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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
二零二五年度高端住宅房屋定金协议
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方（出卖方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
2. 乙方（买受方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
3. 其他相关方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
二、合同前言
背景和目的
本协议旨在明确甲方和乙方在2025年度高端住宅房屋交易过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，确保交易的顺利进行。
合同依据
本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。
三、定义与解释
专业术语
1. 高端住宅：指位于城市中心区域、配套设施齐全、环境优雅、品质高端的住宅项目。
2. 定金：指买受方在签订本协议后，向甲方支付的一定金额，作为购买甲方房屋的诚意金。
关键词解释
1. 合同履行：指甲方按照协议约定，向乙方交付房屋的行为。
2. 合同终止：指因协议约定的原因或其他法定原因，导致本协议失效或解除的行为。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按照协议约定支付定金。
2. 甲方应按照协议约定，在合同履行期限内向乙方交付房屋。
3. 甲方应保证房屋的质量、权属清晰，并承担相应的法律责任。
乙方的权利和义务
1. 乙方有权要求甲方按照协议约定交付房屋。
2. 乙方应按照协议约定，在签订本协议后向甲方支付定金。
3. 乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担相应的税费。
五、履行条款
合同履行时间
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为一年。
合同履行地点
本协议约定的房屋交付地点为甲方提供的房屋所在地。
合同履行方式
1. 甲方应在合同履行期限内，按照协议约定向乙方交付房屋。
2. 乙方应在收到房屋后，按照协议约定支付剩余房款。
六、合同的生效和终止
生效条件
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
终止条件
1. 双方协商一致，解除本协议。
2. 因不可抗力导致本协议无法履行。
3. 任何一方违反本协议约定，经对方书面通知后，仍不改正的。
终止程序
1. 双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方。
2. 因不可抗力导致本协议无法履行的，应向对方提供相关证明，并协商处理后续事宜。
终止后果
1. 本协议解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。
2. 因本协议解除给对方造成损失的，应由责任方承担相应责任。
七、费用与支付
费用构成
1. 定金：乙方应向甲方支付人民币_________元作为定金，该定金为本协议的一部分，不计入房屋总价。
2. 房屋总价：根据双方协商，房屋总价为人民币_________元。
3. 房屋交易税费：乙方应按照国家相关法律法规，承担房屋交易过程中产生的税费。
4. 其他费用：包括但不限于维修基金、物业管理费等，具体费用按照相关法律法规和实际发生情况确定。
支付方式
1. 乙方应通过银行转账方式向甲方支付定金及房屋总价。
2. 支付账户信息：甲方提供的银行账户信息如下：
银行名称：____________________
账户名称：____________________
账号：____________________
开户行：____________________
支付时间
1. 定金支付时间：乙方应在签订本协议之日起_________个工作日内支付定金。
2. 房屋总价支付时间：乙方应在甲方交付房屋并完成过户手续后_________个工作日内支付剩余房款。
支付条款
1. 甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收款凭证。
2. 乙方支付的款项不得抵扣其他债务。
3. 如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的款项。
八、违约责任
甲方违约
1. 若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价万分之_________的违约金。
2. 若甲方提供的房屋存在质量问题或权属纠纷，甲方应承担相应的责任，包括但不限于修复、赔偿或解除合同。
乙方违约
1. 若乙方未在合同约定的时间内支付定金或房屋总价，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋总价万分之_________的违约金。
2. 若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。
赔偿金额和方式
1. 违约方应按照上述违约金比例支付违约金。
2. 因违约给对方造成的损失超过违约金的部分，违约方应予以赔偿。
九、保密条款
保密内容
1. 双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。
2. 双方在本协议签订前、签订后或履行过程中，通过任何方式获得的对方信息。
保密期限
1. 本保密条款的保密期限自本协议签订之日起_________年。
2. 即使本协议终止或解除，保密条款仍具有约束力。
保密履行方式
1. 双方对本保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
2. 双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。
十、不可抗力
不可抗力定义
本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加的情况。
不可抗力事件
1. 自然灾害：如地震、洪水、台风等。
2. 政府行为：如政策调整、法律法规变化等。
3. 社会异常事件：如罢工、暴动、战争等。
不可抗力发生时的责任和义务
1. 发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。
2. 不可抗力事件导致合同履行不能或履行成本增加的，双方可根据实际情况协商解决。
不可抗力实例
1. 房屋所在地发生地震，导致房屋无法交付。
2. 国家政策调整，导致房屋交易税费发生变化。
3. 房屋所在地发生罢工，导致房屋交付延迟。
十一、争议解决
协商解决
1. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
2. 协商解决期限为自争议发生之日起_________个工作日。
调解、仲裁或诉讼
1. 如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。
2. 如调解不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。
十二、合同的转让
转让规定
1. 未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。
2. 如需转让，转让方应提前_________个工作日书面通知对方，并经对方同意。
不得转让的情形
1. 本协议项下的权利和义务不得转让给与合同履行无关的第三方。
2. 任何一方不得将其在本协议项下的权利和义务与他人的权利和义务进行捆绑转让。
十三、权利的保留
权力保留
1. 甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付全部房款并完成过户手续。
2. 乙方在支付定金后，不得要求甲方提前交付房屋。
特殊权力保留
1. 甲方保留在房屋交付前对房屋进行维修、保养或改造的权利。
2. 乙方在房屋交付前，不得对房屋进行任何形式的改动。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序
1. 本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。