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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
二零二五年度老旧小区改造室内装修工程承包协议
合同编号_________
一、合同主体
甲方（发包方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
乙方（承包方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
其他相关方：
（如有，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）
二、合同前言
背景：
本合同双方根据国家有关法律法规和政策，以及老旧小区改造的相关要求，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就二零二五年度老旧小区改造室内装修工程达成如下协议。
目的：
本合同旨在明确双方在老旧小区改造室内装修工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，提高小区居住环境，改善居民生活质量。
三、定义与解释
专业术语：
（1）老旧小区：指建成时间较早，设施陈旧、环境较差的小区。
（2）室内装修：指对老旧小区室内空间进行装饰、改造、更新等活动。
关键词解释：
（1）甲方：指在老旧小区改造室内装修工程中承担发包方职责的一方。
（2）乙方：指在老旧小区改造室内装修工程中承担承包方职责的一方。
（3）工程：指老旧小区改造室内装修工程的具体内容，包括但不限于拆除、改造、装修等。
四、权利与义务
甲方的权利和义务：
（1）有权要求乙方按照合同约定完成室内装修工程；
（2）有权对乙方的工作进行监督和检查；
（3）有权对工程质量提出意见和建议；
（4）按照合同约定支付工程款项。
乙方的权利和义务：
（1）按照合同约定，保质、保量、按时完成室内装修工程；
（2）按照甲方要求，提供相关技术支持和配合；
（3）对工程进行自检，确保工程质量；
（4）接受甲方对工程的监督和检查，及时整改存在的问题。
五、履行条款
合同履行时间：
自合同签订之日起至二零二五年度老旧小区改造室内装修工程竣工验收合格之日止。
合同履行地点：
老旧小区改造室内装修工程的具体施工地点。
合同履行方式：
（1）乙方负责组织施工队伍，按照合同约定完成室内装修工程；
（2）甲方提供必要的施工条件，如水电、材料等；
（3）双方应密切配合，共同确保工程顺利进行。
六、合同的生效和终止
生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
终止条件：
（1）工程竣工验收合格，双方同意终止合同；
（2）一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍不改正的；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
终止程序：
（1）一方提出终止合同，应提前三十日书面通知另一方；
（2）双方应共同确认工程进度和款项支付情况，办理相关手续。
终止后果：
（2）双方应按照合同约定支付已完成的工程款项；
（3）合同终止后，双方应相互配合，共同处理相关事宜。
七、费用与支付
费用构成：
（1）设计费用：包括设计方案、施工图纸等；
（2）材料费用：包括装修材料、设备、工具等；
（3）人工费用：包括施工人员工资、福利等；
（4）管理费用：包括现场管理、协调、监督等；
（5）税金及其他费用：包括但不限于增值税、城市维护建设税等。
支付方式：
（1）预付款：合同签订后，甲方支付合同总价的30%作为预付款；
（2）进度款：工程按进度完成，甲方支付已完成工程量的60%；
（3）竣工款：工程竣工验收合格后，甲方支付剩余10%；
（4）质保金：工程保修期满后，甲方无息退还乙方质保金。
支付时间：
（1）预付款：合同签订后五个工作日内；
（2）进度款：工程每完成一个阶段，甲方应在收到乙方提交的相应进度款申请后十个工作日内支付；
（3）竣工款：工程竣工验收合格后十个工作日内；
（4）质保金：工程保修期满后十个工作日内。
支付章件：
甲方支付工程款时，应提供相应的付款凭证，包括但不限于银行汇款单、支票等。
八、违约责任
甲方违约：
（1）未按时支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付工程款金额的千分之五计算；
（2）未按约定提供施工条件的，应承担相应责任，包括但不限于延长工期、赔偿损失等。
乙方违约：
（1）未按时完成工程或工程质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于返工、赔偿损失等；
（2）未按约定进行施工，造成甲方损失的，应赔偿甲方损失。
赔偿金额和方式：
违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额应包括但不限于直接损失和间接损失。赔偿方式可以包括货币赔偿、返工、更换等。
九、保密条款
保密内容：
本合同中涉及的技术秘密、商业秘密、工程信息等均属保密内容。
保密期限：
保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。
保密履行方式：
双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。
十、不可抗力
不可抗力定义：
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
不可抗力事件：
（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；
（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等；
（3）社会异常事件：罢工、骚乱等。
不可抗力发生时的责任和义务：
（1）不可抗力发生时，双方应相互通知，并及时采取必要措施，尽量减少损失；
（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。
不可抗力实例：
如遇不可抗力事件，包括但不限于地震、洪水等自然灾害，导致工程无法按期完成的，双方应协商确定工程延期及相应的补偿措施。
十一、争议解决
协商解决：
双方应本着友好协商的原则，解决合同执行过程中发生的争议。
调解、仲裁或诉讼：
协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。
十二、合同的转让
转让规定：
未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。
不得转让的情形：
（1）涉及国家安全、秘密的；
（2）法律法规禁止转让的；
（3）合同约定不得转让的。
十三、权利的保留
权力保留：
（1）本合同签订后，甲乙双方仍保留各自的权利，包括但不限于合同解除权、违约追究权等。
（2）乙方在合同履行期间，对其提供的技术秘密、商业秘密享有保密权。
特殊权力保留：
（1）甲方保留对工程质量进行监督检查的权利；
（2）乙方保留对工程进度、材料使用等进行合理调整的权利。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序：
本合同如有修改或补充，双方应协商一致，并以书面形式进行确认。
修改和补充效力：
经双方确认的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。
十五、协助与配合
相互协作事项：
（1）甲方应提供必要的施工条件，如水电、材料等；
（2）乙方应按照甲方要求，提供技术支持和配合。
协作与配合方式：
甲乙双方应通过召开会议、交换文件等方式，进行有效沟通和协作。