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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
农村地基买卖合同无效的情形
本合同目录一览
买卖双方的基本信息
地基的基本情况
合同的签订和生效
地基买卖合同的无效情形
无效合同的法律后果
买卖双方的权利和义务
地基的交付和验收
地基使用范围和限制
买卖双方的资金支付和结算
违约责任和赔偿
合同解除的条件和程序
争议解决方式
合同的变更和解除
合同的终止和生效日期
第一部分：合同如下：
买卖双方的基本信息
出卖方：姓名（名称）、性别、身份证号码（营业执照号码）、住所地（住所）；
买受方：姓名（名称）、性别、身份证号码（营业执照号码）、住所地（住所）；
出卖方和买受方的联系方式。
地基的基本情况
地基的所在地：具体位置、面积；
地基的性质：是否为宅基地、建设用地等；
地基的现状：是否已经平整、是否已经具备建设条件。
合同的签订和生效
合同的签订：出卖方和买受方在本合同上签字或者盖章，合同自双方签字或者盖章之日起生效；
合同的生效：合同依法生效，任何一方不得擅自变更或者解除。
地基买卖合同的无效情形
出卖方未取得地基所有权或者使用权；
出卖方以欺诈手段订立合同，损害买受方利益；
买卖双方违反法律、行政法规的强制性规定；
地基存在严重瑕疵，影响地基的使用和买卖。
无效合同的法律后果
无效合同自始无效，不产生法律约束力；
买卖双方应返还因合同取得的财产；
违约方应承担相应的法律责任。
买卖双方的权利和义务
出卖方的权利：要求买受方按合同约定支付款项；
出卖方的义务：交付符合合同约定的地基；
买受方的权利：依法解除合同并要求赔偿；
买受方的义务：按合同约定支付款项。
地基的交付和验收
地基的交付：出卖方应在本合同约定的期限内交付地基；
地基的验收：买受方在收到地基后应在约定的期限内进行验收。
地基使用范围和限制
地基的使用范围：仅限于合同约定的用途；
地基的限制：禁止买卖双方以外的第三方使用。
买卖双方的资金支付和结算
支付方式：买受方应按照合同约定的时间、金额和方式支付款项；
结算方式：买卖双方应按照合同约定的时间和方式进行结算。
违约责任和赔偿
违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；
赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。
合同解除的条件和程序
合同解除的条件：合同约定的解除条件成立；
合同解除的程序：违约方提出解除合同，守约方同意或者法院判决解除合同。
争议解决方式
争议解决方式：双方协商解决；
协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
合同的变更和解除
合同的变更：双方协商一致，可以变更合同内容；
合同的解除：按照本合同约定的条件和程序解除合同。
合同的终止和生效日期
合同的终止：合同约定的期限届满，合同终止；
合同的生效日期：自双方签字或者盖章之日起生效。
违约责任和赔偿
违约金的计算：违约金按照合同约定的比例计算，最高不超过实际损失的30%；
损害赔偿：违约方除支付违约金外，还应赔偿因违约给对方造成的实际损失；
赔偿金的支付：赔偿金应在违约行为发生后10日内支付。
合同解除的条件和程序
合同解除的条件：出现合同约定的解除情形，如一方严重违约、一方无法履行合同等；
合同解除的程序：一方提出解除合同的通知，另一方收到通知后应在15日内答复，逾期未答复视为同意解除。
争议解决方式
争议解决方式：由双方协商解决；
协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。
合同的变更和解除
合同的变更：任何一方提出变更合同内容，需经双方协商一致，并以书面形式确认；
合同的解除：按照本合同约定的条件和程序解除合同。
合同的终止和生效日期
合同的终止：合同履行完毕、双方协商一致解除合同、法定事由出现等情形下，合同终止；
合同的生效日期：自双方签字或者盖章之日起生效。
买卖双方的基本信息
出卖方：姓名（名称）、性别、身份证号码（营业执照号码）、住所地（住所）；
买受方：姓名（名称）、性别、身份证号码（营业执照号码）、住所地（住所）；
出卖方和买受方的联系方式。
地基的基本情况
地基的所在地：具体位置、面积；
地基的性质：是否为宅基地、建设用地等；
地基的现状：是否已经平整、是否已经具备建设条件。
合同的签订和生效
合同的签订：出卖方和买受方在本合同上签字或者盖章，合同自双方签字或者盖章之日起生效；
合同的生效：合同依法生效，任何一方不得擅自变更或者解除。
地基买卖合同的无效情形
出卖方未取得地基所有权或者使用权；
出卖方以欺诈手段订立合同，损害买受方利益；
买卖双方违反法律、行政法规的强制性规定；
地基存在严重瑕疵，影响地基的使用和买卖。
无效合同的法律后果
无效合同自始无效，不产生法律约束力；
买卖双方应返还因合同取得的财产；
违约方应承担相应的法律责任。
买卖双方的权利和义务
出卖方的权利：要求买受方按合同约定支付款项；
出卖方的义务：交付符合合同约定的地基；
买受方的权利：依法解除合同并要求赔偿；
买受方的义务：按合同约定支付款项。
地基的交付和验收
地基的交付：出卖方应在本合同约定的期限内交付地基；
地基的验收：买受方在收到地基后应在约定的期限内进行验收。
地基使用范围和限制
地基的使用范围：仅限于合同约定的用途；
地基的限制：禁止买卖双方以外的第三方使用。
买卖双方的资金支付和结算
支付方式：买受方应按照合同约定的时间、金额和方式支付款项；
结算方式：买卖双方应按照合同约定的时间和方式进行结算。
违约责任和赔偿
违约金的计算：违约金按照合同约定的比例计算，最高不超过实际损失的30%；
损害赔偿：违约方除支付违约金外，还应赔偿因违约给对方造成的实际损失；
赔偿金的支付：赔偿金应在违约行为发生后10日内支付。
合同解除的条件和程序
合同解除的条件：出现合同约定的解除情形，如一方严重违约、一方无法履行合同等；
合同解除的程序：一方提出解除合同的通知，另一方收到通知后应在15日内答复，逾期未答复视为同意解除。
争议解决方式
争议解决方式：由双方协商解决；
协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。
合同的变更和解除
合同的变更：任何一方提出变更合同内容，需经双方协商一致，并以书面形式确认；
合同的解除：按照本合同约定的条件和程序解除合同。
合同的终止和生效日期
合同的终止：合同履行完毕、双方协商一致解除合同、法定事由出现等情形下，合同终止；
合同的生效日期：自双方签字或者盖章之日起生效。
买卖双方的基本信息
出卖方：姓名（名称）、性别、身份证号码（营业执照号码）、住所地（住所）；
买受方：姓名（名称）、性别、身份证号码（营业执照号码）、住所地（住所）；