文档介绍：该【二零二五年度长租公寓运营管理协议3篇 】是由【秋天学习屋】上传分享，文档一共【49】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【二零二五年度长租公寓运营管理协议3篇 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。20XX
专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
二零二五年度长租公寓运营管理协议
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方：
2. 乙方：
3. 其他相关方：
（如有其他相关方，请在此处填写）
二、合同前言
背景和目的
本合同由甲方与乙方签订，旨在明确双方在2025年度长租公寓运营管理方面的权利、义务及责任，确保双方在合作过程中能够充分发挥各自优势，实现互利共赢。
合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，经双方协商一致，达成如下协议。
三、定义与解释
专业属于
关键词解释
（2）运营管理：指对长租公寓的日常运营、物业管理、客户服务等进行全方位的管理。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供长租公寓运营管理服务。
（2）甲方有权监督乙方在运营管理过程中的服务质量。
（3）甲方有义务向乙方提供真实、准确、完整的公寓信息。
（4）甲方有义务按照合同约定支付租金及相关费用。
乙方的权利和义务
（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供长租公寓运营管理服务所需的信息。
（2）乙方有义务按照合同约定提供长租公寓运营管理服务。
（3）乙方有义务保障公寓设施设备的正常运行，确保居住环境安全、舒适。
（4）乙方有义务对客户进行妥善服务，处理客户投诉。
五、履行条款
合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。
合同履行地点
本合同约定的履行地点为甲方提供的长租公寓所在地。
合同履行方式
（1）乙方应按照合同约定，按时、按质完成长租公寓运营管理服务。
（2）甲方应按照合同约定，按时、按质提供相关服务所需的信息。
六、合同的生效和终止
生效条件
本合同经双方签字盖章后，自生效之日起生效。
终止条件
（1）合同约定的期限届满。
（2）经双方协商一致解除合同。
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
终止程序
（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。
（2）终止合同后，双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。
终止后果
（1）合同终止后，双方应按照合同约定，及时结算相关费用。
（2）合同终止后，双方应按照法律规定，妥善处理遗留问题。
七、费用与支付
费用构成
（1）运营管理费：包括但不限于物业维护、清洁、绿化、安保等日常运营管理费用。
（2）服务费：包括但不限于客户咨询、租赁合同签订、租金收缴、物业管理等专项服务费用。
（3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、有线电视费等。
支付方式
甲方应按照合同约定，通过银行转账或现金支付方式向乙方支付相关费用。
支付时间
（1）运营管理费：甲方应在每个季度末前支付下季度运营管理费。
（2）服务费：甲方应在服务完成后，按照实际发生的服务费用支付。
（3）其他费用：甲方应在费用产生后，按照合同约定的时间支付。
支付条款
（1）甲方应在支付前，向乙方提供付款凭证。
（2）乙方应在收到付款凭证后，及时开具相应发票。
八、违约责任
甲方违约
（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款的1%。
（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。
乙方违约
（1）乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的1倍。
（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。
赔偿金额和方式
（1）违约方应按照合同约定和实际损失，向守约方支付赔偿金。
（2）赔偿金支付方式同费用支付方式。
九、保密条款
保密内容
（1）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。
（2）合同内容及其相关资料。
保密期限
自合同签订之日起至合同终止后五年。
保密履行方式
（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。
（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。
十、不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。
不可抗力事件
（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。
（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。
（3）社会异常事件：如罢工、暴乱、战争等。
不可抗力发生时的责任和义务
（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。
（2）双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。
（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方可协商解除合同。
不可抗力实例
（1）自然灾害：如地震导致公寓设施损坏。
（2）政府行为：如政府发布政策，要求公寓停止运营。
（3）社会异常事件：如罢工导致公寓无法正常运营。
十一、争议解决
协商解决
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
调解、仲裁或诉讼
如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。
十二、合同的转让
转让规定
未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利和义务。
不得转让的情形
（1）合同约定的保密内容。
（2）合同约定的特定服务。
十三、权利的保留
权力保留
（1）本合同签订后，双方在履行合同过程中产生的任何权利，均应保留至合同终止。
（2）未经对方同意，任何一方不得擅自转让或放弃合同项下的权利。
特殊权力保留
（1）甲方保留对公寓设施设备的检查权。
（2）乙方保留对公寓运营管理的监督权。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序
（1）双方如需修改或补充合同内容，应书面通知对方。
（2）经双方协商一致，修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。
修改和补充效力
修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。
十五、协助与配合
相互协作事项
（1）双方应相互协助，确保合同顺利履行。
（2）双方应积极配合，解决合同履行过程中出现的问题。
协作与配合方式
（1）双方应定期召开会议，沟通合同履行情况。
（2）双方应通过电话、邮件等方式保持联系，及时沟通。
十六、其他条款
法律适用
本合同适用中华人民共和国法律法规。
合同的完整性和独立性
本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议或先前的书面协议均被视为无效。
增减条款
（1）本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。
（2）未经双方书面同意，任何增减条款均不具有法律效力。
十七、签字、日期、盖章
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
甲方代表（签字）：
乙方代表（签字）：
签订日期：____年____月____日
附件及其他说明解释