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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
住宅改商的声明
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
合同双方名称
合同双方地址
合同双方联系方式
2. 住宅改商的背景说明
改商原因
改商目的
3. 改商范围及内容
改商区域
改商项目
改商设施设备
4. 改商工程进度安排
工程启动时间
工程完成时间
工程验收时间
5. 改商工程费用及支付方式
工程费用总额
费用构成
支付方式及时间
6. 改商工程合同条款
工程质量要求
工程验收标准
工程变更及洽商
工程违约责任
7. 改商工程相关手续办理
办理部门
办理流程
办理时限
8. 改商工程安全及环保要求
安全责任
环保措施
事故处理
9. 合同争议解决方式
争议解决途径
争议解决机构
争议解决费用
10. 合同解除条件及程序
合同解除条件
合同解除程序
11. 合同终止条件及程序
合同终止条件
合同终止程序
12. 合同附件及补充条款
附件
补充条款
13. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
合同双方名称
甲方：_______
乙方：_______
合同双方地址
甲方地址：_______
乙方地址：_______
合同双方联系方式
甲方联系方式：_______
乙方联系方式：_______
2. 住宅改商的背景说明
改商原因
因甲方业务发展需要，拟将位于_______的住宅进行商业用途改造。
改商目的
提高房屋利用率，满足甲方商业运营需求。
3. 改商范围及内容
改商区域
本次改商范围为甲方位于_______的住宅。
改商项目
包括但不限于：室内装修、水电改造、消防设施安装等。
改商设施设备
改商所需设施设备清单详见附件一。
4. 改商工程进度安排
工程启动时间
本工程于_______年_______月_______日开始施工。
工程完成时间
本工程预计于_______年_______月_______日完成。
工程验收时间
本工程完工后，双方约定于_______年_______月_______日进行验收。
5. 改商工程费用及支付方式
工程费用总额
本次改商工程费用总额为人民币_______元整。
费用构成
详见附件二：工程费用明细表。
支付方式及时间
（1）合同签订后，甲方支付合同总价款的_______%作为预付款；
（2）工程进度达到约定节点，甲方支付该节点工程款的_______%；
（3）工程完工验收合格后，甲方支付剩余工程款的_______%；
（4）质保期满后，甲方支付质保金_______%。
6. 改商工程合同条款
工程质量要求
（1）工程应符合国家及地方相关标准、规范；
（2）工程材料应符合甲方要求，质量保证书齐全；
（3）工程竣工后，经双方验收合格。
工程验收标准
详见附件三：工程验收标准。
工程变更及洽商
（1）在工程实施过程中，如因设计变更、现场条件变化等原因需进行工程变更，双方应协商一致；
（2）洽商变更的工程量和费用，应按照实际发生情况计算。
工程违约责任
（1）若乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金；
（2）若乙方施工过程中出现质量问题，应承担相应责任，直至修复合格；
（3）若甲方未按约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。
8. 改商工程安全及环保要求
安全责任
（1）乙方在施工过程中应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准；
（2）乙方应配备必要的安全防护设施，确保施工人员的人身安全；
（3）发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，并及时报告甲方。
环保措施
（1）乙方应采取有效措施，减少施工过程中对环境的影响；
（2）施工垃圾应分类收集，并及时清运；
（3）施工过程中产生的噪音、粉尘等污染，应控制在国家标准范围内。
事故处理
（1）发生安全事故或环境污染事件，乙方应立即停止施工，并采取措施防止扩大；
（2）乙方应配合甲方和相关政府部门进行调查处理；
（3）事故责任方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。
9. 合同争议解决方式
争议解决途径
（1）双方应友好协商解决合同争议；
（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
（1）若双方同意，可约定仲裁机构解决争议；
（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。
争议解决费用
（1）协商解决不产生费用；
（2）仲裁或诉讼费用按实际发生情况承担。
10. 合同解除条件及程序
合同解除条件
（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
合同解除程序
（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；
（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；
（3）合同解除后，双方应按照约定处理剩余工程款及质保金。
11. 合同终止条件及程序
合同终止条件
（1）合同约定的工程验收合格；
（2）合同约定的工程期限届满；
（3）双方协商一致终止合同。
合同终止程序
（1）合同终止前，双方应完成剩余工程款的结算；
（2）合同终止后，双方应按照约定处理质保金；
（3）合同终止后，双方应相互返还已交付的财产。
12. 合同附件及补充条款
附件
（1）附件一：改商设施设备清单；
（2）附件二：工程费用明细表；
（3）附件三：工程验收标准。
补充条款
（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；