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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
二零二五年度装配式住宅施工合同协议
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方（建设单位）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
2. 乙方（施工单位）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
3. 其他相关方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
二、合同前言
背景
目的
本合同的目的是明确甲乙双方在2025年度装配式住宅施工过程中的权利、义务、责任，确保项目建设顺利进行，确保工程质量、安全、进度满足合同约定。
三、定义与解释
专业术语
1. 装配式住宅：指采用预制部品部件，在工厂进行生产、装配，现场进行组装的住宅。
2. 预制部品部件：指在工厂预制，用于装配式住宅施工的各类构件，如墙体、楼板、楼梯等。
关键词解释
1. 施工期限：指本合同约定的乙方完成装配式住宅施工的时间。
2. 施工质量：指本合同约定的装配式住宅施工质量标准，包括设计、材料、施工工艺等方面。
3. 施工安全：指在装配式住宅施工过程中，确保人员、设备、环境的安全。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
1. 权利：
（1）按照合同约定，对装配式住宅施工过程进行监督、检查；
（2）对不符合合同约定的施工行为提出整改要求；
（3）对施工过程中出现的问题，有权要求乙方进行整改或赔偿。
2. 义务：
（1）按照合同约定，向乙方提供施工现场、施工图纸、相关资料等；
（2）负责协调施工过程中与政府部门、周边居民的关系；
（3）按照合同约定，支付乙方工程款。
乙方的权利和义务
1. 权利：
（1）按照合同约定，进行装配式住宅施工；
（2）对甲方提出的整改要求，有权进行解释和说明；
（3）在施工过程中，有权对施工质量、安全等方面提出建议。
2. 义务：
（1）按照合同约定，完成装配式住宅施工；
（2）确保施工质量、安全、进度满足合同约定；
（3）在施工过程中，积极配合甲方进行监督检查。
五、履行条款
合同履行时间
本合同约定的装配式住宅施工期限为______个月，自合同签订之日起计算。
合同履行地点
本合同约定的装配式住宅施工地点为：____________________。
合同履行方式
1. 乙方应按照施工图纸、设计要求及合同约定，进行装配式住宅施工；
2. 乙方在施工过程中，应严格按照国家相关法律法规、工程建设强制性标准进行施工；
3. 甲方有权对施工过程进行监督检查，乙方应予以配合。
六、合同的生效和终止
生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
终止条件
1. 合同约定的施工期限届满，且装配式住宅施工质量、安全、进度满足合同约定；
2. 甲乙双方协商一致，解除本合同；
3. 因不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行。
终止程序
1. 甲乙双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；
2. 合同解除后，甲乙双方应按照合同约定，处理剩余事宜。
终止后果
1. 合同解除后，乙方应按照合同约定，完成剩余的装配式住宅施工；
2. 甲乙双方应按照合同约定，处理合同解除后的剩余款项；
3. 合同解除后，双方应按照国家相关法律法规，处理合同解除后的其他事宜。
七、费用与支付
费用构成
1. 工程款：包括但不限于设计费、材料费、施工费、监理费、检验费等。
2. 附加费用：包括但不限于临时设施费、设备租赁费、保险费、不可预见费等。
3. 税费：按照国家相关法律法规规定的税费。
支付方式
1. 甲方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账方式向乙方支付工程款。
2. 甲方有权根据工程进度和实际完成情况，对工程款进行分期支付。
支付时间
1. 首付款：合同签订后____个工作日内，甲方支付合同总价的_____%作为首付款。
2. 进度款：根据工程进度，甲方每完成合同约定的工程量后____个工作日内，支付相应工程量的_____%作为进度款。
3. 结算款：工程竣工验收合格后____个工作日内，甲方支付剩余工程款的_____%作为结算款。
4. 保修金：保修期满后____个工作日内，甲方退还乙方_____%的保修金。
支付条款
1. 甲方支付工程款时，应附具付款凭证，包括但不限于支付申请、发票、合同等。
2. 乙方收到工程款后，应及时出具收款凭证，确认收款金额和日期。
八、违约责任
甲方违约
1. 甲方未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付_____%的违约金。
2. 甲方未按合同约定提供施工图纸、相关资料等，导致工程延期或质量问题的，应承担相应责任。
乙方违约
1. 乙方未按合同约定完成施工任务的，应向甲方支付_____%的违约金。
2. 乙方施工过程中出现质量问题，经鉴定属乙方责任的，应承担修复费用及_____%的违约金。
赔偿金额和方式
1. 违约金的计算方式：按合同约定未履行部分的_____%计算。
2. 赔偿方式：违约方应按照合同约定，以现金或银行转账方式支付赔偿金。
九、保密条款
保密内容
1. 双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等；
2. 双方约定应保密的其他信息。
保密期限
本合同签订之日起至合同终止后____年。
保密履行方式
1. 双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；
2. 双方不得泄露、复制、传播保密内容；
3. 双方在合同终止后，仍应遵守保密义务。
十、不可抗力
不可抗力定义
本合同所指不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。
不可抗力事件
1. 自然灾害：地震、洪水、台风、山体滑坡等；
2. 政府行为：政策调整、法律法规变更等；
3. 社会异常事件：战争、罢工、骚乱等。
不可抗力发生时的责任和义务
1. 发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；
2. 不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决；
3. 不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，合同可部分或全部解除。
不可抗力实例
1. 因地震导致施工现场无法进入，工程无法继续施工；
2. 因政策调整，导致施工材料价格上涨，工程成本增加。
十一、争议解决
协商解决
1. 双方发生争议，应友好协商解决；
2. 协商不成的，可提交仲裁或诉讼。
调解
1. 双方可自愿选择调解机构进行调解；
2. 调解结果对双方具有约束力。
仲裁或诉讼
1. 争议提交仲裁机构仲裁，仲裁地点为：____________________；
2. 争议提交人民法院诉讼，诉讼管辖法院为：____________________。