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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
二零二五年度车库租赁协议书（含车位租赁与停车场综合服务）
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方（出租方）：
2. 乙方（承租方）：
3. 其他相关方：
二、合同前言
背景
目的
本协议旨在明确甲乙双方在车库租赁及停车场综合服务方面的权利、义务，确保双方在合作过程中的合法权益。
三、定义与解释
专业术语
（1）车库：指甲方拥有的、用于停放汽车的建筑设施；
（2）车位：指车库内划分的、用于停放汽车的独立空间；
（3）停车场综合服务：指甲方为乙方提供的相关配套设施和服务，包括但不限于：车位管理、车辆进出管理、安保巡逻、清洁卫生等。
关键词解释
（1）本协议：指本合同；
（2）甲方：指合同中出租方；
（3）乙方：指合同中承租方；
（4）租赁期限：指本协议约定的甲方将车库及车位出租给乙方使用的期限；
（5）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
（1）甲方有权对车库及车位进行管理，包括但不限于：车位分配、车辆进出管理、停车场综合服务等；
（2）甲方有权收取乙方按照本协议约定的租金；
（3）甲方应保证车库及车位的设施完好，如出现设施损坏，甲方应负责维修；
（4）甲方应按照国家相关法律法规，维护停车场内的安全秩序。
乙方的权利和义务
（1）乙方有权按照本协议约定使用车库及车位；
（2）乙方应按时缴纳租金，不得拖欠；
（3）乙方应爱护车库及车位内的设施，不得随意损坏；
（4）乙方应遵守甲方制定的停车场管理制度，不得违规停车；
（5）乙方应配合甲方进行车位分配、车辆进出管理等工作。
五、履行条款
合同履行时间
合同履行地点
合同履行方式
（1）乙方应在租赁期限内，按照本协议约定使用车库及车位；
（3）甲方负责车库及车位的管理和维护，确保乙方正常使用。
六、合同的生效和终止
生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。
终止条件
（1）租赁期限届满，本协议自动终止；
（2）因不可抗力导致本协议无法履行；
（3）甲乙双方协商一致解除本协议。
终止程序
（1）租赁期限届满，双方无需办理终止手续；
（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决；
（3）甲乙双方协商一致解除本协议，应书面通知对方。
终止后果
（1）租赁期限届满，乙方应将车库及车位恢复原状，并退出租赁；
（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任；
（3）甲乙双方协商一致解除本协议，应按照本协议约定办理相关事宜。
七、费用与支付
费用构成
（1）车位租赁费：乙方租赁车位所应支付的费用；
（2）停车场综合服务费：乙方使用停车场综合服务所应支付的费用；
（3）其他费用：因乙方使用车库及车位而产生的其他费用。
支付方式
乙方支付费用的方式如下：
（1）银行转账：乙方应将租金及综合服务费通过银行转账方式支付至甲方指定账户；
（2）现金支付：乙方也可选择现金支付，但需在规定时间内交付至甲方指定地点。
支付时间
支付条款
（1）乙方应确保支付的费用真实、准确，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担相应责任；
（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证；
a. 向乙方发出书面催告；
b. 暂停乙方使用车库及车位；
八、违约责任
甲方违约
（3）甲方未按约定维修车库及车位设施，应承担维修费用及相应违约责任。
乙方违约
（2）乙方损坏车库及车位设施，应承担维修费用及相应违约责任；
（3）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。
赔偿金额和方式
违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，赔偿方式包括但不限于：
（1）支付违约金；
（2）承担维修费用；
（3）支付赔偿金；
（4）承担其他违约责任。
九、保密条款
保密内容
本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。
保密期限
保密履行方式
（1）双方应采取必要措施，防止保密内容泄露；
（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给第三方；
（3）双方应遵守国家有关保密法律法规。
十、不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指因自然原因或社会原因导致合同无法履行或履行困难，且双方在签订合同时无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。
不可抗力事件
不可抗力事件包括但不限于：地震、火灾、洪水、战争、政府行为等。
不可抗力发生时的责任和义务
（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；
（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同；
（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同；
（4）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。
不可抗力实例
（1）地震导致车库及车位损坏；
（2）战争导致停车场无法正常运营；
（3）政府行为导致停车场被征用。
十一、争议解决
协商解决
甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
调解
仲裁或诉讼
十二、合同的转让
转让规定
未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。
不得转让的情形
（1）本合同项下的权利和义务涉及商业秘密、技术秘密等保密内容的；
（2）本合同项下的权利和义务涉及甲方或乙方经营活动的；
（3）法律法规禁止转让的其他情形。
十三、权利的保留
权力保留
（1）甲方保留对车库及车位的所有权；
（2）甲方保留对停车场综合服务的调整权。
特殊权力保留
（1）在租赁期限内，甲方有权对车库及车位进行必要的维修和改造；
（2）在紧急情况下，甲方有权进入车库及车位进行必要的管理和处置。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序
甲乙双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。
修改和补充效力
本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。
十五、协助与配合
相互协作事项
甲乙双方应相互协助，共同确保本合同的履行。
协作与配合方式
（1）甲方应提供必要的配合和支持，确保乙方正常使用车库及车位；
（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行停车场管理。
十六、其他条款
法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
合同的完整性和独立性
本合同构成甲乙双方之间关于车库租赁、车位租赁与停车场综合服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。
增减条款
本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
十七、签字、日期、盖章
甲方（出租方）：