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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
二零二五年度高端公寓短期租赁服务协议范本
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方（出租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
2. 乙方（承租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
3. 其他相关方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
二、合同前言
背景：
本合同双方经友好协商，本着平等互利的原则，就甲方将其拥有的高端公寓出租给乙方使用，乙方承租甲方公寓一事达成一致意见，特订立本协议。
目的：
本协议旨在明确双方在租赁过程中的权利、义务及责任，确保租赁关系的顺利进行，保障双方的合法权益。
三、定义与解释
专业术语：
1）高端公寓：指装修豪华、设施齐全、环境优美的公寓；
2）短期租赁：指租赁期限不超过一年的租赁行为。
关键词解释：
1）租赁期限：指乙方承租甲方公寓的时间；
2）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的费用；
3）押金：指乙方在签订本协议时支付给甲方的一定金额，租赁期满后无损坏、违约等情况，甲方应无息退还乙方；
4）维修基金：指甲方为保障公寓设施的正常运行，按照国家规定向乙方收取的费用。
四、权利与义务
甲方的权利和义务：
1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金、押金及维修基金；
2）甲方有权对乙方租赁期间的违约行为进行处理；
3）甲方有义务提供符合约定的租赁房屋，并确保房屋及附属设施的安全、完好；
4）甲方有义务按照国家规定收取相关税费。
乙方的权利和义务：
1）乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋及附属设施；
2）乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务；
3）乙方有义务按照本协议约定支付租金、押金及维修基金；
4）乙方有义务爱护租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途；
5）乙方有义务遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
五、履行条款
合同履行时间：
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。
合同履行地点：
租赁房屋地址：____________________
合同履行方式：
1）租金支付：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户；
2）押金退还：租赁期满后，经甲方验收无损坏、违约等情况，甲方应无息退还乙方押金；
3）维修基金缴纳：乙方应按照国家规定及本协议约定缴纳维修基金。
六、合同的生效和终止
生效条件：
本合同经双方签字（或盖章）后生效。
终止条件：
1）租赁期满；
2）双方协商一致解除本合同；
3）因不可抗力导致本合同无法履行；
4）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本合同。
终止程序：
1）租赁期满，双方应按照本协议约定办理租赁房屋的退还手续；
2）双方协商一致解除本合同的，应签订解除协议，明确双方的权利义务；
3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
终止后果：
1）租赁期满或解除合同后，乙方应将租赁房屋及附属设施完好无损地退还给甲方；
2）乙方未按照本协议约定支付租金、押金及维修基金，甲方有权要求乙方支付滞纳金；
3）乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
七、费用与支付
费用构成：
1）租金：按照租赁房屋的面积、地段、装修等因素，经双方协商确定的租金；
2）押金：为保证乙方合理使用租赁房屋，乙方需支付相当于一个月租金的押金；
3）维修基金：按照国家规定及本协议约定缴纳的维修基金；
4）其他费用：包括水、电、燃气、网络等日常使用费用。
支付方式：
1）租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金；
2）押金支付：乙方应在签订本协议时一次性支付押金；
3）维修基金缴纳：乙方应按照国家规定及本协议约定，定期缴纳维修基金。
支付时间：
1）租金支付：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户；
2）押金支付：乙方应在签订本协议时一次性支付押金；
3）维修基金缴纳：乙方应按照国家规定及本协议约定，定期缴纳维修基金。
支付条款：
1）甲方应在收到乙方支付的租金、押金及维修基金后，向乙方出具相应的收款凭证；
2）乙方应在支付费用后，保留相关支付凭证，以备日后查询。
八、违约责任
甲方违约：
1）如甲方未按约定提供符合约定的租赁房屋，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并承担相应的违约责任；
2）如甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的违约责任。
乙方违约：
1）如乙方未按约定支付租金、押金及维修基金，甲方有权解除本合同，乙方应承担相应的违约责任，并支付滞纳金；
2）如乙方擅自改变房屋结构及用途，甲方有权解除本合同，乙方应承担相应的违约责任；
3）如乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的违约责任。
赔偿金额和方式：
1）违约方应按照本协议约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；
2）违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
九、保密条款
保密内容：
1）本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；
2）租赁房屋的具体信息。
保密期限：
本合同签订之日起至租赁期满后____年止。
保密履行方式：
1）双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；
2）保密内容包括但不限于租赁房屋的具体信息、租金、押金等。
十、不可抗力
不可抗力定义：
本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
不可抗力事件：
1）自然灾害：地震、洪水、台风等；
2）政府行为：政府政策调整、征收、征用等；
3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。
不可抗力发生时的责任和义务：
1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失；
2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本合同，待不可抗力事件消除后，继续履行合同；
3）如因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，无需承担违约责任。
不可抗力实例：
1）自然灾害：地震、洪水、台风等；
2）政府行为：政府政策调整、征收、征用等；
3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。
十一、争议解决
协商解决：
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
调解、仲裁或诉讼：
1）如协商不成，双方可向当地消费者协会申请调解；
2）如调解不成，双方可向仲裁机构申请仲裁；
3）如仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。