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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
二零二五年度老旧房屋改造转租合作协议书
合同编号_________
一、合同主体
二、合同前言
背景
鉴于我国城市老旧房屋改造工程逐年推进，为了加快老旧房屋改造进程，提高城市居住环境，甲方决定将其持有的老旧房屋进行改造，并在此过程中与乙方合作，共同推进改造工程。
目的
本合作协议旨在明确甲乙双方在老旧房屋改造过程中的权利、义务、责任及合作方式，确保改造工程顺利进行，实现双方共赢。
三、定义与解释
专业术语
1. 老旧房屋：指建设年代较早，基础设施落后，居住环境较差的房屋。
2. 改造：指对老旧房屋进行拆除、修缮、加固、更新设施等，使其达到规定的安全、卫生、舒适标准的工程。
3. 转租：指甲方将改造后的房屋租赁给乙方使用。
关键词解释
1. 合作：指甲乙双方在老旧房屋改造过程中，按照本合作协议，共同推进改造工程，实现互利共赢。
2. 责任：指甲乙双方在合作过程中，按照各自职责，承担相应的法律责任、行政责任和道德责任。
3. 义务：指甲乙双方在合作过程中，按照本合作协议，履行各自应尽的责任和义务。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按照本合作协议，协助推进老旧房屋改造工程。
2. 甲方有权对乙方在改造过程中的工作进行监督，确保工程质量和进度。
3. 甲方有义务提供必要的改造资金，确保改造工程顺利进行。
乙方的权利和义务
1. 乙方有权在改造完成后，按照本合作协议，租赁甲方改造后的房屋。
2. 乙方有义务按照甲方要求，协助推进老旧房屋改造工程。
3. 乙方有义务按照规定，合理使用租赁的房屋，不得擅自改变房屋结构和使用功能。
五、履行条款
合同履行时间：自本协议签订之日起至老旧房屋改造工程完成之日止。
合同履行地点：甲方所持有的老旧房屋所在地。
合同履行方式：甲乙双方按照本协议约定，共同推进老旧房屋改造工程，实现互利共赢。
六、合同的生效和终止
生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。
终止条件：1）本协议约定的改造工程完成；2）双方协商一致解除本协议；3）因不可抗力导致本协议无法履行。
终止程序：1）双方书面通知对方终止本协议；2）双方按照本协议约定，办理相关手续。
终止后果：1）本协议终止后，双方应按照本协议约定，结算相关费用；2）双方应妥善处理遗留问题，确保改造工程顺利进行。
七、费用与支付
费用构成
1. 改造费用：包括但不限于拆除费用、修缮费用、加固费用、更新设施费用等。
2. 租赁费用：指乙方租赁甲方改造后的房屋所应支付的费用。
3. 管理费用：包括但不限于物业管理费、公共设施维护费等。
4. 其他费用：因改造工程或其他原因产生的其他费用。
支付方式
1. 银行转账：双方约定的银行账户进行转账支付。
2. 现金支付：双方约定的时间和地点进行现金支付。
支付时间
1. 改造费用：按照改造工程的进度分期支付。
2. 租赁费用：按照租赁合同的约定支付，一般为每月支付一次。
3. 管理费用：按照物业管理合同的约定支付。
支付条款
1. 支付凭证：乙方在支付费用后，应提供相应的支付凭证，甲方予以确认。
2. 逾期支付：若乙方逾期支付费用，应向甲方支付逾期支付的违约金。
八、违约责任
甲方违约
1. 若甲方未按约定提供改造所需资金，应向乙方支付违约金。
2. 若甲方未按约定时间完成改造工程，应向乙方支付违约金。
乙方违约
1. 若乙方未按约定支付租赁费用，应向甲方支付违约金。
2. 若乙方擅自改变房屋结构或使用功能，应承担相应的法律责任。
赔偿金额和方式
1. 违约金：违约金的计算方式按照双方约定的比例或金额计算。
2. 赔偿方式：违约金和赔偿金应以货币形式支付。
九、保密条款
保密内容
1. 双方在合作过程中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。
2. 双方约定应保密的其他信息。
保密期限
1. 本协议签订之日起至合作协议终止后五年。
保密履行方式
1. 双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。
2. 双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。
十、不可抗力
不可抗力定义
1. 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。
不可抗力事件
1. 自然灾害：地震、洪水、台风等。
2. 战争：战争、军事冲突等。
3. 政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。
不可抗力发生时的责任和义务
1. 双方在不可抗力事件发生时，应立即通知对方。
2. 双方应采取措施减轻不可抗力事件对合作产生的影响。
不可抗力实例
1. 地震、洪水等自然灾害。
2. 政府政策调整，如征收、拆迁等。
十一、争议解决
协商解决
1. 双方应通过友好协商解决争议。
调解、仲裁或诉讼
1. 若协商无果，双方可申请第三方调解。
2. 若调解无果，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。
十二、合同的转让
转让规定
1. 未经对方同意，任何一方不得转让本协议。
不得转让的情形
1. 本协议项下的权利和义务不得转让给任何第三方。
十三、权利的保留
权力保留
1. 甲方保留对改造后房屋的所有权，乙方租赁期间不得擅自处置房屋。
2. 乙方租赁期满后，应将房屋完好无损地归还甲方。
特殊权力保留
1. 甲方保留在改造过程中，对房屋结构和使用功能进行调整的权力。
2. 乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序
1. 本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
2. 补充协议与本协议具有同等法律效力。
修改和补充效力
1. 修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 修改和补充协议与本协议有冲突的，以修改和补充协议为准。
十五、协助与配合
相互协作事项
1. 双方应相互配合，共同推进老旧房屋改造工程。
2. 双方应按照本协议约定，及时履行各自义务。
协作与配合方式
1. 双方应定期召开会议，沟通工程进度和存在问题。
2. 双方应相互提供必要的技术支持和资源。
十六、其他条款
法律适用
1. 本协议适用中华人民共和国法律。
合同的完整性和独立性
1. 本协议是甲乙双方之间关于老旧房屋改造转租的完整协议，具有独立性。
2. 本协议的任何部分均不应视为对本协议其他部分的修改或补充。
增减条款
1. 本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
十七、签字、日期、盖章
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
甲方代表（签字）：
乙方代表（签字）：
签订日期：____年____月____日
附件及其他说明解释
一、附件列表：
1. 改造工程预算及费用明细表
2. 改造工程进度表
3. 租赁合同