二零二五年度老旧小区改造房屋买卖合同（不含中介）3篇.docx

文档介绍：该【二零二五年度老旧小区改造房屋买卖合同（不含中介）3篇 】是由【花双韵芝】上传分享，文档一共【51】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【二零二五年度老旧小区改造房屋买卖合同（不含中介）3篇 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。20XX
专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
二零二五年度老旧小区改造房屋买卖合同（不含中介）
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方（出卖方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
2. 乙方（买受方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
3. 其他相关方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
二、合同前言
背景：
本合同旨在规范二零二五年度老旧小区改造房屋买卖行为，明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益。
目的：
本合同的目的在于，通过甲乙双方共同协商，达成房屋买卖协议，实现老旧小区改造房屋的顺利交易。
三、定义与解释
专业术语：
（1）老旧小区：指建设年代较早，基础设施老化，居住环境较差的小区。
（2）改造房屋：指对老旧小区进行改造，改善居住环境的房屋。
关键词解释：
（1）甲方：指本合同中的出卖方，即房屋所有权人。
（2）乙方：指本合同中的买受方，即购买房屋的购买者。
（3）合同价款：指甲乙双方协商确定的房屋买卖价格。
（4）交付使用：指甲方将房屋交付乙方使用。
四、权利与义务
甲方的权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。
（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证明。
（3）甲方有义务确保房屋买卖行为符合国家法律法规及政策要求。
乙方的权利和义务：
（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。
（2）乙方有义务按照合同约定支付合同价款。
（3）乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。
五、履行条款
合同履行时间：
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至乙方支付合同价款完毕之日止。
合同履行地点：
本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。
合同履行方式：
（1）甲方应按照合同约定，将房屋交付乙方使用。
（2）乙方应按照合同约定，支付合同价款。
六、合同的生效和终止
生效条件：
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
终止条件：
（1）合同履行完毕；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
终止程序：
（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；
（2）双方协商一致解除合同，应签订终止合同协议。
终止后果：
（1）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续；
（2）合同终止后，双方应相互返还已支付或收取的款项。
七、费用与支付
费用构成
（1）房屋买卖合同价款；
（2）房屋过户税费；
（3）房屋维修基金；
（4）其他相关费用。
支付方式
（1）合同价款及过户税费：乙方应在合同签订后____个工作日内，将合同价款及过户税费一次性支付至甲方指定的账户。
（2）房屋维修基金：乙方应在交付房屋时，将房屋维修基金支付至甲方指定的账户。
（3）其他相关费用：按照国家相关法律法规及双方协商一致的方式支付。
支付时间
（1）合同价款及过户税费：乙方应在合同签订后____个工作日内支付。
（2）房屋维修基金：乙方应在交付房屋时支付。
（3）其他相关费用：按照国家相关法律法规及双方协商一致的时间支付。
支付条款
（1）甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收据。
（2）乙方应在支付款项前，确保资金来源合法，并承担因资金来源非法而产生的法律责任。
八、违约责任
甲方违约
（1）若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。
（2）若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
乙方违约
（1）若乙方未按合同约定时间支付合同价款及各项费用，应向甲方支付_____%的违约金。
（2）若乙方在房屋交付后违反合同约定，导致房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。
赔偿金额和方式
（1）违约金及赔偿金额以人民币计算。
（2）违约金及赔偿金额的支付方式为：一次性支付至甲方指定的账户。
九、保密条款
保密内容
本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。
保密期限
本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。
保密履行方式
（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。
（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。
十、不可抗力
不可抗力定义
本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。
不可抗力事件
（1）地震、洪水、台风等自然灾害；
（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；
（3）罢工、停工等社会异常事件。
不可抗力发生时的责任和义务
（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。
（2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力采取措施，减轻损失。
（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担违约责任。
不可抗力实例
（1）地震导致房屋损坏；
（2）政府发布禁令，禁止房屋交易；
（3）罢工导致房屋交付延迟。
十一、争议解决
协商解决
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
调解、仲裁或诉讼
（1）调解：由双方共同委托的第三方进行调解；
（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；
（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十二、合同的转让
转让规定
未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。
不得转让的情形
（1）法律法规禁止转让；
（2）合同约定不得转让；
（3）转让可能损害对方合法权益。
十三、权利的保留
权力保留
（1）甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部合同价款。
（2）乙方在未支付完毕全部合同价款前，不得擅自处分房屋。
特殊权力保留
（1）甲方保留在合同履行期间，对房屋进行合理维护和修缮的权利。
（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序
（1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。
（2）修改和补充的内容，应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。
修改和补充效力
合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。