 甲方因拆迁安置房需要收回，经双方协商一致，本合同终止。
3. 乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。
终止程序
1. 合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。
2. 协商一致后，双方应签署终止合同协议。
终止后果
1. 合同终止后，乙方应将拆迁安置房交还甲方。
2. 甲方应退还乙方已支付的租金。
七、费用与支付
费用构成
1. 租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。
2. 押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。
3. 其他费用：包括物业管理费、水电费、燃气费等，按实际发生金额由乙方支付。
支付方式
乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及相关费用。
支付时间
1. 租金支付：乙方应在每月的（填写具体日期，如每月5日）前支付当月租金。
2. 押金退还：租赁期满或合同终止后，甲方应在收到乙方书面退还押金通知后（填写具体日期，如30日内）退还押金。
支付条款
1. 乙方应在支付租金及相关费用时，注明合同编号和付款用途。
2. 甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。
八、违约责任
甲方违约
1. 甲方未按合同约定提供符合要求的拆迁安置房，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。
2. 甲方擅自改变拆迁安置房的结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
乙方违约
1. 乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。
2. 乙方擅自改变拆迁安置房的结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
赔偿金额和方式
1. 违约金由违约方支付给守约方。
2. 违约金的具体金额由双方协商确定。
九、保密条款
保密内容
1. 本合同内容。
2. 甲方提供的拆迁安置房相关信息。
3. 乙方租赁拆迁安置房的相关信息。
保密期限
本合同约定的保密期限为自合同签订之日起（填写具体期限，如5年）。
保密履行方式
1. 双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。
2. 双方不得将保密内容泄露给任何第三方。
十、不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
不可抗力事件
1. 自然灾害：地震、洪水、台风等。
2. 社会事件：战争、罢工、政府行为等。
不可抗力发生时的责任和义务
1. 不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。
2. 双方应尽力减轻不可抗力事件带来的损失。
不可抗力实例
1. 因地震导致拆迁安置房损坏。
2. 因战争导致交通中断，影响合同履行。
十一、争议解决
协商解决
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
调解、仲裁或诉讼
1. 协商不成的，双方可向有关部门申请调解。
2. 调解不成的，双方可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
十二、合同的转让
转让规定
未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。
不得转让的情形
1. 合同中明确约定不得转让的情形。
2. 乙方租赁的拆迁安置房涉及国家安全、公共利益的情形。
十三、权利的保留
权力保留
1. 甲方保留对拆迁安置房的所有权。
2. 乙方在租赁期间，不得擅自改变拆迁安置房的结构或用途。
特殊权力保留
1. 甲方保留在紧急情况下进入拆迁安置房的权利。
2. 乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将拆迁安置房转租、转借或以其他方式让渡使用权。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序
1. 双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行。
2. 修改和补充的内容，应经双方签字盖章后生效。
修改和补充效力
1. 本合同的修改和补充，对本合同具有同等法律效力。
2. 未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。