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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
公租房租赁合同违约责任
本合同目录一览
1. 违约责任概述
违约行为定义
违约责任承担方式
违约责任赔偿范围
2. 租赁合同违约责任
租赁期限违约责任
租金支付违约责任
房屋使用违约责任
房屋维护违约责任
3. 房屋损坏违约责任
意外损坏责任
故意损坏责任
不可抗力损坏责任
4. 租赁合同解除违约责任
租赁合同解除条件
违约责任承担
解除合同后的处理
5. 违约责任追究程序
违约责任认定
违约责任追究方式
违约责任追究期限
6. 违约责任争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
7. 违约责任法律适用
违约责任法律依据
违约责任法律解释
违约责任法律变更
8. 违约责任相关条款
违约责任条款效力
违约责任条款变更
违约责任条款解除
9. 违约责任责任免除
免责条件
免责范围
免责程序
10. 违约责任相关费用
违约责任赔偿费用
违约责任诉讼费用
违约责任执行费用
11. 违约责任通知与送达
通知方式
通知内容
送达方式
12. 违约责任争议处理
争议处理期限
争议处理结果
争议处理后续程序
13. 违约责任合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后果
14. 违约责任其他事项
违约责任相关条款解释
违约责任合同附件
违约责任合同附件效力
第一部分：合同如下：
第一条 违约责任概述
违约行为定义
本合同中，违约行为是指合同当事人违反本合同约定的义务，未按照合同规定的时间、方式和标准履行合同义务的行为。
违约责任承担方式
违约责任承担方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、恢复原状、采取补救措施等。
违约责任赔偿范围
违约责任赔偿范围包括但不限于：实际损失、可得利益损失、合同约定的违约金、合同解除产生的费用等。
第二条 租赁合同违约责任
租赁期限违约责任
租赁期限届满后，承租人未按照合同约定续租，应提前三十日通知出租人。
出租人有权要求承租人承担违约责任，包括但不限于支付违约金。
租金支付违约责任
承租人未按时支付租金的，应向出租人支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。
租金支付违约累计达到三个月的，出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约责任。
房屋使用违约责任
承租人不得擅自改变房屋结构，如有需要，应征得出租人同意。
承租人不得利用房屋进行违法活动，否则应承担相应的法律责任。
房屋维护违约责任
承租人应保持房屋的完好状态，如因使用不当造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。
承租人应按出租人要求进行房屋维护，如未按时完成，应承担违约责任。
第三条 房屋损坏违约责任
意外损坏责任
因不可抗力或意外事件造成房屋损坏的，承租人不承担赔偿责任。
承租人应在发现房屋损坏后及时通知出租人，并采取必要措施防止损失扩大。
故意损坏责任
承租人故意损坏房屋的，应承担赔偿责任，包括修复费用和相应的违约金。
出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约责任。
不可抗力损坏责任
因不可抗力造成房屋损坏的，出租人应负责修复，承租人无需承担赔偿责任。
不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。
第四条 租赁合同解除违约责任
租赁合同解除条件
出租人有权在下列情况下解除合同：
（1）承租人未按时支付租金；
（2）承租人违反房屋使用规定；
（3）承租人未按时进行房屋维护；
（4）其他违约行为。
承租人有权在下列情况下解除合同：
（1）出租人未按时交付房屋；
（2）出租人违反合同约定的维修义务；
（3）其他违约行为。
违约责任承担
合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。
合同解除产生的费用由违约方承担。
解除合同后的处理
合同解除后，出租人应退还承租人已支付的租金。
承租人应将房屋完好无损地交还出租人。
第五条 违约责任追究程序
违约责任认定
违约责任的认定依据本合同约定和法律规定。
出租人或承租人可向对方提出违约责任认定申请。
违约责任追究方式
违约责任追究方式包括但不限于：协商解决、调解、仲裁、诉讼等。
双方应积极协商解决违约责任问题。
违约责任追究期限
违约责任追究期限为合同签订之日起三年内。
第六条 违约责任争议解决
争议解决方式
争议解决方式包括但不限于：协商解决、调解、仲裁、诉讼等。
双方应优先选择协商解决争议。
争议解决机构
争议解决机构为合同双方所在地的人民法院或仲裁委员会。
双方可共同选择其他争议解决机构。
争议解决程序
争议解决程序按争议解决机构的规定执行。
第七条 违约责任法律适用
违约责任法律依据
违约责任的法律依据为《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。
本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。
违约责任法律解释
违约责任的法律解释按合同约定和法律解释的通常原则进行。
违约责任法律变更
如国家法律法规发生变更，本合同约定内容相应变更，但不得违反法律法规的强制性规定。
第八条 违约责任相关条款
违约责任条款效力
本合同中关于违约责任的相关条款具有法律效力，双方应严格遵守。
如有争议，以本合同约定为准。
违约责任条款变更
违约责任条款的变更需经双方书面同意，并签署书面协议。
变更后的条款自双方签署之日起生效。