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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
二零二五房屋买卖合同范本详细版
合同编号_________
一、合同主体
甲方（卖方）名称：_________________________
地址：__________________________________________
联系人：_______________________________________
联系电话：_______________________________________
乙方（买方）名称：_________________________
地址：__________________________________________
联系人：_______________________________________
联系电话：_______________________________________
其他相关方：
（如有其他相关方，请在此处填写）
二、合同前言
背景和目的
合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。
三、定义与解释
专业术语
（1）房屋：指甲方拥有的位于_________________________的房产。
（2）土地使用权：指甲方依法取得的房屋占用范围内的土地使用权。
关键词解释
（1）总价款：指乙方应向甲方支付的房屋购买总价款。
（2）首付款：指乙方在签订本合同后，应向甲方支付的房屋购买首付款。
（3）贷款：指乙方向银行申请的房屋购买贷款。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
（1）甲方有义务保证房屋的权属清晰、无任何法律纠纷。
（2）甲方有义务按照本合同约定的时间、地点、方式向乙方交付房屋。
（3）甲方有义务在房屋交付前，将房屋及土地使用权过户至乙方名下。
乙方的权利和义务
（1）乙方有义务按照本合同约定的时间、地点、方式向甲方支付房屋购买总价款。
（2）乙方有义务在甲方交付房屋后，按照约定办理房屋及土地使用权过户手续。
（3）乙方有义务在房屋交付前，按照约定支付首付款。
五、履行条款
合同履行时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效之日起____日内将房屋交付给乙方。
合同履行地点
房屋交付地点为：_________________________
合同履行方式
乙方应按照本合同约定的时间、地点、方式向甲方支付房屋购买总价款，甲方应按照约定的时间、地点、方式向乙方交付房屋。
六、合同的生效和终止
生效条件
本合同经双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。
终止条件
（1）本合同履行完毕；
（2）双方协商一致解除本合同；
（3）因不可抗力导致本合同无法履行。
终止程序
（1）终止合同前，双方应协商一致，签订终止合同协议；
（2）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。
终止后果
（1）合同终止后，双方应按照约定办理房屋及土地使用权过户手续；
（2）合同终止后，双方应相互返还已支付款项；
（3）合同终止后，双方应承担相应的法律责任。
七、费用与支付
费用构成
（1）房屋总价款：_________________________
（2）房屋买卖税费：_________________________
（3）中介服务费：_________________________
（4）其他相关费用：_________________________
支付方式
（1）首付款：合同签订之日起____个工作日内，支付房屋总价款的_________%作为首付款。
（2）尾款：甲方将房屋交付并办理过户手续后，支付房屋总价款的剩余部分。
支付时间
（1）首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内。
（2）尾款支付时间：房屋交付并办理过户手续后____个工作日内。
支付章件
（1）付款凭证；
（2）发票；
（3）支付方式确认函。
八、违约责任
甲方违约
（1）若甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。
（2）若甲方提供的房屋存在质量问题或法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任。
乙方违约
（1）若乙方未按合同约定支付费用，每延迟一日，应向甲方支付已支付款项的万分之五作为违约金。
（2）若乙方在房屋交付前违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
赔偿金额和方式
（1）违约方应按照违约金额的一倍向守约方支付赔偿金。
（2）赔偿金支付方式与合同约定费用支付方式相同。
九、保密条款
保密内容
本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。
保密期限
保密期限自本合同签订之日起至房屋买卖交易结束为止。
保密履行方式
（1）双方均应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露；
（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。
十、不可抗力
不可抗力定义
本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的客观因素。
不可抗力事件
（1）地震、洪水、台风等自然灾害；
（2）战争、动乱、政府禁令等政治事件；
（3）传染病疫情、公共卫生事件等社会异常事件。
不可抗力发生时的责任和义务
（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；
（2）在不可抗力事件持续期间，双方均应暂停履行合同；
（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。
不可抗力实例
（1）地震导致房屋损毁；
（2）战争导致交易无法进行；
（3）传染病疫情导致交易暂停。
十一、争议解决
协商解决
双方发生争议时，应通过友好协商解决。
调解、仲裁或诉讼
（1）协商不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；
（2）或双方同意将争议提交仲裁机构仲裁。
十二、合同的转让
转让规定
（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务；
（2）经双方同意，甲方可以将房屋出售给第三方。
不得转让的情形
（1）本合同约定的保密内容；
（2）合同约定禁止转让的其他权利和义务。
十三、权利的保留
权力保留
（1）本合同签订后，甲乙双方应严格履行合同约定的权利和义务。
（2）未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。
特殊权力保留
（1）甲方保留在房屋交付前对房屋进行维修、保养的权利。
（2）乙方保留在房屋交付后对房屋进行合理使用的权利。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序
（1）本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。
（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。
修改和补充效力
（1）经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。
（2）修改和补充的内容应在本合同中明确标注。
十五、协助与配合
相互协作事项
（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。
（2）甲乙双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。
协作与配合方式
（1）甲乙双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。
（2）甲乙双方应按照约定的时间、地点、方式进行协作与配合。
十六、其他条款
法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。