文档介绍：该【公房买卖合同的税务问题3篇 】是由【泰山小桥流水】上传分享，文档一共【53】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【公房买卖合同的税务问题3篇 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。20XX
专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
公房买卖合同的税务问题
本合同目录一览
1. 合同背景及概述
公房买卖概述
税务问题概述
2. 买卖双方信息
买方信息
卖方信息
3. 房屋基本信息
房屋产权证信息
房屋坐落及面积
房屋用途
4. 买卖合同标的
房屋买卖标的概述
买卖标的的税费承担
5. 税务问题及计算
税费种类及计算方法
税费缴纳时间及方式
税费减免及优惠政策
6. 交易价格及支付方式
交易价格确定
付款方式及期限
付款证明及凭证
7. 房屋过户手续
过户手续办理流程
过户税费承担
过户登记及领取新产权证
8. 履约责任与违约责任
履约责任
违约责任
9. 争议解决方式
争议解决途径
争议解决程序
10. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
11. 合同附件
合同附件清单
附件内容
12. 合同签署及见证
合同签署时间及地点
合同见证人及职责
13. 其他约定事项
其他约定事项概述
其他约定事项具体内容
14. 合同附件及补充协议
第一部分：合同如下：
1. 合同背景及概述
公房买卖概述
本合同所指公房买卖，是指买卖双方按照国家有关法律法规和政策，就公房产权进行转让的行为。公房买卖过程中涉及的税务问题，主要包括契税、个人所得税、土地增值税等。
税务问题概述
本合同涉及的税务问题，系指买卖双方在公房买卖过程中，根据国家相关税法规定，应当缴纳的税费。具体税费种类、计算方法、缴纳时间及方式等，详见本合同第五条。
2. 买卖双方信息
买方信息
买方名称：（此处填写买方全称）
买方法定代表人：（此处填写买方法定代表人姓名）
买方住所：（此处填写买方住所地址）
卖方信息
卖方名称：（此处填写卖方全称）
卖方法定代表人：（此处填写卖方法定代表人姓名）
卖方住所：（此处填写卖方住所地址）
3. 房屋基本信息
房屋产权证信息
房屋产权证号：（此处填写房屋产权证号）
房屋产权证颁发日期：（此处填写房屋产权证颁发日期）
房屋坐落及面积
房屋坐落地址：（此处填写房屋坐落地址）
房屋建筑面积：（此处填写房屋建筑面积）
房屋用途
房屋用途：（此处填写房屋用途，如住宅、商业等）
4. 买卖合同标的
房屋买卖标的概述
本合同买卖标的为：（此处填写房屋详细描述，如房屋坐落、面积、用途等）
买卖标的的税费承担
买方同意承担房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。
5. 税务问题及计算
税费种类及计算方法
根据国家相关税法规定，房屋买卖过程中涉及的税费如下：
（1）契税：按房屋成交价的（此处填写契税率）计算。
（2）个人所得税：按房屋成交价的（此处填写个人所得税率）计算。
（3）土地增值税：按房屋增值额的（此处填写土地增值税率）计算。
税费缴纳时间及方式
买方应在房屋买卖合同签订之日起（此处填写具体日期）内，将应缴纳的税费缴纳至指定账户。
税费减免及优惠政策
如国家出台相关政策，对房屋买卖税费予以减免或优惠，买方应按照相关政策执行。
6. 交易价格及支付方式
交易价格确定
本合同房屋买卖成交价为人民币（此处填写交易价格）元整。
付款方式及期限
买方应在本合同签订之日起（此处填写具体日期）内，一次性支付全部房款。
付款证明及凭证
买方应向卖方提供付款证明及凭证，包括但不限于银行转账记录、汇款凭证等。
7. 房屋过户手续
过户手续办理流程
卖方应在本合同签订之日起（此处填写具体日期）内，协助买方办理房屋过户手续。
过户税费承担
房屋过户过程中产生的税费，由买方承担。
过户登记及领取新产权证
买方应在房屋过户手续办理完毕后，及时领取新产权证。
8. 履约责任与违约责任
履约责任
双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。卖方应保证房屋产权清晰、无抵押、无查封等限制，并配合买方办理过户手续。买方应按约定支付房款，并按时缴纳相关税费。
违约责任
若卖方未按约定办理房屋过户手续，或房屋产权存在瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任，包括但不限于返还已付房款及赔偿损失。若买方未按约定支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付逾期付款利息及赔偿损失。
9. 争议解决方式
争议解决途径
双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。
争议解决程序
双方应按照法律规定和合同约定，提交证据，进行诉讼程序。诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，不得隐瞒、伪造证据。
10. 合同生效及终止
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件
（1）房屋过户手续办理完毕，买方取得房屋产权证；
（2）合同约定的终止条件成就；
（3）双方协商一致解除合同；
（4）依法被撤销或宣告无效。
11. 合同附件
合同附件清单
本合同附件包括：
（1）房屋产权证复印件；
（2）房屋买卖合同；
（3）税费缴纳凭证；
（4）其他双方约定的文件。
附件内容
附件内容与本合同具有同等法律效力。
12. 合同签署及见证
合同签署时间及地点
本合同于（此处填写签署日期）在（此处填写签署地点）签署。
合同见证人及职责
（此处填写见证人姓名及身份）对本合同的签署进行见证，并确保本合同的合法性和有效性。
13. 其他约定事项
其他约定事项概述
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
其他约定事项具体内容
（此处填写具体的其他约定事项内容）
14. 合同附件及补充协议
合同附件
（1）房屋产权证复印件；
（2）房屋买卖合同；
（3）税费缴纳凭证；
（4）其他双方约定的文件。