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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
住宅租赁合同甲乙双方责任划分
本合同目录一览
1. 1. 甲乙双方基本信息
1. 2. 房屋基本情况
1. 3. 租赁期限及租金
1. 4. 租金支付方式及时间
1. 5. 押金及退还
1. 6. 房屋使用规定
1. 7. 甲方责任
1. 8. 乙方责任
1. 9. 房屋维护及维修
1. 10. 房屋租赁期间的变动
1. 11. 房屋租赁合同的解除
1. 12. 违约责任
1. 13. 争议解决方式
1. 14. 合同生效及其他
第一部分：合同如下：
甲乙双方基本信息
甲方（出租方）名称：
甲方（出租方）地址：
甲方（出租方）联系方式：
乙方（承租方）名称：
乙方（承租方）地址：
乙方（承租方）联系方式：
房屋基本情况
房屋坐落地址：
房屋结构：
房屋面积：
房屋装修情况：
房屋配套设施：
租赁期限及租金
租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
租金总额为人民币____元整，每月租金为人民币____元整。
租金支付方式：乙方应于每月____日前支付下一个月的租金。
租金支付方式及时间
乙方应按照合同约定的租金支付方式及时支付租金。
乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。
押金及退还
乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元整作为押金。
乙方在租赁期满或合同解除后，若房屋及附属设施无损坏，甲方应无息退还乙方押金。
房屋使用规定
乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。
乙方不得将房屋转租、转借或分租给他人使用。
乙方不得在房屋内进行违法活动。
甲方责任
甲方应保证房屋及附属设施符合租赁合同约定的条件，并承担维修责任。
甲方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构或用途。
甲方应按照合同约定，及时提供房屋钥匙。
乙方责任
乙方应按照合同约定支付租金，并承担房屋租赁期间的水、电、燃气等费用。
乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自损坏。
乙方应遵守国家法律法规及房屋所在地物业管理规定。
房屋维护及维修
房屋及附属设施的日常维护保养由乙方负责。
因乙方使用不当或正常磨损造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。
因不可抗力或非乙方使用原因造成的损坏，甲方应负责维修或赔偿。
乙方在房屋租赁期间，如需对房屋进行改造或装修，应事先取得甲方书面同意，并保证改造或装修不影响房屋的结构安全和使用功能。
房屋租赁期间的变动
在租赁期间，如房屋因政策性原因被征收或征用，甲方应提前____天通知乙方，并按照国家相关规定处理房屋租赁合同。
因乙方原因导致房屋无法继续租赁的，乙方应提前____天通知甲方，并承担相应的违约责任。
因不可抗力导致房屋无法继续租赁的，双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。
房屋租赁合同的解除
任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。
双方协商一致，可以解除本合同。
因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自动解除。
合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋及附属设施。
违约责任
乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
乙方违反房屋使用规定，甲方有权要求乙方停止违法行为，并赔偿损失。
甲方未按约定提供房屋或未履行维修义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。
争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
合同生效及其他
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。
第二部分：第三方介入后的修正
第三方概念界定
本合同所指的第三方，包括但不限于房屋中介机构、物业服务企业、维修服务公司、法律顾问等。
第三方介入目的
第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，解决合同履行过程中可能出现的争议或问题。
第三方责任限额
第三方在履行本合同时，其责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。
第三方在履行本合同时，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过双方约定的责任限额。
第三方介入程序
第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。
第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的合同资料和相关证明文件。
第三方职责
第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。
第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。
第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。
第三方权利
第三方有权根据合作协议，获得甲乙双方支付的合理费用。
第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况提出合理化建议。
第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应忠实履行委托人的意愿。
第三方与甲方、乙方之间的争议，应按照合作协议和本合同的约定解决。
第三方与房屋中介机构、物业服务企业、维修服务公司等第三方之间的关系，应另行约定。
第三方介入后的额外条款
甲方在第三方介入后，应向乙方提供第三方介入的书面同意文件。
乙方在第三方介入后，应向甲方提供第三方介入的书面同意文件。
第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。
第三方介入后的争议解决
第三方介入期间，若甲乙双方发生争议，应尝试通过协商解决。
协商不成的，任何一方均可向第三方提出调解申请。
调解不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第三方介入后的合同终止
若第三方因自身原因无法继续履行合同，应提前____天通知甲乙双方。
第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。
第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方的工作进行评估，并按照约定支付费用。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：房屋租赁合同
详细要求：包含甲乙双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限及租金、租金支付方式及时间、押金及退还、房屋使用规定、甲方责任、乙方责任、房屋维护及维修、房屋租赁期间的变动、房屋租赁合同的解除、违约责任、争议解决方式、合同生效及其他等条款。
附件说明：本合同附件一为房屋租赁合同的正式文本，是甲乙双方履行合同的基础文件。
2. 附件二：房屋产权证明文件
详细要求：提供房屋所有权证或使用权证等证明文件。
附件说明：本附件用于证明甲方对租赁房屋享有合法的出租权利。
3. 附件三：房屋现状描述